1，房子過戶需要一些什么手續(xù)呢1、申請(qǐng)人身份證明；2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、房地產(chǎn)買賣合同書，相關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，地產(chǎn)繼承證明文件，或經(jīng)公證的房或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5、已設(shè)定抵押權(quán)的房子，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；房產(chǎn)過戶手續(xù)手續(xù)費(fèi)8、劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明；10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件 。以上是星語林·新城壹號(hào)總結(jié)的關(guān)于房子過戶需要的手續(xù)，希望對(duì)你有幫助 。【過戶需要什么手續(xù)，房子過戶需要一些什么手續(xù)呢】
2，過戶房子需要什么手續(xù)和證件一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么證件房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單 。二、辦理房屋過戶手續(xù)1、賣方要買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查 。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等 。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少 。3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估 。4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù) 。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣 。后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù) 。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi) 。6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單 。房屋過戶注意事項(xiàng)房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房屋權(quán)證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗(yàn)的 。賣方買方了解該房屋產(chǎn)權(quán)情況 。另外要了解房屋的其他信息，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務(wù)和查封情況等 。協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶是房地產(chǎn)公司的附隨義務(wù) 。對(duì)于存在附隨義務(wù)的，在法院作出判決之后，那么法院就是可以強(qiáng)制執(zhí)行的，對(duì)于辦理房屋的過戶手續(xù)，也是在買賣合同當(dāng)中的附隨義務(wù)，那么也就可以強(qiáng)制執(zhí)行 。以上內(nèi)容參考：百度百科-房屋過戶
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