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如果你的公司有住的地方，你可以把房子暫時(shí)租出去。房?jī)r(jià)2萬(wàn)的城市，房租應(yīng)該在2500-3500左右。這部分租金收入用來(lái)沖抵一部分月供，剩下的工資作為日常開(kāi)銷(xiāo) 。即首付33萬(wàn)，貸款77萬(wàn)，30年等額本息月供約4439元。你的首付能力決定了你能買(mǎi)到什么樣的房子。按照目前至少30%的首付比例，想買(mǎi)一套一百萬(wàn)的房子，首付至少要30萬(wàn) 。也就是說(shuō)，你至少要有30萬(wàn)以上的現(xiàn)金，才能買(mǎi)百萬(wàn)的房子。
月薪1萬(wàn)房?jī)r(jià)2萬(wàn)，多久能買(mǎi)房？

南潯房?jī)r(jià)1萬(wàn)2,月薪1萬(wàn)房?jī)r(jià)2萬(wàn)

第一，就是你首付能力，這決定了你能買(mǎi)什么樣的房子，按照當(dāng)下至少3成首付的比例來(lái)看，如果你想買(mǎi)一百萬(wàn)的房子，那至少得有30萬(wàn)的首付款，也就是說(shuō)，你至少擁有超過(guò)30萬(wàn)的現(xiàn)金，才能買(mǎi)100萬(wàn)的房子。第二，就是月供能力，這其實(shí)就是收入的問(wèn)題了。當(dāng)然了，如果你買(mǎi)價(jià)格低一點(diǎn)的房子，留一部分存款來(lái)當(dāng)月供，也是可以的。
那么，月收入一萬(wàn)元，到底能貸多少款呢？按照銀行通行的貸款流水和月供款的比例，一萬(wàn)元的月流水，可以支持月供5000元左右，如果按照銀行貸款利率上浮10%左右，等額本息的還款方式來(lái)計(jì)算的話，30年貸款期限，大約可以貸個(gè)90-100萬(wàn)元。如果親友能夠鼎力支持，幫助湊齊首付，建議可以考慮買(mǎi)套面積約60平米，總價(jià)110萬(wàn)左右裝修好地段還行的二手房。
即首付33萬(wàn)，貸款77萬(wàn)，30年等額本息月供約4439元。如果自己公司有住，可以暫時(shí)先將房子租出去，房?jī)r(jià)2萬(wàn)的城市，租金應(yīng)該可以在2500--3500左右，這部分租金收入用來(lái)抵消部分月供，剩下的工資作為日常開(kāi)支。當(dāng)然，如果自己有能力可以賺點(diǎn)外快的話，增加自己的收入就更好了。買(mǎi)了房也算在這個(gè)城市立足了。
青島鰲山灣房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)兩萬(wàn)了，值嗎？

個(gè)人很明確的講，五年以?xún)?nèi)都是不值的，就目前來(lái)看，投資自住都不是很合適。我去過(guò)幾次鰲山灣附近的青島國(guó)際博覽中心，就在鰲山灣附近，因?yàn)槭侨⒓诱箷?huì)，提前就要訂賓館，離那里最近的商務(wù)賓館自駕都要有50分鐘的車(chē)程，周邊配套及不完善，這不僅僅是在鰲山灣附近如此，包括即墨區(qū)的很大一部分都是這樣，房子都是高樓大廈，商鋪都是一排一排，小吃街風(fēng)情路什么的規(guī)劃都很完美，但是就是沒(méi)有人！樓上空的沒(méi)人住，商鋪十有八九是空的沒(méi)人租，按照地圖找個(gè)吃飯的地方去了發(fā)現(xiàn)倒閉了。
。。這是我去過(guò)幾次的真實(shí)寫(xiě)照。由于即墨最近撤市劃區(qū)，鰲山灣還是青島的三灣發(fā)展戰(zhàn)略中的一環(huán)，還有受到整個(gè)青島樓市利好的影響，鰲山灣的房?jī)r(jià)泡沫已經(jīng)很大了，但是很多地方不是配套不完善，而是根本就沒(méi)有配套，如此情況下，這么高的房?jī)r(jià)，不明就里的情況下入手，肯定會(huì)摔的很慘。文末說(shuō)一下，鰲山灣的環(huán)境還是可以的，因?yàn)闆](méi)什么人，沙灘很干凈，我沒(méi)下去只是路上看了一下。
月薪四千，房?jī)r(jià)1萬(wàn)多，疫情過(guò)后南平樓市成交寥寥，房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？

謝邀。象南平這樣三線城市，房?jī)r(jià)一萬(wàn)多，不算太高，降價(jià)空間不大。理由，一曰政府調(diào)控力度與政策導(dǎo)向，以及民間與官方的資金的走向二為現(xiàn)有樓市存量，多寡決定價(jià)位三是剛需狀況，國(guó)人買(mǎi)房大都畢全家之力，甚至家族力量四吧，是國(guó)家的城市化與城鎮(zhèn)化趨勢(shì)，不可逆，農(nóng)村敗落也是近期趨勢(shì)五是，疫情過(guò)后，內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，六保政策措施出臺(tái)，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，是國(guó)家力保之行業(yè)，所以不會(huì)有大波動(dòng) 。