因為過去三年大連房價一直在漲，2018年堅決遏制房價上漲的調(diào)控目標出臺后，大連房價還在漲 。確切的說，大連房價還有很大的上漲空間 。這三年房價上漲，大連有理由出臺限價令，但大連不是唯一上漲的城市 。在過去的三年里，全國幾乎所有城市的房價都在上漲 。即使在2019年，房價上漲的省會城市也不僅僅是大連，蘭州還有昆明，蘭州的漲幅甚至大于大連 。
未來五年大連的房價會降嗎？
這要從兩方面回答 。一現(xiàn)在，舉世皆知的事是土地占各地方財政收入很大的比例，房子降價了，市場蕭條了，這么大的一筆財政收入哪來？而且，我們必須要知道的是，一旦房地產(chǎn)市場完蛋了，對于它的上下游企業(yè)不都跟著遭殃了嗎？沒有一類企業(yè)可以獨自存活的 。所以，我們不能指望市場蕭條了，那樣的話，你的日子也不好過，也還是買不起房子 。
二現(xiàn)在的情況是，有價無市 。人員外流的嚴重，進來的人很少 。因為，企業(yè)比金融危機前少多了，打工的就少了，買房的也少了 。對于投資方面，以前來大連買房的基本都是黑龍江，吉林的，還有遼寧北部的 ?，F(xiàn)在，東北經(jīng)濟形勢不好，投資客也都不來了，都轉(zhuǎn)向北海，防城港，三亞等地了 。而且，人員流動很難在五年之內(nèi)逆轉(zhuǎn) 。誰也不愿意去物價高，消費高的地方生活，是不？所以，未來的房價如何，及你的決定，須要自己來把控 。
面對如今大連的樓市你會選擇在19年底買房么，未來的大連房價你怎么看？
確切的講，大連的房價上漲空間依然很大 。最近聽說一些一二線城市取消了限購令，房價隨之上漲 。大連的限購限漲令仍然在生效，假如大連也取消以上政策會怎么樣？城市房價上漲優(yōu)勢條件大連都具備，1土地資源缺少程度，2城市宜居優(yōu)選指數(shù)，3人口流入增長率，4城市發(fā)展綜合潛力，5現(xiàn)代化都市城市建設狀況，6城市在該地區(qū)的影響力 。
大連房價未來破四萬的高新園區(qū)，現(xiàn)在投資入手還是否可行？
大家好，我是烤雞大叔，這個問題對我來說是個難題，做為我一個小個體工商戶來說，兌對房地產(chǎn)行業(yè)來說不是很專業(yè)，在哪買房，房價多少不是我考慮的事情，但問題來了，不回答也得面對，那就談談我的看法！一是大連的發(fā)展和人們收入狀況，二是有在近四萬一平的房子你打算用多少錢來投資！你的收益是否能有回報？如果我有四百萬我肯定不會投到房子上面，估計大連房價怎么樣也不能趕上北上廣吧！所以我有四百萬就夠我后半生享用的了！人生就3萬多天，盡情享受每一天??！我肯定不會買房子，因為有這些錢可以倒房子了！現(xiàn)在倒房子都比買房子投資收益多還快！身邊很多人都靠倒房發(fā)家了！就這樣！ 。
大連發(fā)布樓市限漲令，房價只能降不能漲，但下降幅度不能超過5% 。你怎么看？
哈哈，大連的這種解決問題的思維方式是非常東北的，那就是官僚主義經(jīng)濟管制，給東北多少政策都不如引進市場化的思維來得有效 。1大連為什么這么著急發(fā)布限漲令？因為過去3年大連的房價一直在漲，在2018年發(fā)出了堅決遏制房價上漲的調(diào)控目標后，大連的房價依然是在漲的 。下圖是大連過去1年的二手房價走勢，在2018年末的時候，大連的二手房價格是11893元/平米，而到了2019年的8月份的時候，房價達到了13122元/平米，上漲1229元/平米，漲幅10% 。
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