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棗莊和敬園房?jī)r(jià),如何評(píng)價(jià)棗莊地區(qū)的房?jī)r(jià)

云知道房?jī)r(jià)

——一萬(wàn)元的房?jī)r(jià)，不買也不買 。但是你要想一想，回頭看看棗莊新開(kāi)發(fā)的住宅銷售情況，可以看到當(dāng)?shù)氐南M(fèi)力還是很強(qiáng)的，強(qiáng)到你想象不到 。以棗莊新城為例 。目標(biāo)人群是周邊區(qū)縣或有小積蓄外出打工，在新城給孩子買房的家庭 。目前棗莊市區(qū)平均房?jī)r(jià)7900元/平方米 。房?jī)r(jià)經(jīng)歷了2016年的暴漲，之后持續(xù)上漲，2019年至今上漲12%左右 。
棗莊房?jī)r(jià)什么時(shí)候能跌？
棗莊市目前房屋均價(jià)7900元/平方米，房?jī)r(jià)2016年經(jīng)歷了一波大漲，之后也一直是持續(xù)上漲，2019年以來(lái)上漲12%左右 。個(gè)人感覺(jué)房?jī)r(jià)是有點(diǎn)高，但是降價(jià)的可能性不太大，即使降價(jià)肯定也不會(huì)像大家想像的那樣，出現(xiàn)斷崖式下跌 。下面簡(jiǎn)要說(shuō)下棗莊市房?jī)r(jià)情況棗莊市轄5個(gè)區(qū)1個(gè)縣級(jí)市 。5個(gè)區(qū)分別是市中區(qū)薛城區(qū)嶧城區(qū)臺(tái)兒莊區(qū)山亭區(qū) 。
如何評(píng)價(jià)棗莊地區(qū)的房?jī)r(jià)？
拿棗莊新城做例子，目標(biāo)群體也就是周邊區(qū)縣或者外出打工小有積蓄的家庭，在新城給孩子買房 。8000-10000的房?jī)r(jià)，買也不是，不買也不是 。咬咬牙，貸款上新房，反而附近很多五六千的二手房無(wú)人問(wèn)津 。再就是很多人考慮的學(xué)區(qū)房，劃歸到xx學(xué)校，無(wú)形中也提升了住房?jī)r(jià)值，想不通這種看起來(lái)一本正經(jīng)的推論，實(shí)際生活中能起到多大的作用 。
【棗莊和敬園房?jī)r(jià),如何評(píng)價(jià)棗莊地區(qū)的房?jī)r(jià)】在住宅方面，周邊住宅區(qū)交通大廈的品質(zhì)戶型設(shè)計(jì)不應(yīng)該放在首位嗎？新開(kāi)發(fā)的樓盤一眼望去20層，紛紛向大城市看齊 。夜晚，鬼城亮如繁星 。地下車庫(kù)閑置，所有的車都停在路邊 。反正這樣的樓是免費(fèi)的，我也不會(huì)看，更不會(huì)花那么多錢去買 。但是，你要想一想，回頭看看棗莊新開(kāi)發(fā)住宅的銷售情況，可以看到當(dāng)?shù)氐南M(fèi)力還是很強(qiáng)的，強(qiáng)到無(wú)法想象 。

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