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【2017年2月70大城市房?jī)r(jià),70城房?jī)r(jià)持續(xù)上漲】與去年2月相比，新建商品住宅價(jià)格。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2月份全國(guó)70個(gè)城市的房?jī)r(jià)情況。從三個(gè)方面來看2月份全國(guó)70個(gè)城市的房?jī)r(jià)情況。二、北上廣深從兩個(gè)方面引領(lǐng)2月房?jī)r(jià)上漲。2月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全國(guó)70個(gè)城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。
3月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲10.6%，創(chuàng)2017年4月以來的最大漲幅，如何看這樣的變化？

說話不過腦，放屁有點(diǎn)草！房?jī)r(jià)一個(gè)月漲10%，什么概念？我住的這個(gè)房子2018年市價(jià)1600w，現(xiàn)在一個(gè)月漲了160萬？我不漲價(jià)，賣給你，你接受么？我監(jiān)測(cè)的80幾個(gè)盤，從北京到武漢，有去年的盤沒賣完的，有去年的盤今年加推的，無一上漲，詳細(xì)名字價(jià)格一堆，我沒精力細(xì)說。至于二手房，成交更是斷崖式下跌。我老家市里的房，新房電梯房掛價(jià)8000，我的舊房步梯房掛價(jià)3000 ，正市中心，掛了半年無人問，老家侄兒剛買了個(gè)，6800，比掛價(jià)低1200 。
70城房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，房?jī)r(jià)上漲原因是什么？

3月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2月全國(guó)70城商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。報(bào)告顯示，全國(guó)70城房?jī)r(jià)持續(xù)上漲！其中，一線北上廣深4城領(lǐng)跑房?jī)r(jià)！結(jié)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，談下我對(duì)目前房?jī)r(jià)的一些看法，供大家參考。一國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2月全國(guó)70城房?jī)r(jià)情況從三個(gè)方面看2月全國(guó)70城房?jī)r(jià)情況01環(huán)比房?jī)r(jià)漲幅新建商品住房一線上漲0.5%，二線上漲0.4%，三線上漲0.3%！二手房一線上漲1.1%，二線上漲0.4%，三線上漲0.2%！一句話，2月房?jī)r(jià)，不管一手房，還是二手房，各線城市整體價(jià)格都在上漲。
02同比房?jī)r(jià)漲幅新建商品房一線上漲4.8%，二線上漲4.5%，三線上漲3.6%！二手房一線上漲10.8%，二線上漲2.9%，三線上漲1.9%！跟去年比，一線二手房?jī)r(jià)格猛漲，超過了兩位數(shù)，屬于真漲！二三線漲幅較少，幾乎跟通脹率持平，實(shí)際觀感不強(qiáng)烈三線雖漲，但這個(gè)漲幅幾乎等于價(jià)格陰跌，尤其是二手房。
03漲跌城市數(shù)量新房?jī)r(jià)格環(huán)比12城下跌，2城持平，56城上漲！同比5城下跌，65城上漲！二手房?jī)r(jià)格環(huán)比13城下跌，1城持平，56城上漲！同比20城下跌，50城上漲！綜合看，全國(guó)70個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市房?jī)r(jià)，上漲的城市占據(jù)絕大多數(shù)！尤其是新建商品住宅。二北上廣深領(lǐng)跑2月房?jī)r(jià)漲幅從兩個(gè)方面分析01環(huán)比1月房?jī)r(jià)新建商品房北京上漲0.7%，上海上漲0.5%，廣州上漲0.9%，深圳上漲0.1%！二手房北上廣深分別上漲1.2%1.3%1%和0.9%！02同比去年2月房?jī)r(jià)新建商品房北上廣深分別上漲3.4%5%6.9%和3.8%！二手房北上廣深分別上漲8.5%8.8%9.8%和16%！綜合看，一線4城二手房漲幅較大，尤其是深圳，同比漲幅超過了兩位數(shù)，算是全面領(lǐng)跑全國(guó)二手房?jī)r(jià)！新建商品房同比漲幅還算穩(wěn)定，但環(huán)比漲幅都在1%上下，也算領(lǐng)跑全國(guó)房?jī)r(jià) 。
三房?jī)r(jià)上漲的原因有哪些？我分析，主要有以下原因01北上廣深人口吸引力強(qiáng)，城市地位無可替代為什么北上廣深房?jī)r(jià)領(lǐng)跑全國(guó)？因?yàn)樗麄?位是一線！全國(guó)只有4個(gè)！人口吸引力強(qiáng)，人多，自然住房供應(yīng)就很緊張，供不應(yīng)求情況下，房?jī)r(jià)自然容易漲。一線4城漲，按以往規(guī)律，自然帶動(dòng)二線三線漲，整體房?jī)r(jià)就被帶動(dòng)起來了。02疫情全面好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)性增長(zhǎng)，釋放購房需求，引導(dǎo)房?jī)r(jià)上漲疫苗已經(jīng)全面向普通市民普及，疫情料將過去統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-2月國(guó)民經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了穩(wěn)定的恢復(fù)性增長(zhǎng)，失業(yè)率同比去年下降0.7個(gè)百分點(diǎn)，顯示市場(chǎng)購買力在持續(xù)恢復(fù) 。
各種利好疊加，觀望的購房者紛紛入市，購房需求陸續(xù)釋放，引領(lǐng)房?jī)r(jià)上漲。03全球貨幣寬松帶來輸入性通脹，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。美國(guó)、日本、英國(guó)和歐洲央行都宣布，今年將繼續(xù)釋放25萬億美元的水，將之前釋放的水加起來。全球貨幣環(huán)境已經(jīng)超級(jí)寬松！在經(jīng)濟(jì)全球化的背景下，很可能會(huì)給國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)帶來輸入性通脹，并導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格上漲。04支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)助推房?jī)r(jià) 。鑒于國(guó)外貨幣寬松導(dǎo)致的輸入性通脹，雖然國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)信貸政策已經(jīng)收緊以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，但仍有大量信貸資金支持中小企業(yè) 。