這個問題的時間跨度有點長 。未來20年房價會跌嗎？未來兩年房價穩(wěn)定 ， 該降的地方降 。未來房價下跌是肯定的 ， 但有一個問題大家要明白 。眼看著房價一直往下走 ， 誰來接手？未來二十年的第二個十年 ， 城市人口和農(nóng)村人口相對穩(wěn)定后 ， 房價會逐漸穩(wěn)定 。
這五年房價會降下來嗎？
你看一年半以前 ， 一直走到今天這一步 ， 對應(yīng)最近的市場風(fēng)向 ， 是不是在朝著我規(guī)劃的步驟在走 。你說房價是會漲還是會跌？中國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)本身就有重大的毛病 ， 稅費太高 ， 導(dǎo)致實體經(jīng)濟本身利潤就很微薄 。而從2003年以后出臺的土地政策 ， 土地成本炒高 ， 隨之樓市水漲船高！資本是逐利的 ， 很多在實體經(jīng)濟里面賺不到錢的老板們坐不住了 ， 紛紛進入樓市玩地產(chǎn)！各種輿論各種有房才有有家的宣傳 ， 人們紛紛買房又造成房子紛紛上漲 ， 一波一波的民眾加入買房大軍推高房價 ， 可是游戲終究有結(jié)束的一天！折騰了這十幾年 ， 中國實體經(jīng)濟千瘡百孔 ， 房子不再是居住需求而是金融屬性 ， 商鋪的價格也水漲船高 ， 租金一年比一年高 ， 現(xiàn)在做什么都不賺錢了 ， 已經(jīng)到了這種地步了 ， 你說這個游戲還能玩下去嗎？如果房價游戲還要玩下去 ， 將是壓死實體經(jīng)濟的最后一根稻草！一個城市2/3的鋪面將無法出租 ， 因為沒有人做生意了 ， 條件特別好的富人都移民了 ， 有閑錢的中產(chǎn)拿去換美金了 ， 窮人不再消費！走到這一步只需要繼續(xù)推高樓市就可完成！為什么敢這么說？中國的經(jīng)濟三駕馬車都出現(xiàn)了問題 ， 出口 ， 消費 ， 投資！我想問在座的各位 ， 這三項里面如果要劃分出來 ， 哪一項最重要的話 ， 是哪一樣？這個有點常識的人都知道 ， 肯定是消費！房子本身是不會產(chǎn)生財富的 ， 一次性買進去以后要等著下一個接手出更高的價格房價游戲才能延續(xù) ， 問題是大家的錢都不是大風(fēng)刮來的 ， 都是通過上班發(fā)工資來的 ， 或者說 ， 是通過創(chuàng)業(yè)開公司開工廠賺來的！現(xiàn)在企業(yè)都賺不到錢了 ， 他賺不到錢就不會請工人 ， 不會請工人哪來的工資？沒有工資 ， 哪來的稅收 ， 哪來的消費？沒有消費 ， 誰去買房子？今天中國經(jīng)濟已經(jīng)走到這一步了 ， 所以國家才說堅決抑制房價上漲！這個完全是在意料之中 ， 為什么要堅決抑制房價上漲？因為我們國內(nèi)的房子總價值據(jù)說超過500萬億 。
抑制房價上漲貌似不疼不癢 ， 可是咱們中國人是買漲不買跌的 ， 到家看到房子下跌 ， 就不會去買房子 ， 這些房子就爛在了有房一族的手里面 ， 你想變現(xiàn)？房子可不是股票 ， 收一點就賣出去了！你說你愿意花一點中介費掛在中介所里面去賣 ， 現(xiàn)在幾個月 ， 甚至一年 ， 你都未必賣得出去 ， 所以許多人必然降價變賣 ， 可是剛剛我說過了 ， 中國人是買漲不買跌的 。
看見房價一直往下走 ， 誰會去接盤？沒有人接盤自然就爛在開發(fā)商 ， 炒房者 ， 最近23年剛需購房者手里 ， 也就是說變相為這十幾年超發(fā)的貨幣買單！大家可以思考一個問題 ， 如果大家手頭上的房子都能變現(xiàn)的話 。這些錢一旦流入市場 ， 會造成嚴(yán)重的通貨膨脹 。而且現(xiàn)在實體經(jīng)濟 ， 已經(jīng)到了 ， 沒有錢賺的地步 ， 樓市里面流出來的錢 ， 他會進入實體經(jīng)濟嗎？答案是肯定的 ， 不會！所以樓市必須鎖死讓其自生自滅！只有讓他自生自滅 ， 中國的實體經(jīng)濟 ， 才有時間和空間去解決！各位好自為之吧！我不希望有什么人跳出來跟我說你就是沒房才這么說 ， 我想說一句 ， 我從生下來就沒有為房子愁過 ， 我沒有房子的概念 ， 所以我可以站在中立的角度去思考問題 ， 不參雜半點私欲！總而言之一句話 ， 要房地產(chǎn) ， 就沒有實體經(jīng)濟 ， 要實體經(jīng)濟就沒有房地產(chǎn) 。
推薦閱讀
- 衡陽11月周邊房價多少,4月份衡陽市房價是多少
- 2016年宜昌房價下跌,宜昌的房價會跌嗎
- 城市房價政策調(diào)控,政策密集出臺
- 房價走勢濟南東部,濟南東部房價還會漲嗎
- 每年9月房價都漲嗎,房價底線又是多少
- 青島 地鐵 房價,青島浮山后房價明年會跌嗎
- 城市一品苑房價,為什么房價突破一W多
- 龍巖房價為什么這么貴,龍巖的房價怎么樣
- 廣西欽州咋河?xùn)|新區(qū)房價,欽州部分房價微降
- 2017常州4月房價,4月常州人瘋狂搶房中