我曾經(jīng)寫過一篇文章，大概認為三四線城市或縣城房價暴漲與一線房企進駐有很大關(guān)系 。謝謝你的邀請 。信陽作為河南省內(nèi)環(huán)境較好的城市之一，一直被很多人看好 。有山有水的環(huán)境自然會吸引人，信陽房價一直表現(xiàn)不錯 。今天，我想借此機會簡單談?wù)勎业挠^察 。因為不是專門做房地產(chǎn)研究的，所以不敢判斷信陽未來的房價走勢 。對于信陽這樣的城市房價的影響因素，我只能簡單分享一下我個人的看法 。
有的人說信陽房價一直上漲，這是為什么？信仰房價的走勢以后會如何？
感謝邀請，信陽作為河南省內(nèi)環(huán)境比較好的城市之一，一直受到很多人的青睞，有山有水的環(huán)境自然會吸引人去，信陽的房價也一直表現(xiàn)良好，今天借此機會簡單談?wù)勎业挠^察 。信陽房價的情況如上圖所示，信陽浉河區(qū)的房價從2017年12月到2018年11月期間，總體是上漲的趨勢，從6033元上漲到6372元/平米，同比漲幅在5.6%左右，
至于原因幾點跟大家參考：第一、信陽地區(qū)本身人口眾多，但是市區(qū)面積狹?。ㄈ硕嗟厣伲?。根據(jù)2017年數(shù)據(jù)顯示，信陽全市總?cè)丝?80.53萬人，其中常住人口645.36萬人，而信陽市區(qū)僅僅有浉河區(qū)和平橋區(qū)兩個市轄區(qū)，平橋區(qū)如今還處于建設(shè)中，真正城市配套比較好的也就浉河區(qū)一個區(qū)域，也就說信陽人買房大概率去的都是浉河區(qū)，
第二、信陽本身經(jīng)濟發(fā)展緩慢，城鎮(zhèn)化度低，對于人口吸引力有限，下轄縣更是如此 。截止目前信陽下轄縣里面還有四個國家級貧困縣，淮濱縣、新縣、商城縣、光山縣，足以說明信陽下轄縣的經(jīng)濟發(fā)展情況，經(jīng)濟發(fā)展不好，自然城鎮(zhèn)化度就低，縣城對于人口的吸引力不足自然導(dǎo)致人口向周邊大城市擴散，信陽作為本地的地級市自然是首選 。
第三、一線房企的入駐后帶動周邊區(qū)域房價上漲，曾經(jīng)寫過一篇文章，大概論點就是三四線或者縣的房價暴漲與一線房企的入駐有很大關(guān)系 。因為一線房企的入駐，本身的設(shè)計、規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)等更好，自然會使得自身的房價要高于當(dāng)?shù)鼐鶅r1-2000左右，自然會帶動周邊房價上漲甚至是區(qū)域上漲，第四、貨幣化安置政策 。從2016年開始信陽市已經(jīng)開始了棚戶區(qū)改造，貨幣化安置后自然會推動部分居民重新購置房產(chǎn)導(dǎo)致短時間供需失衡，房價上漲，
信陽房價未來走勢如何？因為不是專業(yè)從事房地產(chǎn)研究的，對于信陽未來房價的走勢不敢做判斷，只能在此簡單分享下個人覺得對于信陽這樣的城市房價影響因素有哪些 。第一、城市人口的持續(xù)流入速度，無論房子再怎么變也離不開商品的屬性，最后都是要進入市場被大眾購買的，而足夠的流入人口尤其是進入信陽市區(qū)的人口數(shù)量，是房價能否堅挺甚至上漲的關(guān)鍵 。
目前來看信陽因為處于三省交界處，周邊城市經(jīng)濟發(fā)展都要比信陽市好，想要保持人口凈流入都是難事，所以，個人覺得除去信陽市區(qū)或許房價有所作為，其他就不要考慮了 。第二、城鎮(zhèn)化建設(shè)速度（安置政策如何走），過去一段時間像信陽這樣的地區(qū)城鎮(zhèn)化速度是很慢的，棚戶區(qū)改造固然可以提高城鎮(zhèn)化率，但是如何安置值得注意 。如果還是貨幣化為主，房價上漲是肯定的，反之也就失去了上漲動力，
你怎么看待現(xiàn)在的房價？
謝邀！你是如何看的中國房價的？中國的房價很難降下來 。尤其是一線城市，房價還是逐漸會長的 。根本原因就是，國家改革開放的形勢越來越好，中國將成為世界發(fā)展的中心 。外國人都喜歡到中國來學(xué)習(xí)和工作，每年到中國的留學(xué)生就打49萬 ?，F(xiàn)在大學(xué)畢業(yè)生都喜歡留在一二線城市，另外，三四線城市的經(jīng)濟發(fā)展雖然不好 。外來人口也不多，
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