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樓市調(diào)控和2020年目標限制了前幾年過熱的一線城市和二線城市房價的重新炒作，部分因炒作而有所下調(diào) 。拋開其他任何因素，一年只有幾個點的通貨膨脹率會讓房價漲很多，包括未來城市發(fā)展的不斷加速，現(xiàn)在的郊區(qū)未來會變成市中心。你覺得房價能一樣嗎？
未來新一線城市的房價走勢如何？

謝謝的邀請。我作為一個四五線小城市的事業(yè)單位人員，回答這個問題是不是有點不太貼切，但我想就這個問題發(fā)表一下我的個人看法，就目前我們這的房價已經(jīng)高達8000多，去年更是白熱化，大家紛紛直呼買不起房，一線城市的房價更是天方夜譚。15個新一線城市是，成都，杭州，武漢，重慶，南京，天津，蘇州，西安，長沙，沈陽，青島，鄭州，大連，東莞，寧波，
作為接力北上廣的城市我認為他們的房價走勢會一直上漲，原因如下。一他們這些城市有的是重要的交通樞紐，有的是有優(yōu)越的地理位置，有的是有繁華的經(jīng)濟，有的有大量的商貿(mào)往來，不管是哪個城市，都有他們特有的無法取代的優(yōu)勢，二如今有不少返鄉(xiāng)就業(yè)的人群，看中了家鄉(xiāng)相對低廉的房價和不斷完善的城市設(shè)施，回家工作的人越來越多，房價會被持續(xù)抬升。
請問未來十年成都的房價上漲嗎？

未來十年肯定會上漲，第一:目前成都房子均價13996元/平米，與其他二線城市差距較大，比如杭州已達3-4萬每平米的均價。第二:成都是二線城市中排名第一，發(fā)展?jié)摿薮?，第?成都是全國最宜居的城市之一，環(huán)境優(yōu)美。第四:成都每年以30萬戶籍人口增長，房子的需求量大，第五:土拍市場火爆，品牌開發(fā)商爭奪厲害，土拍價格持續(xù)走高。
濟寧房價的走勢，未來還會大漲嗎？

個人認為18年，19年兩年會穩(wěn)步上漲，2020年會漲多些，下面看看我分享！一，濟寧房地產(chǎn)背景5年前我給大家講幾個例子，南池鳳凰城12年團購房4000元左右，現(xiàn)17年7500元左右，在看看任興路的薛口家園12年-14年4000元都沒人買。17年7000元左右，北湖房價17年上半年還4500元左右，下半年10月份之后就漲到6000-7500元的房價，幾個月1000元/平方。
根據(jù)上面的分析5年4000元增長，一年平均00元/平方增長。二，濟寧12年-17年5年增長的原因濟寧最近幾年發(fā)展很快，濟寧被認定為淮海經(jīng)濟圈中心城市之一，濟寧城市化建設(shè)快，濟寧城中村的拆遷，外環(huán)的拆遷。學(xué)區(qū)房加上最近幾年的學(xué)區(qū)房子炒的比較厲害，比如：鳳凰城C區(qū)，因為有小學(xué)，初中一體的校區(qū)距離小區(qū)近方便，
現(xiàn)在家長都以孩子方便上學(xué)為主要買房方向 ?；蛘咧麑W(xué)校，比如十五中，霍家街小學(xué)等附近的老房子一直都在穩(wěn)步增長，政府單位任城區(qū)區(qū)政府，附近的房子之前都很便宜，自從區(qū)政府搬新家后，附近的房價也是漲的比較厲害。跟著政府走，準頭正確，商業(yè)區(qū)的形成新貴和，佳世客，沃爾瑪?shù)刃碌纳虡I(yè)區(qū)形成，也帶動了附近房價的上漲。大型房地產(chǎn)的進入大家知道的最近1年碧桂園，恒大等全國十強房地產(chǎn)的進入，規(guī)劃高標準，高智能社區(qū)，高物業(yè)，高服務(wù)，精裝修，帶動了房地產(chǎn)價格的這一次上漲，
三，2020年會是房價是一個節(jié)點山東規(guī)定了2020年，房地產(chǎn)企業(yè)售賣的房子必須為精裝修 ?，F(xiàn)在大家買的不是期房，就是毛坯房，山東規(guī)定了2020年后，所建立的房子，售賣必須為精裝修。這樣就增加了企業(yè)的成本，很多企業(yè)都會打著精裝修的噱頭，智慧社區(qū)的噱頭，提高房價，所以2020年會是一個節(jié)點，濟寧的房價在2020年也會創(chuàng)新高。