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昆明房價(jià)連續(xù),昆明新房二手房房價(jià)都跌了

云知道房價(jià)

長期來看，昆明房價(jià)還是有前景的 。我一直看好昆明的房價(jià) 。下半年，昆明房價(jià)還有機(jī)會(huì)嗎？短期來看，昆明房價(jià)走到現(xiàn)在，昆明樓市有五大不利因素 。也就是說，下半年昆明房價(jià)不會(huì)有大戲 。昆明的房價(jià)已經(jīng)漲了很久了，應(yīng)該停下來調(diào)整一下，因?yàn)榉績r(jià)不可能一直漲，總會(huì)有下跌和滯漲，房價(jià)也是有周期性的 。
昆明新房二手房房價(jià)都跌了，昆明的高房價(jià)還能維持多久？

昆明房價(jià)連續(xù),昆明新房二手房房價(jià)都跌了


在4月份的時(shí)候，因?yàn)?月昆明房價(jià)漲幅回落，并沒有擴(kuò)大，我就意識(shí)到今年昆明房價(jià)要跌了，發(fā)了一篇文章，說了下自己的看法，遭到眾多條友圍攻，說我亂說 ?，F(xiàn)在6月國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)出來，新房二手房同時(shí)下跌，而且新房跌幅全國最大，好吧，那些說我亂說的家伙，現(xiàn)在挖墳鞭尸啦！一昆明房價(jià)跌幅情況7月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全國70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)報(bào)告，55城上漲，12城下跌，3城維穩(wěn)，環(huán)比整體漲幅穩(wěn)定，同比漲幅回落，調(diào)控成效顯著 。
其中，昆明新房環(huán)比下跌0.8%，跌幅全國最大！跟去年同期相比，上漲4.7%，漲幅相比往年動(dòng)不動(dòng)就是10% 幅度要明顯回落 。圖片截圖來源國家統(tǒng)計(jì)局再看二手房情況，環(huán)比下跌0.6%，跌幅全國第二，僅次于下跌0.7%的牡丹江！相比去年同時(shí)期，上漲3.1%，漲幅明顯回落，幾乎是去年同時(shí)期同比漲幅的一半左右 。
圖片來源國家統(tǒng)計(jì)局新房二手房環(huán)比雙跌，表示昆明的房價(jià)整體在跌，是真跌！二如何看待昆明新房二手房都跌了？01昆明新房二手房在6月進(jìn)入下跌通道，并不奇怪，早有預(yù)兆！在4月的時(shí)候，金三銀四，也就是樓市小陽春沒有出現(xiàn)，其實(shí)就已經(jīng)足以說明今年昆明的房價(jià)沒戲了！為什么呢？按往年慣例，如果34月昆明房價(jià)沒起來，沒能進(jìn)入到上漲擴(kuò)大的通道，全年昆明房價(jià)就很危險(xiǎn)了，基本上就沒啥作為了 。
所以，在4月房價(jià)統(tǒng)計(jì)情況出來后，我就判斷今年昆明房價(jià)要跌了，有些干中介的可以換工作了，不然，過年錢就吃緊了 。02昆明樓市面臨調(diào)整！昆明房價(jià)漲了很久，該停下來調(diào)整下，因?yàn)榉績r(jià)不可能一直漲，總有下跌滯漲蓄力的時(shí)候，房價(jià)也有周期性 。03昆明樓市今年出了兩個(gè)意外！第一個(gè)小陽春沒出現(xiàn)！意料之中！因?yàn)橐咔闆_擊，政策不得不把錢給實(shí)體經(jīng)濟(jì)，在貸款額度有限的情況下，實(shí)體經(jīng)濟(jì)拿走了多的錢，留給地產(chǎn)的錢就不多，地產(chǎn)對(duì)貸款的依賴很重，沒錢輸血了，自然不景氣 。
往年的情況是年初輸血，引導(dǎo)樓市小陽春出現(xiàn)，房價(jià)漲幅擴(kuò)大，進(jìn)入到上漲通道 。然后，全年的房地產(chǎn)大局就被奠定好了，后續(xù)只要延續(xù)這種勢(shì)頭就可以了 。但今年沒有，口糧還被拿走了些，價(jià)格不跌？說不過去 。第二個(gè)長腰山事件！長腰山事件出來后，受沖擊的不僅僅是晉寧古滇片區(qū)，整個(gè)環(huán)滇樓市都受到了沖擊 。為什么？你想啊，環(huán)滇一級(jí)保護(hù)區(qū)沿湖水平外延100米不準(zhǔn)新建，還要查違建，得有多少樓盤要抖？最近，滇池保護(hù)實(shí)施意見征求意見稿發(fā)布，在一級(jí)保護(hù)區(qū)外延200米劃出保護(hù)緩沖帶，加起來大概就是沿湖300米的樣子，不準(zhǔn)新建！還要查違建，從意見附表名單看，有86處建筑和區(qū)域 。
另外，意見出來前，網(wǎng)傳是沿湖500米！好吧，之前摘牌的項(xiàng)目，沿湖400多米的，怎么辦？正常蓋，后面可能會(huì)被拆不正常蓋，投進(jìn)去的錢怎么辦？也就是說，長腰山事件不僅僅是拆了古滇，但震懾的是整個(gè)環(huán)滇樓市！要知道，環(huán)滇樓市已經(jīng)是昆明樓市的第二高價(jià)位區(qū)域，僅次于翠湖板塊 。環(huán)滇樓市處在一種不確定的市場(chǎng)狀態(tài)下，昆明樓市還能全身而退？三如何看待后續(xù)昆明樓市？我就三個(gè)意見，供參考01下半年，昆明房價(jià)還有沒有機(jī)會(huì)？7月20日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布新一期的LPR，跟上期一樣，連續(xù)15個(gè)月保持了穩(wěn)定，符合市場(chǎng)預(yù)期，但也有不少人認(rèn)為，LPR可能會(huì)降，包括我 。

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