買房押金是否能退 ， 需要分兩種情況 ， 其中一種是如果押金屬于定金 ， 那么是不能退還的 ， 但如果押金是訂金 ， 那么可以退還 。
1、由于定金是一種擔保方式 ， 通常情況下也是一定的誠意金 ， 保障買賣合同能夠順利進行 ， 而且定金也約束了雙方交易的規(guī)范性 ， 因此繳納押金的時候一定要看清楚是否交的是定金 ， 如果只是定金的話 ， 那么退還起來的難度也會比較大 。
【購買房子的押金能不能退】2、買房押金屬于定金時 ， 能退的有以下三種情況：由于雙方協(xié)商不能一致 ， 導致合同無法訂立時 ， 不適用于定金罰則 。如果出售方并沒有完善的資質 ， 比如新房沒有5證齊全 ， 二手房沒有房產證 ， 此時是可以進行定金退還的 。由于不可抗力或者是政策調整等一系列問題 ， 一方有正當?shù)睦碛?nbsp;， 那么押金也是可以退還的 。
交定金要注意什么1、一定要簽協(xié)議
交定金時一定要和開發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書 ， 不能只在口頭上承諾 。如果沒有協(xié)議 ， 定金就沒有法律效力 。
2、分清訂金與定金
訂金不是一個規(guī)范的法律概念 ， 實際上它具有預付款的性質 ， 是當事人的一種支付手段 ， 并不具備擔保性質 。若購房者不履行合同義務 ， 就不能要回訂金;若開發(fā)商不履行義務 ， 也不需要雙倍返還訂金 ， 但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任 。
定金是一個規(guī)范的法律概念 ， 是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式 。商品房交易中 ， 購房者履行合同后 ， 定金應當?shù)肿鲀r款或者收回;若購房者沒有履行合同 ， 則無權要求返還定金 ， 開發(fā)商不履行合同的 ， 應當雙倍返還定金 。在簽訂認購書時 ， 要看清認購書上寫的是哪種金 ， 以免自己無法維護自身權益 。
3、將退定金事宜寫進協(xié)議書
在買房時 ， 交的定金能不能退 ， 成為大多數(shù)購房者關心的問題 。如果不能保證之后買房交易順利進行 ， 好在簽訂協(xié)議的時候 ， 將退定金的相關條款寫入?yún)f(xié)議書中 。屆時按照協(xié)議書中的規(guī)定解決問題 ， 避免不必要的糾紛 。
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