日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

房價(jià)未來20年趨勢,昆明未來房價(jià)會呈現(xiàn)什么趨勢

云知道趨勢

這個問題的時(shí)間跨度有點(diǎn)長 。未來20年房價(jià)會跌嗎？即從2020年到2030年 ， 基本實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo) 。如果未來20年的最后一年 ， 也就是2040年 ， 也許房子就真的不值錢了 。所以現(xiàn)在昆明房價(jià)上漲是最后的掙扎 ， 遲早會回到正常范圍 ， 因?yàn)檎{(diào)控房價(jià)的話太有分量了 ?！皥?jiān)決遏制房價(jià)上漲”與其看房價(jià)漲跌 ， 不如看政策走向和發(fā)展趨勢 。你說什么？
昆明未來房價(jià)會呈現(xiàn)什么趨勢？
【房價(jià)未來20年趨勢,昆明未來房價(jià)會呈現(xiàn)什么趨勢】個人觀點(diǎn) ， 我認(rèn)為不會再繼續(xù)大福上漲 ， 我在深圳待了5年 ， 去了深圳的每個角落 ， 跟昆明比起來天差地別 ， 首先昆明交通是最大的障礙 ， 還有地理位置的關(guān)系 ， 昆明交通全部都是陸運(yùn) ， 沒有海運(yùn) ， 一艘大貨輪可以裝幾百個集裝箱 ， 而一輛火車都只能拉動貨輪的一半 ， 貨輪運(yùn)輸成本比陸運(yùn)和空運(yùn)便宜不知多少 ， 所以沒有可比性 。二深圳就不一樣了 ， 有很多個港口 ， 碼頭 ， 還有高速公路四通八達(dá) ， 深圳周邊都是經(jīng)濟(jì)很發(fā)達(dá)的香港 ， 東莞 ， 珠海等等 ， 深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) ， 外來人口占據(jù)了主要人口 ， 在深圳你可以隨時(shí)越到全國各地的人 ， 而外昆明大部分都是本地人口 ， 外地人很少 ， 
所以深圳高房價(jià)有支撐性 ， 有產(chǎn)業(yè)人口 ， 政策和信息 ， 速度都是走在中國前列 ， 所以這些地方高房價(jià)或者上漲是有理由的 。而昆明周邊地區(qū)山大 ， 交通不便 ， 昆明又沒有什么很出色的產(chǎn)業(yè) ， 最多就是個旅游城市 ， 外來人口來就是來玩玩 ， 住幾天 ， 而不會長期居住 ， 工作等 ， 所以昆明高房價(jià)拿什么去支撐高價(jià) ， 所以現(xiàn)在來看昆明的房價(jià)上漲都是最后的掙扎 ， 早晚會回到正常范圍 ， 因?yàn)檎蔷湔{(diào)控房價(jià)的話太有份量了 ， “堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”看房價(jià)的漲跌不如看政策走向 ， 發(fā)展趨勢走向 ， 你說呢？ 。
未來二十年房價(jià)會貶值嗎？
這個問題時(shí)間跨度有點(diǎn)長 ， 未來20年房價(jià)會下降嗎？房子會不會貶值？個人認(rèn)為 ， 預(yù)測20年房地產(chǎn)市場的變化 ， 關(guān)鍵是要看我國城市化發(fā)展水平和實(shí)現(xiàn)70%以上城鎮(zhèn)化率目標(biāo)的完成情況 ， 我國的城市化發(fā)展的方向已非常明確 ， 即中心城市一一都市圈一一城市群將是未來帶動我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要區(qū)域 。以中心城市的輻射帶動其衛(wèi)星城的發(fā)展 ， 城鎮(zhèn)化建設(shè)則迎來大城市引領(lǐng)的都市圈、城市群模式 ， 由我國目前的60%的城鎮(zhèn)化率 ， 利用十到十年以上的時(shí)間 ， 趕上發(fā)達(dá)國家70%以上的發(fā)展水平 ， 
也就是說 ， 從2020年到2030年十年的時(shí)間 ， 基本實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo) 。這十年當(dāng)中會有1億到1.5億人口到城市落戶 ， 所以房地產(chǎn)市場還有很大的發(fā)展空間 ， 未來二十年的第一個十年房價(jià)上漲是必然的 ， 如果將來農(nóng)民進(jìn)城速度逐漸放慢了 ， 實(shí)際上等于延長了房價(jià)上漲的時(shí)間 ， 只要有需求 ， 價(jià)格就上漲 。未來二十年的第二個十年 ， 城市人口和農(nóng)村人口相對穩(wěn)定后 ， 房價(jià)才會逐步穩(wěn)定下來 ， 
如果在未來二十年的最后一年 ， 也就是2040年 ， 也許房子真的不值錢了 。據(jù)聯(lián)合國估計(jì) ， 屆時(shí)中國將達(dá)到14.4億人的峰值 ， 而老年人口將達(dá)到4億 ， 這也是峰值 。再加上生育率下降 ， 新生兒逐年減少 ， 中國人口開始逐年下降 ， 剩余的房子越來越多 。當(dāng)時(shí) ， 人們并不擔(dān)心房價(jià)下跌 ， 而是擔(dān)心任何更低的價(jià)格都不會有人想要 。所以 ， 未來20年 ， 房價(jià)肯定有漲有跌 。如果不考慮人口變化 ， 房子本身就是50-170年 ， 老房子就不值錢了 。

推薦閱讀