我覺(jué)得未來(lái)房?jī)r(jià)不僅是遼寧會(huì)跌，整個(gè)趨勢(shì)都會(huì)跌 。這幾年的事實(shí)是錦州房?jī)r(jià)微跌，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)漲，而撫順本溪等地的人已經(jīng)過(guò)了以房為產(chǎn)的階段 ?，F(xiàn)在在撫順本溪，品牌樓盤(pán)價(jià)格只有5000多，老城區(qū)二手房在1000/平以下 ?？們r(jià)幾萬(wàn)元的房子成了消費(fèi)品而不是房產(chǎn) 。
錦州房?jī)r(jià)今后走勢(shì)如何？
早在2009年時(shí)候我就跟一個(gè)錦州朋友說(shuō)，在錦州買(mǎi)房沒(méi)有增值空間 。當(dāng)時(shí)的情況是這樣，錦州市區(qū)房?jī)r(jià)不分東西南北，包括市區(qū)紅磚板樓，價(jià)格都在五六千元，而且當(dāng)時(shí)新樓主要在橋南，市區(qū)主要以二手房為主 。當(dāng)時(shí)省會(huì)沈陽(yáng)房?jī)r(jià)是均價(jià)6500左右不到7000，但是這里面有一個(gè)需要注意的問(wèn)題是，在沈陽(yáng)是既有上萬(wàn)元的高檔住宅，也有2000-3000元一平的低價(jià)新房，注意還是新房，不存在錦州那種全民老百姓都把二手房看的了不得那種現(xiàn)象 。
而就說(shuō)2009年當(dāng)時(shí)，遼寧其他幾市撫順本溪3000能買(mǎi)房，鞍山是4000能買(mǎi)新房，鞍山情況特殊，市區(qū)很多二手房只能本市人交易，價(jià)格一直起不來(lái)也不貴 。這些城市扎堆組團(tuán)城市間市民流動(dòng)性很大，唯獨(dú)偏西的錦州，相對(duì)閉塞，也是因此造成的錦州市民相對(duì)保守 。這幾年的事實(shí)是錦州房?jī)r(jià)小幅下降，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)是漲了，而撫順本溪等地老百姓已經(jīng)過(guò)了拿房產(chǎn)當(dāng)財(cái)產(chǎn)這個(gè)階段了，撫順本溪現(xiàn)在情況是只有品牌樓房?jī)r(jià)格5000以上，老城區(qū)二手房都有1000/平以下的了，總價(jià)幾萬(wàn)元房子已經(jīng)成了消費(fèi)品不是財(cái)產(chǎn) 。
遼寧遼陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？你怎么看？
【遼陽(yáng)近期房?jī)r(jià)走勢(shì),遼寧遼陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)降嗎】我覺(jué)得未來(lái)房?jī)r(jià)不僅僅是遼寧，整個(gè)趨勢(shì)都是下跌的！為什么這么說(shuō)？看看那些老板，你應(yīng)該注意到了，李嘉誠(chéng)已經(jīng)放棄了中國(guó)所有的房地產(chǎn) 。同樣，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也在向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型 。那么問(wèn)題來(lái)了，如果房地產(chǎn)還有很大的市場(chǎng)，他們?yōu)槭裁匆艞壏康禺a(chǎn)呢？他們有錢(qián)不是偶然，但他們都有這種非凡的眼光 。是因?yàn)樗麄儽绕胀ㄈ丝吹酶h(yuǎn)更深，現(xiàn)在已經(jīng)有了掌控這個(gè)領(lǐng)域的實(shí)力 。
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