作為一個典型的四線城市，焦作的房價爆炸和其他三四線城市沒什么區別，背后的推手是大規模的城市改造和貨幣化安置 。從大的層面上來說，國家一直在調控房地產行業，但目標不是提高或降低房價，而是穩定房價，不出現房價的大起大落，實行一城一策的方法 。與此同時，政府將品牌開發商引入新城區進行合作開發，從而推高了整體房價水平 。
棗莊一個四線城市，為什么房價突破一W多？
作為一個財經工作者，我覺得棗莊市作為山東省的一個四線城市，房價能夠突破10000元，確實與當地居民的收入水平極其不相適應 。2017年棗莊市城鎮居民可支配收入為22420元，比上年增加1776元，增長8.6%，扣除價格因素影響，實際增長7.5% 。而2018年房價突破1萬元，那就真的太超出當地居民實際經濟承受能力了 。
那么是什么原因導致這種現象發生呢？據分析，主要有 方面原圖第一，最重要的原因是棚戶區改造導致房價非正常上漲 。在棚改拆遷的大背景下山東省所轄三四線城市進行大量的貨幣安置導致房價普遍出現上漲 。第二，棗莊市作為中國首個海峽兩岸交流基地和全國健身秧歌城市，市內旅游景點眾多，旅游業較為發達，既為外地人口涌入創造了條件，也有可能對外地投資投機炒房者帶來一定的機會，推動了房價的非理性上漲 。
【城市一品苑房價,為什么房價突破一W多】焦作一個4線城市，房價為啥一漲再漲？
從網上數據來看，焦作的房價并沒有題主所說的一漲再漲 。從房價走勢圖上的數據看出，焦作新房價格在2017年3月份開始加速上漲，在2018年9月到達峰值，之后趨于穩定，并有小幅的下跌 。作為典型的四線城市，焦作的房價爆發與其他三四線城市并無差別，背后的源動力都是大規模的城市改造和貨幣化安置 。于此同時政府引入品牌開發商進駐城市新區合作開發，由此催高整體房價水平 。
但是隨著國家政策調控，棚改去貨幣化，焦作的房價也缺乏上漲的動力了 。甚至在2018年底還出現開發商降價，老業主維權的情況 。2019年隨著二手次新房掛牌量增加，焦作市區房價處于穩中小幅下跌趨勢，同區域二手房相比新房便宜1000元左右，新房上漲誰還買賬呢？所以，未來從短期來看，國家堅持房住不炒政策，同時利率上浮，供需失衡等因素抑制了房價的上漲 。
河南三門峽5線城市，房價現5000多一平方，有下降的趨勢嗎？
哈哈哈，看到這個題目俺就笑了，三門峽，豫西五線小城，房價常年保持在全省最后一名，還沒有一些縣城的房價高，再跌都到本里面了，還讓怎么下降，已經跌無可跌了！大學同學從北京上海昆明來三門峽旅游，我負責接待，說起房價才5000，她們一個個瞪大了雙眼，說這么干凈宜居交通便利的城市，沒想到房子卻是白菜價，是不是考慮在這里買房投資 。
從大的層面上說，國家一直在調控房地產業，但目標不是漲房價，也不是降房價，而是穩定房價，不出現房價的大起大落，施行一城一策的辦法 。三門峽如果不出現大的利好消息，房價在今后幾年中會穩定在5000元上下，長期會呈現緩慢上漲的態勢 。三門峽總人口220多萬，屬人口凈流出城市，市區原有的一些大型廠礦或倒閉或遷出，收入低消費高，工作不好找，留不住人 。
十年前三門峽高鐵南站的開通運行帶動了商務區的建設，說是商務區，大部分地塊都蓋成房子，一些單位在這里團購房子，一些進城農民也在此買房落戶，房價最低時2800元，讓房子不再成為稀缺資源 。這么多年的發展大家有目共睹，各種不方便，好多人又搬回了市區居住 。降價的房子也有，大部分是地方偏僻，樓層不好，戶型朝向不好的房子，好地段好位置好物業的房子你去問問，看售樓的女客服給你便宜不 。
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