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2017常州4月房價(jià),4月常州人瘋狂搶房中

云知道房中

【2017常州4月房價(jià),4月常州人瘋狂搶房中】作為一名金融工作者，我認(rèn)為常州未來的物價(jià)可能會下跌，但跌幅不會很大 。快速上漲的時(shí)間應(yīng)該不長，新房和二手房的供應(yīng)量都很大 。5月份，常州土地出讓金排名全國第五 。今年常州土地出讓金應(yīng)該在全國排名比較靠前，大量新房會入市 。與此同時(shí)，二手房供應(yīng)量非常大，因?yàn)槌Ｖ輼潜P2年出售在17年4月到期，大量2年或近2年的二手房進(jìn)入市場 。所以當(dāng)新房和二手房供應(yīng)量很大的時(shí)候，價(jià)格很難再飆升 。保持長期穩(wěn)定的增速是未來的常態(tài) 。同時(shí)，由于常州部分民營企業(yè)整體受到全球經(jīng)濟(jì)的影響，很多老板、上班族收入減少，大量各類貸款激增，使得很多購房者的征信達(dá)不到按揭貸款的要求 。與此同時(shí)，大量房主通過出售房屋獲得大量現(xiàn)金，維持企業(yè)和家庭的現(xiàn)金流，償還其他貸款，因此符合條件的購房者在減少 。但是常州的房價(jià)已經(jīng)很高了，超過了無錫和蘇州 。但是常州的經(jīng)濟(jì)人口和無錫、蘇州不在一個(gè)層次上，所以未來房價(jià)不會超過這兩個(gè)城市 。它靠近天花板 。請多看我的文章 。希望對你有用 。大家一起交流吧 。
常州未來的房價(jià)會跌嗎？

2017常州4月房價(jià),4月常州人瘋狂搶房中



作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得常州未來的房價(jià)有可能會跌，但跌幅不會很大 。常州市是江蘇省的一個(gè)地級市，下轄轄天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)、金壇區(qū)五個(gè)市轄區(qū)和溧陽市一個(gè)縣級市，21個(gè)街道辦事處、37個(gè)鎮(zhèn)、807個(gè)行政村、323個(gè)居委會，總面積4385平方公里 。2017年常州全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6622.3億元，按可比價(jià)計(jì)算增長8.1%；2017年全市居民人均可支配收入41879元，增長9%，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入49955元，增長8.5%，農(nóng)村居民人均可支配收入25835元，增長8.6% 。
從這種情況看，這種經(jīng)濟(jì)狀況支撐目前的房價(jià)還是有一定基礎(chǔ)的 。從當(dāng)前房價(jià)看，2017年房價(jià)均價(jià)從1月份的每平米8534元上漲到12月份的12069元，上漲幅度為41.42%；2018年房價(jià)均價(jià)從1月份的12069元上漲到11月份的13726，最高價(jià)格為14026元，上漲幅度為13.72% 。很明顯在嚴(yán)調(diào)控態(tài)勢下，房價(jià)上漲幅度有所放緩 。
上周常州樓市成交超10億元，4月常州人瘋狂搶房中,你怎么看？
原本常州是一個(gè)宜居的城市，城市環(huán)境好，消費(fèi)水平中等，屬于發(fā)達(dá)地區(qū)慢節(jié)奏的城市 。從2016炒房團(tuán)進(jìn)入后，硬是把房價(jià)6000多搞成了15000，這樣的漲幅我相信百姓是很難真正接受的，也讓常州失去了滬寧線的一大優(yōu)勢 。工資收入和房價(jià)的對比實(shí)在越來越大了 。年輕人中一種到哪里反正也買不起房，不如去更大的城市，一種既然和周邊城市價(jià)格相差不大了，不如去周邊 。
常州的房價(jià)從15年的均價(jià)6000多，漲到現(xiàn)在均價(jià)16000 。還會快速漲嗎？
快速上漲的時(shí)間應(yīng)該不長，新房和二手房的供應(yīng)量都很大 。5月份，常州土地出讓金排名全國第五 。今年常州土地出讓金應(yīng)該在全國排名比較靠前，大量新房會入市 。與此同時(shí)，二手房供應(yīng)量非常大，因?yàn)槌Ｖ輼潜P2年出售在17年4月到期，大量2年或近2年的二手房進(jìn)入市場 。所以當(dāng)新房和二手房供應(yīng)量很大的時(shí)候，價(jià)格很難再飆升 。保持長期穩(wěn)定的增速是未來的常態(tài) 。同時(shí)，由于常州部分民營企業(yè)整體受到全球經(jīng)濟(jì)的影響，很多老板、上班族收入減少，大量各類貸款激增，使得很多購房者的征信達(dá)不到按揭貸款的要求 。與此同時(shí)，大量房主通過出售房屋獲得大量現(xiàn)金，維持企業(yè)和家庭的現(xiàn)金流，償還其他貸款，因此符合條件的購房者在減少 。但是常州的房價(jià)已經(jīng)很高了，超過無錫，趕上蘇州 。但是常州的經(jīng)濟(jì)和人口跟無錫、蘇州不是一個(gè)層次的，所以未來房價(jià)不會超過這兩個(gè)城市 。它靠近天花板 。請多看我的頭條文章 。希望對你們互相交流有用 。

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