要看貴陽的物價和廣州廣州深圳比在哪里，簡直太便宜了 。即使與成都、重慶、昆明等西南地區(qū)省會城市的房價相比，也不是很高，甚至有些板塊可以稱之為“低迷房價” 。但是，這并不代表貴陽沒有價格虛高的樓盤，這里只是提到了平均價格 。從均價來看，我覺得貴陽的物價真的很高 。
貴陽的房價怎么樣，哪些地段是虛高的？
要看跟哪里比，如果拿貴陽的房價和北上廣深比，那簡直是太便宜了，就算是和西南各省會城市的房價，比如成都、重慶、昆明的價格比，也并不算很高，甚至有的板塊還可以稱為是“房價洼地”，但是，這并不代表，貴陽沒有虛高價格的樓盤，這里只是說的均價，從均價的角度看，我覺得貴陽的房價真不算高，而且房租也很便宜，整體上說，居住成本還是相對比較低的 。
△部分小區(qū)大致區(qū)位具體說哪些地段虛高，其實說到虛高，主要就是價格感覺超出了人們的承受能力，或者是不匹配這個房子本身所帶來的資源的價值，比如配套、地段、物業(yè)、樓間距、戶型等，按照目前我們能夠接受的水平，中高端樓盤，以觀山湖的融創(chuàng)九樾府、華潤悅府（top系）、萬科翡翠天驕為代表，能夠到達1.2w以上的價格，其實已經(jīng)算非常不錯了，能夠超越這兩個品牌樓盤的，包括地段、產(chǎn)品、配套和交通區(qū)位，基本上目前沒有發(fā)現(xiàn)其他項目能夠超越這三個品牌項目的，
△央企華潤top系悅府至于環(huán)觀山湖公園一周，基本上開發(fā)比較早，而且很多也不是top10的房開，比如金元、遠大之類的，和top10的一線品牌房開差距還是不小的，還有觀山小區(qū)、金華園這些比較知名的小區(qū)，這些地段位置這么好，如果二手房價能買到1.1w~1.3w其實都算非常不錯的 。所以，其他區(qū)域、其他地段，就算產(chǎn)品、品牌再高端，但是地段上在觀山湖區(qū)基本上和華潤悅府、融創(chuàng)九樾府、萬科翡翠天驕這三個盤，和觀山湖公園周邊的樓盤，基本上沒有可比性，地段就是非常稀缺的資源，而且不可替代性很高，
【貴陽房價最高的地段,哪些地段是虛高的】△融創(chuàng)九府 。所以我覺得其他地產(chǎn)項目如果超過1.2w，一方面是購買力的問題 。可能很多家庭買不起1.2w甚至1.3~1.8w的單價畢竟貴陽現(xiàn)在只是個二線城市，常住人口才近500萬 。另一方面，價格和它的配套資源有點不太匹配，即使是華潤頂級系的樂府和悅府 。
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