濟(jì)南高房?jī)r(jià)的分布是不斷變化的 。2000年以前，濟(jì)南市中心在大觀園附近的鬧市區(qū)，周邊房?jī)r(jià)最高是因?yàn)榈貥?biāo)建筑，大觀園的人民商場(chǎng)，趵突泉大明湖等等 ?，F(xiàn)在濟(jì)南限價(jià)房很多，比如最近媒體報(bào)道濟(jì)南孫村地區(qū)約200畝限價(jià)房已經(jīng)出讓 。
濟(jì)南房?jī)r(jià)最高的區(qū)域是哪里？
【濟(jì)南帝華鴻府的房?jī)r(jià),濟(jì)南東部房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎】濟(jì)南的高房?jī)r(jià)分布是不斷變化的，在2000年之前，濟(jì)南的城市中心在大觀園附近的市中區(qū)，周邊因?yàn)橛谐鞘袠?biāo)志性建筑，大觀園人民商場(chǎng)中人公園趵突泉大明湖等，周邊的房?jī)r(jià)最高 。從2000年以后，隨著濟(jì)南城市的發(fā)展，市中心逐漸東移，特別是泉城廣場(chǎng)建設(shè)后，市中心東移的步伐加快，千佛山燕子山腳下的房子都成了好位置，房?jī)r(jià)最高 。
濟(jì)南東部房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，其中濟(jì)南的新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比都有輕微上漲，濟(jì)南的二手房?jī)r(jià)格同比出現(xiàn)下降 。這是不是就意味著濟(jì)南的二手房?jī)r(jià)格降低了？有業(yè)內(nèi)人士分析，單是一個(gè)月的下跌，并不能說(shuō)明什么 。在去年12月的時(shí)候，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，8月至11月濟(jì)南新房?jī)r(jià)格四連跌！當(dāng)時(shí)有人就在問(wèn)，是不是房?jī)r(jià)開(kāi)始走下坡路？當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)人士分析，房?jī)r(jià)之所以四連跌，是限價(jià)政策等因素共同作用所致，還沒(méi)有進(jìn)入降價(jià)通道 。
而如今，濟(jì)南還出了不少的限價(jià)地，像最近媒體報(bào)道的濟(jì)南孫村片區(qū)200畝左右的限價(jià)地成交 。房子建成后，會(huì)優(yōu)先賣給高新區(qū)的優(yōu)秀教師和職工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售價(jià)不高于12000元 。這是不是意味著可以再等等？對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，建議早買 。因?yàn)樽罱鞘邢破饟屓舜髴?zhàn)，很多地方都是用房子補(bǔ)貼來(lái)吸引人才，火爆的城市間搶人大戰(zhàn)，讓房?jī)r(jià)也悄悄的上漲了不少 。
日前，住建部約談12個(gè)城市，再次強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的 。就濟(jì)南而言，東部的房子因?yàn)榧辛烁鞣矫娴膬?yōu)質(zhì)資源而備受追捧，房?jī)r(jià)一直很高 。目前全國(guó)的房?jī)r(jià)還在上漲，但只是小幅上漲 。濟(jì)南的房?jī)r(jià)在全國(guó)來(lái)說(shuō)是穩(wěn)定的，但也在緩慢上漲，一些地方的降價(jià)也是一個(gè)例子 。如果只是用錢，建議你盡早買 。
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