3、小區(qū)的門崗形象能直接提高和拉低小區(qū)的整體檔次 ， 小區(qū)門崗形象威武、認真、負責能提升小區(qū)整體檔次 ， 反之會拉低小區(qū)整體檔次 。這樣對物業(yè)也有個考核和約束 。那么業(yè)委會可以在業(yè)主大會提出相關方案進行投票 。5、有些覺得沒有必要的業(yè)主 ， 是因為已經(jīng)習慣了以前的環(huán)境 ， 如果這些業(yè)主一旦長期在門崗形象特別好的情況下被服務一段時間 ， 也就會明白這樣要求的好處 ， 會喜歡上這樣要求的物業(yè) 。
當下物業(yè)如何轉型？
并不是所有的小區(qū)都能夠實現(xiàn)零費用的 。物業(yè)公司之所以進駐 ， 都是按照小區(qū)底盤 ， 也就是業(yè)主戶數(shù)和物業(yè)費單價 ， 以及小區(qū)的停車位等一些看得見的費用來進行測算的 。如果一個小區(qū)的商業(yè)化氛圍很重 ， 周圍是商圈 ， 而小區(qū)的業(yè)主用房很充足 ， 屬于小區(qū)范圍的周邊的門市也很多 ， 有大量的停車位 。那或許可能會實現(xiàn)零費用 。但是能夠實現(xiàn)零費用的小區(qū)肯定離不開一個組織--業(yè)主委員會 。
業(yè)委會應該對小區(qū)的商業(yè)收入和停車費以及一些廣告費用有一定的測算 。然后再根據(jù)物業(yè)費的收費標準進行對照 。最終測算如果商業(yè)化收入能達到或者超過物業(yè)費的收費總額 。那么業(yè)委會可以在業(yè)主大會提出相關方案進行投票 。如果通過 ， 最終的結果就是物業(yè)費總額包干制 。就這么多錢 ， 你物業(yè)公司把小區(qū)弄好 ， 一分不少的給你 。或者按時段給錢 。
這樣對物業(yè)也有個考核和約束 。對于周邊范圍商業(yè)氣氛不夠濃厚 ， 又沒有大量的商鋪支撐小區(qū) ， 停車費也無法收取 。那如果實現(xiàn)零費用 ， 恐怕沒有哪個傻子物業(yè)公司會這么干的 。物業(yè)公司就是來賺錢的 ， 無利可圖 ， 那肯定沒人愿意做 。真正實現(xiàn)零費用 ， 最好的方式是自己管理 。這樣小區(qū)所有的收益都在業(yè)主的監(jiān)控之下 。對于公共收益可以用于商業(yè)投資 ， 讓利益用來支付小區(qū)物業(yè)費 ， 進行長遠的雞生蛋蛋生雞 。
你對物業(yè)公司小區(qū)設置門崗 ， 又設置形象崗怎么看 ， 有沒有必要設置形象崗嗎？
1、當業(yè)主進入小區(qū)第一看到是保安抬頭挺胸、軍姿挺拔的認真職守在崗位 ， 和業(yè)主回小區(qū)第一眼看到是小區(qū)保安在崗亭里低頭睡覺或者站沒站像的抽煙、聊天玩手機會有兩用截然不同的對小區(qū)物業(yè)工作的安全感和認同感 。2、一個工作期間都能保持嚴格的形象要求的安保必然是經(jīng)過公司的嚴格培訓和要求 ， 這樣的保安更能注重形象的要求同時也注重文明用語的要求 ， 能更好的運用文明用語尊重業(yè)主為為業(yè)主服務 ， 減少與業(yè)主因為不禮貌而發(fā)生的矛盾 。
【萬科物業(yè)門崗提升方案,如何提升物業(yè)門崗方案】3、小區(qū)的門崗形象能直接提高和拉低小區(qū)的整體檔次 ， 小區(qū)門崗形象威武、認真、負責能提升小區(qū)整體檔次 ， 反之會拉低小區(qū)整體檔次 。4、小區(qū)門崗形象威武、認真、負責的工作能更加威懾小偷、盜竊等要進行違法的外來人員 。能提高小區(qū)整體的安全系數(shù) ， 提高小區(qū)的治安環(huán)境 ， 讓小區(qū)更加安全 。5、有些覺得沒有必要的業(yè)主 ， 是因為已經(jīng)習慣了以前的環(huán)境 ， 如果這些業(yè)主一旦長期在門崗形象特別好的情況下被服務一段時間 ， 也就會明白這樣要求的好處 ， 會喜歡上這樣要求的物業(yè) 。
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