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2008年，我個(gè)人預(yù)計(jì)萊山房?jī)r(jià)會(huì)再次上漲，煙臺(tái)整體房?jī)r(jià)肯定會(huì)步入上漲的快車道。想在煙臺(tái)特別是萊山和高新區(qū)創(chuàng)業(yè)的朋友，該干的時(shí)候就干。但是萊山的房?jī)r(jià)一定會(huì)引領(lǐng)其他地區(qū)的上漲。2017年萊山房?jī)r(jià)可謂暴漲，其他地區(qū)正常上漲。此外，隨著一些投資資金的加入，萊山的房?jī)r(jià)在一些路段翻了一番。
煙臺(tái)萊山區(qū)的房?jī)r(jià)為什么比其他地區(qū)高？

萊山的房?jī)r(jià)2017年可以用暴漲來形容，其他地區(qū)是正常漲！2017年上半年萊山房核心區(qū)價(jià)均價(jià)8000左右，至2017年底核心區(qū)漲到均價(jià)12000左右，新開的樓盤可以用日光來形容，目前萊山?jīng)]有新樓盤開盤，一手房基本斷供！除芝罘外而其他各區(qū)目前均價(jià)8000左右，主要原因一是萊山具有發(fā)展?jié)摿?！市政府，文化教育體育等產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)向萊山傾斜，萊山以前只是牟平一個(gè)鎮(zhèn)，在近幾十年才得到迅猛發(fā)展，臨海環(huán)境優(yōu)美，非常適合宜居養(yǎng)老，也是投資房產(chǎn)的首選之地！二是去年萊山新開樓盤相對(duì)較少，造成供需不平衡！加之部分投資性資金的加入，造成萊山房?jī)r(jià)部分地段翻倍上漲！三是萊山上半年核心地區(qū)一手房?jī)r(jià)漲幅可能有所緩和，部分大的樓盤相繼會(huì)開盤，三灘將全部開發(fā)，碧桂園入駐。
但萊山的房?jī)r(jià)肯定還是領(lǐng)漲其他地區(qū)！2018年，我個(gè)人預(yù)計(jì)萊山的房?jī)r(jià)還會(huì)是大漲的一年，煙臺(tái)總體房?jī)r(jià)肯定是步入大漲的快車道，想在煙臺(tái)特別是在萊山和高新區(qū)入手的朋友該出手時(shí)就出手！2018年煙臺(tái)房?jī)r(jià)評(píng)估！芝罘區(qū)已經(jīng)處于高位，會(huì)穩(wěn)步上漲，其他各區(qū)2018年還是大漲的一年，萊山和高新區(qū)年底預(yù)計(jì)將達(dá)到15000-20000 。
煙臺(tái)富人都在哪買房，萊山還是芝罘？

【煙臺(tái)萊山最新房?jī)r(jià),煙臺(tái)富人都在哪買房】煙臺(tái)的富人買房基本都是在萊山區(qū)，或者是說高新區(qū)也會(huì)有小部分，因?yàn)槿R山區(qū)的空氣條件還是比較好的，但是萊山區(qū)的有一個(gè)致命的因素就是他的商業(yè)環(huán)境還是沒有老城區(qū)強(qiáng) 。萊山區(qū)的商業(yè)環(huán)境主要依托于大學(xué)附近衣食住行，但是大學(xué)附近的衣食住行只不過是滿足于大學(xué)生的，恰恰滿足不了一些老年人或者是說中老年人的一些購(gòu)物消費(fèi)需求。
煙臺(tái)上周售出479套住宅，萊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲千元, 你怎么看？
煙臺(tái)房?jī)r(jià)還有上漲空間！因?yàn)槌鞘谢牡谝徊绞侨丝趶霓r(nóng)村向城市轉(zhuǎn)移！農(nóng)村變成了空心村！第二步:少市縣鎮(zhèn)城市人口向大中城市轉(zhuǎn)移！第三步:人口向沿海城市和經(jīng)濟(jì)前景看好的城市轉(zhuǎn)移！煙臺(tái)這兩個(gè)條件都有！目前房?jī)r(jià)比青島大連還便宜！個(gè)人觀點(diǎn):10年內(nèi)房?jī)r(jià)可能超過2萬，追3萬！看看煙臺(tái)，那里的天是藍(lán)的，海是藍(lán)的！治安好，空氣好，人好，人好！便宜房?jī)r(jià)低還在漲！。