沒錯，北京房價會漲，北京周邊的燕郊也會漲 。尤其是通州的房價，直接決定了燕郊的房價 。但是現(xiàn)在燕郊的一手房子大概22000元/平米，一套80平米的房子，首付30多萬，真的是很多上班族買不起的 。燕郊新房發(fā)布后，能不能買到燕郊房產(chǎn)，就看你想持有多久了 。燕郊目前已經(jīng)吸納了數(shù)百萬人口，距離國茂和天安門廣場的距離比懷柔和密云還要近 。
【北京限購對燕郊房價影響,北京房價上漲】北京房價上漲，“半入北京”的燕郊你真的買得起嗎？
說的沒錯，北京房價上漲，環(huán)京的燕郊自然也會上漲，尤其是通州房價直接決定燕郊房價，不過現(xiàn)在燕郊一手房住宅已經(jīng)22000元/每平左右，一套80平的房子，首套按30%首付要50多萬，很多上班族確實買不起 。隨著通州與北三縣的燕郊、大廠、香河四統(tǒng)一發(fā)展，尤其燕郊和大廠未來發(fā)展的會非常好，與通州副中心一河之隔，完全可以最快時間的享受通州副中心發(fā)展紅利，兩地相互依存、協(xié)同發(fā)展，所以燕郊的房價目前還是在限購的影響陰影下，沒有安全放開，不過現(xiàn)在的房價基本在價值區(qū)間線上 。
如果你手里有一些錢，在北京又買不起，可以選擇燕郊；如果首付錢壓力大，可以選擇大廠，大廠房價一手房在14000元/每平米左右；如果壓力還是大，那就選擇香河，香河房價便宜的有9000元/每平左右的 。很多人在燕郊5000多一平的時候沒有買，8000多一平的時候沒有買，15000元一平的時候沒有買，之前漲到4萬一平，現(xiàn)在又回落到23000元一平，廋死的駱駝比馬大一點，雖然23000元一平但對相當大的一些人來看還是貴了，燕郊的房價開始過濾人了 。
2019年燕郊房產(chǎn)會解除限購嗎？
限購能否取消不是誰能決定的市場也凍結(jié)了沒辦法，燕郊也沒有這個權(quán)力吧？看高層的拍板了！實際上為了北京的成功疏解應(yīng)該放松有北京社保的外地戶籍可以在燕郊大廠香河購房，這既能穩(wěn)定和恢復(fù)市場和地方財政又能解決北漂的住房困難，因為北京房價太高況且又沒北京戶口所以這是主管部門應(yīng)該考慮的正確方向，尤其對降低副中心的房地產(chǎn)壓力是大有益處的，同時這樣也符合北京副中心規(guī)劃發(fā)展的定位 。
燕郊新房放開限購了，適合投資嗎？
燕郊新房發(fā)布后，能不能買到燕郊房產(chǎn)，就看你想持有多久了 。燕郊目前已經(jīng)吸納了數(shù)百萬人口，距離國茂和天安門廣場的距離比懷柔和密云還要近 。也有說這次大規(guī)模限購后，燕郊、大廠、香河直接被砍，被超調(diào) 。一方面，這符合北京的房價穩(wěn)定政策；另一方面，北京周邊地區(qū)可能會進入一個新的發(fā)展階段 。據(jù)說燕郊等北京周邊地區(qū)未來可能設(shè)立副中心新區(qū)，或成為北京周邊新的行政中心 。這里的戶籍人口將享受大北京統(tǒng)一的醫(yī)療、教育資源 。
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