先說第二個問題 。疫情過后合肥房價會跌嗎？合肥經(jīng)濟(jì)長期向好，合肥房價不會跌 。況且開發(fā)企業(yè)的拿地成本和建設(shè)成本不會降，所以房價不會降 。至于老小區(qū)加裝電梯，其實去年就開始試行了 。位于石河路的林業(yè)部小區(qū)是去年8月第一個為老舊小區(qū)安裝電梯的試點 。計劃在四棟樓的五個單元安裝電梯 。
最近合肥房價怎么樣？疫情后合肥房價會跌嗎？
先來說第一個吧，最近房價怎么樣 。根據(jù)我買房的經(jīng)驗，我有三套房置業(yè)經(jīng)驗，合肥樓市在19年年底還是很低迷的，你去各個區(qū)域的樓盤看看，小蜜蜂到處飛，說明房子不好賣 。各個區(qū)域競爭很大，濱湖，新站，這些區(qū)域樓盤都很多，集中，區(qū)域內(nèi)樓盤定位一般都差不多，房子不好賣就是買方市場了，價格優(yōu)惠就比較多 。恰恰這個時候是下手的好時機(jī)，
我17年年底就在這么樣的一個環(huán)境中下手的，事實證明我對了 。再說第二個問題，疫情后合肥房價會不會跌價，個人覺得不會，各個開發(fā)企業(yè)可能會去存量，會給到一些力度的優(yōu)惠，比如首付分期，打折等 ?？赡苷块T也會出臺一些促進(jìn)樓市政策，最近央行已經(jīng)降息了，而且合肥經(jīng)濟(jì)是長期向好的，所以合肥房價不會跌，再說了開發(fā)企業(yè)拿地成本，建筑成本都不會降，所以房價不會跌 。
合肥的老舊小區(qū)改造挺好，居住的老人多，要是老舊小區(qū)都能安裝電梯就好了，你怎么看？
這個問題我覺得要兩看，如果家里有老人住五六樓，肯定還是希望裝的，對老人來說，畢竟這樣方便很多，但是一樓和三四樓的住戶不樂意了，理由有三，第一原來買房公認(rèn)的“”金三銀四”不存在了，而原來最難賣的頂樓卻成為了黃金樓層，第二老樓的承重讓人擔(dān)憂，第三影響到低樓層的采光，所以這個項目在上海很難推廣，因為上海房價太高了，當(dāng)初沖著黃金樓層買的住戶，誰也不希望裝電梯后貶值 。
這個也能理解，現(xiàn)在關(guān)于承重和采光利用技術(shù)貌似能夠解決，比如減少電梯體積，多用玻璃等等，最需要做通的還是一樓等住戶的工作 。我親戚在廣州，他們的小區(qū)也因為加裝電梯引出不少矛盾，一樓就是不同意，工作做了半年多，后來補(bǔ)貼了十幾萬才順利開工，不過他們是單位的房子，這錢也是單位出了，加裝電梯這個項目任重道遠(yuǎn)，還有很多問題需要解決 。
合肥現(xiàn)在有很多老舊小區(qū)都是樓梯，有的樓層較高，有沒有加裝電梯的計劃？
關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯一事，其實在去年已經(jīng)開始試著手實施了，位于史河路上的林業(yè)廳小區(qū)，是去年八月份首個為老舊小區(qū)安裝電梯的試點，計劃在4個樓棟的5個單元進(jìn)行加裝 。今年9月25日，從蜀山區(qū)住建局獲悉的消息來看，該局已經(jīng)制定《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》并正式發(fā)布，將對加裝單梯進(jìn)行資金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為單部電梯25萬元，
通過蜀山區(qū)政府了解，從確定加裝電梯試點至今，仍然只有林業(yè)小區(qū)完成加裝電梯項目 。據(jù)介紹，按照《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》，蜀山區(qū)住建局今年不再采取主動摸排的方式確定安裝計劃表，而需要小區(qū)業(yè)主主動報名，而在通過小區(qū)業(yè)主主動報名增加安裝計劃之后，整個蜀山區(qū)并未接到老舊小區(qū)主動提出安裝電梯的申請 。為什么單部電梯補(bǔ)貼25萬元，申請安裝電梯的小區(qū)缺寥寥無幾？“如果一棟樓里只有一戶人家不同意，那你的加裝工程就進(jìn)行不下去，因為他們有產(chǎn)權(quán)，有權(quán)利表達(dá)自己的意見，
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