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唐山是一座工業(yè)城市。相對(duì)人口的涌入與房?jī)r(jià)的上漲不成正比，房?jī)r(jià)有些虛高。作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的唐山人，這是我對(duì)唐山房?jī)r(jià)的評(píng)價(jià) 。第二，唐山2018年的房?jī)r(jià)比2011年高不了多少。唐山的房?jī)r(jià)這幾年漲幅很大，房?jī)r(jià)之所以高，主要是因?yàn)樘粕绞芤嬗诰┙蚣蕉际腥?。看唐山的經(jīng)濟(jì)總量在河北的位置，這個(gè)房?jī)r(jià)是不是很奇怪？
如何看待唐山的房?jī)r(jià)？唐山的老小區(qū)住房，你覺(jué)得值不值得入手呢？

唐山的房?jī)r(jià)最近幾年的漲幅比較大。有些地段接近2萬(wàn)一平米了。唐山是一座工業(yè)城市，相對(duì)人口的涌入量與房?jī)r(jià)增長(zhǎng)不成正比，房?jī)r(jià)有些虛高。之所以房?jī)r(jià)高主要因?yàn)樘粕降靡婢┙蚣匠鞘腥Φ膸?dòng) 。再加上一直在說(shuō)的房產(chǎn)稅可能很快就會(huì)開(kāi)始征收。那時(shí)房?jī)r(jià)會(huì)有很大的不確定性。如果是投資，不建議入手。如果是剛需居住使用，選擇老小區(qū)也是挺好的，物業(yè)費(fèi)便宜，一般老小區(qū)附近都有比較完善的市場(chǎng)配套。
唐山的房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少錢(qián)一平米？適合買(mǎi)入嗎？

唐山，是一個(gè)房?jī)r(jià)很奇特的地方。作為唐山人，這是我對(duì)唐山房?jī)r(jià)的評(píng)價(jià) 。而這種奇特，也能讓我們看出其房?jī)r(jià)的形勢(shì) 。第一奇，經(jīng)濟(jì)排名數(shù)一數(shù)二，但房?jī)r(jià)卻排名倒數(shù) 。按照某房產(chǎn)網(wǎng)站最近的數(shù)據(jù)顯示，在河北12個(gè)主要城市房?jī)r(jià)排名中，石家莊以16300元/的均價(jià)排名第一，而唐山則以8116元/的均價(jià)排名倒數(shù)第三 ?？刺粕浇?jīng)濟(jì)總量在河北的位置，這個(gè)房?jī)r(jià)是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房?jī)r(jià)，比2011年高不了多少。
看歷史數(shù)據(jù)，2011年，唐山的房?jī)r(jià)均價(jià)為7703元/，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列。可是再看2018年的均價(jià)，數(shù)年過(guò)去，僅僅每平米增加了400多元。這，還是在京唐高鐵開(kāi)通利好消息之下房?jī)r(jià)大漲的結(jié)果。你說(shuō)奇特不奇特？有人很好奇，當(dāng)中發(fā)生了什么故事。很簡(jiǎn)單，就是數(shù)年前的那波漲潮后突然跌落的結(jié)果。
【唐山3月份房?jī)r(jià),如何看待唐山的房?jī)r(jià)】第三，有些縣的房?jī)r(jià)甚至比市內(nèi)某些區(qū)的房?jī)r(jià)還要高。比如剛剛成為灤州市的原灤縣，個(gè)別小區(qū)的房?jī)r(jià)差不多在萬(wàn)元上下，一些經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的縣也有逼近8000元每平方米的勢(shì)頭。第四，唐山的房?jī)r(jià)在北京周邊大炒的情況下是最安全的。對(duì)于這個(gè)安全性，可以參考某機(jī)構(gòu)80個(gè)城市房?jī)r(jià)收入比偏離度的研究。在這個(gè)數(shù)據(jù)中，唐山房?jī)r(jià)收入比偏離度排名全國(guó)倒數(shù)第五，屬于最安全之列。