從9月份開始，哈爾濱房價會大規(guī)模迎來貶值潮嗎？為什么9月重慶房價又跌了？從上圖中的城市可以看出，熱門城市的房價在最近一年呈現(xiàn)出小幅上漲或持平下跌的趨勢，這也意味著在未來一段時間內(nèi)，全國城市的房價在限購政策收緊階段幾乎不會上漲，這種現(xiàn)象也將維持下去 。政策放松后，將迎來下一次房價的快速上漲 。
9月起，哈爾濱房價會大規(guī)模迎來貶值潮嗎？房價底線又是多少？
9月起，哈爾濱房價會大規(guī)模迎來貶值潮嗎？房價底線又是多少？完全是想當然，也不知道這樣的想法是從何而起 。沒有特殊政策，沒有環(huán)境突然變化，沒有問題發(fā)生，哈爾濱的房價怎么會出現(xiàn)大幅貶值呢？這樣想的依據(jù)是什么呢？要知道，目前的房價總體趨勢還是上漲的，即便有的地方漲幅收窄，以及一些地方二手房價格下跌，也是個別地區(qū)，特別是一線城市，由于此前上漲太多，加上新的調(diào)控政策十分嚴厲，且針對性極強，被迫出現(xiàn)下跌 。
8月昆明房價跌，9月卻多家地產(chǎn)公司調(diào)價上漲，未來到底是漲是跌？
今年昆明的房價可謂是一波三折一方面是對連續(xù)多年上漲趨勢的回調(diào)，另一方面又是相關(guān)部門為了維穩(wěn)不讓下跌或者說是不能下跌太迅猛，畢竟有這么多的購房貸款人正在還款的道路上艱難前行，大環(huán)境不好，貸款依然跑不了，相比于下跌的房價之前購房者算是高位接盤，房價下跌就意味著雷打不變地為還著并不保值的房價的貸款，既貶低智商又傷害荷包，倍受煎熬之余自然民心不穩(wěn)，所以就開始了怒砸售樓部的全武行，在國家房住不炒的大背景下盛極一時房價只漲不跌的格局也必然跌落神壇，但房價下跌的風(fēng)險顯然更是弊大于利，怎么辦？維穩(wěn)咯 。
但也不盡是壞消息，畢竟昆明是云南省唯一的核心省會城市，南亞東南亞的橋頭堡，更何況還有著世界第一春城的巨大美譽，魚群效應(yīng)：遇到危險四處逃竄，當危機解除或者暫緩平靜之時再輔之予適當?shù)酿D料魚群又會重新聚集，只不過請別做沒有記憶的魚兒，因為不懂得避險就意味著更大的危機，昆明房價不會大跌也不至于上漲，只可能隨著城市的發(fā)展釋放積極信號后穩(wěn)中微漲 。
【9月全國房價,8月昆明房價跌】重慶房價下跌，9月渝北區(qū)跌幅最大，環(huán)比下跌41.82%，你怎么看？
你好，現(xiàn)在的重慶市場還是很好的，目測的話長期是有一個上升的趨勢，未來擁有一定的升值空間，這從今年重慶被設(shè)為成渝經(jīng)濟圈金融中心就能看出，重慶未來的發(fā)展走向了 ?？墒?，為何9月的重慶房價又會出現(xiàn)下跌呢？這到底是怎么回事呢？一、數(shù)據(jù)分析顯示：今年重慶差不多和杭州一樣，已接近飽和 。近幾年數(shù)據(jù)，我們統(tǒng)計出重慶1997-2020年共計新建住宅大概是10億平，而我們知道重慶目前的建筑發(fā)展以主城區(qū)為主，主城區(qū)歷年的開發(fā)建造大概是占全區(qū)的60%-70% 。
也就是在城鎮(zhèn)化率60%的前提下，有產(chǎn)權(quán)的商品房都集中在主城區(qū)、城鎮(zhèn)，而不考慮各單位集資房、城鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)的前提下，重慶10億商品房大概可容納將近3000w人 。也就是截止到2020年，重慶商品房=重慶總?cè)丝?，而相當一部分的人口生活中農(nóng)村，以及城鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房子中，2020年重慶的城鎮(zhèn)化率按照70%計算，也就是2000w人生活中城鎮(zhèn)中 。
也就是10億平的商品房對應(yīng)的是2000w人口，那就是人均50平接近美國的60平，當然這是不可能的 。按照50%計算，10億平的住宅商品房其中5億平集中在主城區(qū)，大概對應(yīng)的商品房數(shù)量為500w套左右，也就是對應(yīng)的居住人口為1500w 。此時重慶主城人口才有多少呢？不會超過950w，房子實際過剩率57%以上 。
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