就是不出讓土地五年開(kāi)發(fā)不完 ， 不稀缺何來(lái)漲價(jià)？3章丘吸引不來(lái)人口 ， 濟(jì)南強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略人口都吸引不來(lái) ， 章丘外來(lái)人口就靠每年來(lái)重汽的新畢業(yè)生 ， 但是不要忘了重汽分流萊蕪馬上 ， 另外本地人的觀念是買(mǎi)房就去章丘市里 ， 章丘本地人視圣井為農(nóng)村 ， 沒(méi)有剛需人口 ， 限購(gòu)又沒(méi)有投資需求 ， 圣井能漲？不跌到5000就不錯(cuò) ， 虎哥就在圣井對(duì)此非常了解 。
4沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán) ， 章丘圣井不漲反跌的根源是市場(chǎng)沒(méi)有需求 ， 今年章丘有15個(gè)安置房項(xiàng)目交房 ， 基本都是60棟左右 ， 基本都是每家3套房子 ， 合計(jì)約1000棟 ， 全部按17的小高層計(jì)算兩個(gè)單元每棟68套 ， 總計(jì)68000套房源 ， 容納20萬(wàn)人 ， 濟(jì)南一年也吸引不來(lái)10萬(wàn)人 ， 全靠合并萊蕪 ， 濟(jì)陽(yáng) ， 章丘增加人口規(guī)模 ， 現(xiàn)在租都租不上價(jià)沒(méi)有有效需求支撐 。
由于盛大5-16年的炒作 ， 國(guó)內(nèi)前20的開(kāi)發(fā)商都拿地了 ， 還有很多還沒(méi)賣(mài)完 。保守估計(jì) ， 太悅盛景、寶能城、白靜灣、華僑城兩年內(nèi)還能賣(mài)出去 。華僑城主張五期 ， 所以開(kāi)了后一期 ， 估計(jì)他們想撤或者玩 。寶能的資金鏈出了問(wèn)題 ， 太岳被轉(zhuǎn)讓了好幾次 。最近率先在藍(lán)海 ， 盛京寨子村附近的土地要拍賣(mài)入市 ?？傊?nbsp;， 只要濟(jì)南不瘋 ， 章丘盛京就沒(méi)機(jī)會(huì) 。如果你不相信我 ， 我們走著瞧 。
推薦閱讀
- 2017年唐山灤南房?jī)r(jià),唐山的房?jī)r(jià)如何
- 西安調(diào)控房?jī)r(jià),樓市調(diào)控升級(jí)
- 2014年大連房?jī)r(jià)走勢(shì)圖,大連未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
- 武漢與惠州房?jī)r(jià),老家在武漢周邊
- 三亞的房?jī)r(jià)有多少上升空間,你怎么看待三亞的房?jī)r(jià)
- 邯鄲房?jī)r(jià)下跌是哪一年,邯鄲房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)有所下降
- 2017青島四區(qū)房?jī)r(jià),青島現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是怎么樣的
- 北京二手房?jī)r(jià)大幅下跌,二手房?jī)r(jià)大幅下跌之后
- 江陰顧山房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎,未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)怎么走向
- 韓國(guó)os手表怎么樣,小米智能手表到底怎樣