【買房退認籌金流程】買房退認籌金需要先到售樓處填寫退款申請書，然后提交個人身份證、籌單、收據(jù)、刷卡時的消費單等復(fù)印件，然后等待開發(fā)商核準，簽字后購房者就可以領(lǐng)取了 。
開發(fā)商遲遲不退認籌金怎么辦？1、如果開發(fā)商不退還認籌金，買方可以向建委，房管局、工商局等當?shù)卣块T投訴，或直接向法院提起訴訟，但必須保留支付認購資金時簽署的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)讓票據(jù)等證據(jù) 。
2、協(xié)商解決 。因為認籌金并不是定金，不具備任何的擔保屬性，必須無條件退回 。首先雙方先協(xié)商解決，心平氣和，但是需要用書面的方式記錄協(xié)商的內(nèi)容，這個方法比較方便快捷 。
3、第三方介入調(diào)解 ?？梢哉业谌浇槿耄偈闺p方互相讓步，最終達到化解矛盾的效果 。如果雙方已經(jīng)不能夠心情氣進行協(xié)商，找第三方介入調(diào)解，是很明智的選擇 。
4、買家在支付認籌金時，一定要仔細看合同，確保是認籌金而不是定金，合同中必須有無條件退款條款 。認購資金不等于首付，首付是簽約的保證 。認購基金沒有任何擔保財產(chǎn) 。只要買受人不愿意購房或未能購房，開發(fā)商必須無條件返還認購資金 。
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