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中國房?jī)r(jià)這幾年走勢(shì),未來五年中國房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何

云知道走勢(shì)

先回答第一個(gè)問題，未來五年中國房?jī)r(jià)走勢(shì) 。中國的房?jī)r(jià)是有規(guī)律的 。讓我們來看看最后一次 ?；诖耍覍?duì)未來五年中國房?jī)r(jià)走勢(shì)的判斷是 。我們經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)對(duì)今年房?jī)r(jià)的走勢(shì)已經(jīng)說得很清楚了，就是房源不炒不松綁，穩(wěn)的大趨勢(shì)不變 。這個(gè)樓盤2009年房?jī)r(jià)7000元，2015年漲到8900元 。過了六年才漲起來 。
未來三年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
三年內(nèi)不看好，三年外再說 。中國房?jī)r(jià)是有規(guī)律的，我們看一下上次的情況 。如果大家有記性的話，大概應(yīng)該記得上一次房?jī)r(jià)盤整了多久，2010年的時(shí)候，國務(wù)院頒布了國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知，在國十條的打壓下，整個(gè)房地產(chǎn)一片蕭條 。我在武漢，我可以講武漢是近幾年來發(fā)展最好的城市之一，自2012年后，武漢以每年開一條地鐵的速度來通車，城區(qū)面積大大拓展，國家把半導(dǎo)體的重任放在武漢，就是這樣的武漢，在2010年的國十條重壓下一直到2016年才翻身，我舉個(gè)例子以武漢市領(lǐng)秀城這個(gè)樓盤為例這個(gè)樓盤有多好呢？它前門BRT，雄楚大道，后門是虎泉地鐵站，往前兩站是武漢著名的光谷，往后兩站，是武漢大學(xué) 。
然而這個(gè)樓盤在2009年的房?jī)r(jià)是7000，2015年漲到了8900，六年時(shí)間，才漲了這一點(diǎn) 。當(dāng)然你會(huì)說你這不也漲了嗎？你別忘記了同學(xué)，物價(jià)也是會(huì)漲的，你把錢存到銀行都會(huì)給利息，從2009年到2015年，房?jī)r(jià)從7000漲到8900，你知道每年漲多少嗎？區(qū)區(qū)5%，你隨便找個(gè)好點(diǎn)的理財(cái)，一年絕對(duì)不止5% 。
一直到2016年2017年才出現(xiàn)了猛漲，那段時(shí)間房子死活都銷售不出去 。當(dāng)然你會(huì)問了，你怎么知道的？這房子我買的，我當(dāng)然知道 。武漢是中國發(fā)展最好的城市之一，而這座房子也的位置也是武漢的黃金地段，也就這樣了 。三年內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣？完全不看好，別以為房?jī)r(jià)就打不下來，每一波大漲以后，國家就會(huì)重拳出擊，知道為什么會(huì)有國十條么？就是因?yàn)?007到2009年房?jī)r(jià)漲的太猛了，國家出了幾條政策發(fā)現(xiàn)沒用，開始猛擊重拳 。
別試圖和國家作對(duì)，沒什么意思的 。真的 。如果國家認(rèn)為房?jī)r(jià)高失控了，國家會(huì)一直政策加碼，一直加到炒房客崩潰為止 。既然歷史發(fā)生過，就會(huì)再次發(fā)生 。上一次是國十條，從2010年到2016年，六年時(shí)間，房?jī)r(jià)不動(dòng)的，房?jī)r(jià)的上漲速度還趕不上銀行理財(cái) 。那么下一次應(yīng)該買房的時(shí)候是什么時(shí)候？2018 6=2024年 。記住了 。
未來五年中國房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何？現(xiàn)在還適合買房嗎？
先回答第一個(gè)問題，未來五年我國房?jī)r(jià)的走勢(shì) 。從現(xiàn)在到2025年，我國經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)5%—6%的速度發(fā)展，到2025年，經(jīng)濟(jì)規(guī)模將超越美國，起碼與美國持平 。這5年之內(nèi)，我國人口仍在緩慢增長(zhǎng)，估計(jì)到2025年，人口將達(dá)到14.5億 。這些是我國房?jī)r(jià)未來五年繼續(xù)保持增長(zhǎng)的基礎(chǔ) 。但是由于我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷變化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)的依賴將越來越小，加之政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不會(huì)出現(xiàn)大的改變 。
基于此，我對(duì)未來五年我國房?jī)r(jià)的走勢(shì)的判斷是房?jī)r(jià)在一個(gè)較小的幅度內(nèi)波動(dòng)，但總趨勢(shì)是穩(wěn)中有降 。第二個(gè)問題，現(xiàn)在是否適合買房？如果第一個(gè)問題搞清楚了，第二個(gè)問題就一目了然 。這取決于你買房的目的 。如果你是居住買房，那么現(xiàn)在可以買，也可以不買 。說可以買是因?yàn)橛捎诜績(jī)r(jià)穩(wěn)定，你什么時(shí)候買房區(qū)別不大說可以不買，是預(yù)期遲點(diǎn)買房可能會(huì)稍微實(shí)惠一些 。
目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)處于低谷時(shí)期，未來一年中國整體的房?jī)r(jià)會(huì)怎樣走勢(shì)？
【中國房?jī)r(jià)這幾年走勢(shì),未來五年中國房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何】謝謝你的邀請(qǐng) 。目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)處于低谷，那么未來一年的房?jī)r(jià)總體情況如何？在我看來，房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定，二線以下城市大部分會(huì)下跌，部分城市甚至?xí)碌^大幅度 。近年來，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下滑與房地產(chǎn)行業(yè)的過熱有直接關(guān)系 。如果不再嚴(yán)格調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)將更難生存 。因此，幫助實(shí)體經(jīng)濟(jì)走出困境成為提振經(jīng)濟(jì)的重要任務(wù) 。

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