未來十年，一線城市房價下跌的可能性很大 。馬云說，未來十年，空氣、水、安全食品都會很貴 。都說未來部分地區(qū)房價有下跌的可能，但所謂的白菜價可能性不大 。未來不同地區(qū)、不同城市的房價走勢可能會有明顯差異 。隨著人口流入大中城市，房價仍可能穩(wěn)中有升，而在人口外流明顯、資源枯竭的城市，房價很可能會適當(dāng)下降 。
【馬云未來十年房價視頻,馬云未來10年】馬云說未來的房子會白菜價，你們預(yù)計未來十年房價會怎么變動？
白菜價不是可能 。古往今來，世界各國，房子一直都是一種重要的資產(chǎn)，因為它是兼顧使用功能與保值功能于一體的大型資產(chǎn) 。所以說房子會成為白菜價的可能性是基本不存在的 。即便是有，也只可能是極個別地區(qū)的個別產(chǎn)品，并不具有代表性 。我國有些地區(qū)的房價目前確實比較高，國家也一直在進(jìn)行調(diào)控，但調(diào)控的思路也是保穩(wěn)定，避免炒房 。
并不會希望房價出現(xiàn)大幅度的下降，重點是讓一些前期過度上漲區(qū)域的房價回歸理性 。房子的成本決定了其不可能出現(xiàn)白菜價 。雖然人們都認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)是暴力行業(yè)，但實際上現(xiàn)階段的房地產(chǎn)行業(yè)利潤率已經(jīng)大不如前，土地成本建造成本金融成本等決定了房子價格并不會無底線的下降，真要那樣也就沒人再蓋房子了 。所以說未來部分區(qū)域房價下降的可能性有，但所謂的白菜價是不太可能的 。
房價的走勢可能會出現(xiàn)明顯的差異化 。未來不同地區(qū)及城市房價的走勢可能會出現(xiàn)明顯的差異化，人口流入明顯的大中型城市，房價可能還是會穩(wěn)中有升的，而人口流出明顯，資源存在枯竭的城市，房價很可能會適當(dāng)下降 。而有些前期依靠炒作，房價過度上漲的城市則很有可能回歸炒作前的理性價位 。但無論怎么說，還是那句話，房子也不會變成所謂的白菜價 。
總結(jié) 。買不買房子主要還是看個人的實際需求，不要盲目的把房地產(chǎn)作為投資項目就可以了，剛需型的產(chǎn)客戶，沒必要過于糾結(jié)，總想著以后房子降價，可能永遠(yuǎn)也買不上了，因為真要降價了，人們可能認(rèn)為還會降，總想著等最低點，也就是所謂的買張不買跌的心態(tài) 。我們其實可以回顧一下，十幾年前人們就開始說拐點，很多所謂的專家還勸年輕人別著急買房子，房子要降價了，如果那些人后來真就聽信了專家的話，一直等著房子降價，可能直到現(xiàn)在也沒有買上自己的房子 。
未來十年內(nèi)一線城市的房價有沒有下降的可能性？
未來十年內(nèi)一線城市的房價下降的可能性很大 。今年7月31日最高層定調(diào)堅決遏制房價上漲不是權(quán)宜之計，一線城市房地產(chǎn)調(diào)控首當(dāng)其沖 。房產(chǎn)稅立法最遲2019年通過，具體執(zhí)行年份估計在2020年左右 。租售并舉等相關(guān)措施逐步到位，將進(jìn)一步改變樓市只漲不跌的預(yù)期 。十年之后，很多事情都無法預(yù)測，上述分析只是假設(shè)而已 。
然而，古今中外的歷史告訴我們，世界上沒有只漲不跌的商品，與之例外的情況至今沒有出現(xiàn)過 。我國樓市已經(jīng)走了將近二十年牛市，天下沒有不散的宴席 。一線城市的房價，作為全國樓市的風(fēng)向標(biāo)，最近一兩年已經(jīng)出現(xiàn)滯漲的現(xiàn)象 。一線城市的房價，已經(jīng)嚴(yán)重扭曲了其內(nèi)在價值使之失去了住房屬性，成為一項投資商品 。一線城市本來聚集了全國最優(yōu)秀的時代精英，具有研發(fā)新經(jīng)濟(jì)核心技術(shù)的基礎(chǔ) 。
然而，高房價使得這一批技術(shù)骨干勿能安居樂業(yè)，勿能專心致志致力于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè) 。華為公司作為我國自主知識產(chǎn)權(quán)的杰出代表，都因為高房價搬遷了一部分子公司逃離深圳 。而留在北上廣深的企業(yè)以及社會精英，大都轉(zhuǎn)行于虛擬經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域 。只有進(jìn)入高風(fēng)險的金融投資領(lǐng)域，才有可能承擔(dān)虛高的一線城市的房價 。逃離北上廣既是大浪淘沙，又是無可奈何 。
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