到了2016年7月，大概是受合肥炒房的影響，因?yàn)楫?dāng)時(shí)合肥的房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)一波炒房后暴漲 。2018年上半年，這類(lèi)縣依然會(huì)維持2017年的水平，即使價(jià)格波動(dòng)也不會(huì)太大，基本呈現(xiàn)橫盤(pán)狀態(tài)，上漲動(dòng)力低迷 。如無(wú)新政策，2019年上半年下調(diào)至二類(lèi) 。
【2018年無(wú)為房?jī)r(jià)漲嗎,無(wú)為這個(gè)小縣城】無(wú)為這個(gè)小縣城，2018年房?jī)r(jià)會(huì)怎樣呢？
首先，無(wú)為我沒(méi)有去過(guò)，對(duì)當(dāng)?shù)匾膊涣私?，我只能從全?guó)小縣城的大概情況給予參考，第一類(lèi)當(dāng)?shù)赜兄еa(chǎn)業(yè)的小縣城，仍會(huì)出現(xiàn)新一輪的新城建設(shè)，原因是開(kāi)發(fā)成本低，周邊城市化進(jìn)程和政府財(cái)政需求，這方面可查詢(xún)相關(guān)本地政府公告和城市規(guī)劃 。這類(lèi)縣城2018上半年仍將會(huì)維持2017年水平，即便價(jià)格浮動(dòng)也不會(huì)太大，基本會(huì)呈現(xiàn)橫盤(pán)狀態(tài)上漲動(dòng)力滯緩，如無(wú)新政出臺(tái)，將在2019年上半年有所下調(diào)第二類(lèi)無(wú)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展的小縣城，2018年下半年將會(huì)有所下調(diào)，原因開(kāi)發(fā)資金偏緊，這點(diǎn)可去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)觀察第三類(lèi)當(dāng)?shù)嘏飸?hù)區(qū)改造納入2018年度計(jì)劃和政府工作報(bào)告，這類(lèi)縣城將會(huì)持續(xù)上漲一段時(shí)間，原因棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置將會(huì)推高城區(qū)存盤(pán)價(jià)格 。
安徽蕪湖房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
我覺(jué)得應(yīng)該長(zhǎng)不上去了 。2014年我從南京回來(lái)買(mǎi)的城東的某個(gè)樓盤(pán)，當(dāng)時(shí)是好多人開(kāi)車(chē)帶我去的，各種殷勤，各種勸說(shuō)，最后價(jià)格是差不多5000一平買(mǎi)下的 。到2016年7月份開(kāi)始，大概是受到合肥炒房的影響，因?yàn)楫?dāng)時(shí)合肥的房?jī)r(jià)在一波炒房之后價(jià)格瘋長(zhǎng) 。之后蕪湖的房?jī)r(jià)也開(kāi)始瘋狂上漲，到九十月份的時(shí)候，差不多都是八九千一平了，有的好的地段突破萬(wàn)元 。
從那以后，它一直在增長(zhǎng) 。目前我的房子均價(jià)已經(jīng)到了一萬(wàn)到一萬(wàn)二 。蕪湖房?jī)r(jià)上漲部分是因?yàn)檩p軌在建，沿線(xiàn)樓盤(pán)價(jià)格會(huì)比其他樓盤(pán)高 。說(shuō)實(shí)話(huà)，蕪湖發(fā)展很好，但是工資不高 。對(duì)于當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)，房子不是問(wèn)題 。最重要的是，有些外地的年輕人工資不高 。但因?yàn)榻Y(jié)婚等原因，房子是剛需，他們又要背負(fù)沉重的貸款生活，生活拮據(jù) 。
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