從9月份開始，哈爾濱房價會大規(guī)模迎來貶值潮嗎？現(xiàn)在我們可以看到，基本上各地的房價都處于一個相對穩(wěn)定的狀態(tài) 。但在這種不漲不跌的情況下，社會上大量閑置資金將不再流向樓市，有利于穩(wěn)定房價 。長期來看，房價肯定會漲，但更多的是一種賬面財富，不是所有人都能賣出去的 。
9月起，哈爾濱房價會大規(guī)模迎來貶值潮嗎？房價底線又是多少？
【每年9月房價都漲嗎,房價底線又是多少】9月起，哈爾濱房價會大規(guī)模迎來貶值潮嗎？房價底線又是多少？完全是想當(dāng)然，也不知道這樣的想法是從何而起 。沒有特殊政策，沒有環(huán)境突然變化，沒有問題發(fā)生，哈爾濱的房價怎么會出現(xiàn)大幅貶值呢？這樣想的依據(jù)是什么呢？要知道，目前的房價總體趨勢還是上漲的，即便有的地方漲幅收窄，以及一些地方二手房價格下跌，也是個別地區(qū)，特別是一線城市，由于此前上漲太多，加上新的調(diào)控政策十分嚴(yán)厲，且針對性極強，被迫出現(xiàn)下跌，
房價到底會上升，還是會下降？三四線城市房價都到8000多一平方了，值不值得購買？
大實話：長期來看，房價肯定是漲的，但是，更多是一種紙面財富，不是所有人能賣得出去的 。首先我們可以很明確地說，我們國家的房地產(chǎn)市場是不會出現(xiàn)像美國或者日本那般的房價腰斬的，那些寄希望于房價下降，然后自己再出手買房的人可以提前洗洗睡了，因為像美國或者日本其土地主要是私有制，也就是土地歸個人所有，土地開發(fā)產(chǎn)生的價值由所有者自負(fù)盈虧，但是，我們則是土地公有制 。
比如說，你在農(nóng)村蓋房子，你要知道，這房子是你的沒錯，但是，房子下面的土地可不是你的，是國家給你用的，自然要是下面的土地里有什么礦產(chǎn)或者寶藏之類的，那也是歸國家所有 。而對于城市來說，則體現(xiàn)為房子70年的產(chǎn)權(quán)，如果說一個地方的房子從八千降到四千，那最直接影響的就是當(dāng)?shù)氐耐恋刎斦杖?，簡單來說就是會導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐貎r下跌，
那你說，這房子能降嗎？當(dāng)然，你不要拿什么鶴崗或者霍爾果斯那種地方舉例，那種是沒有意義的，也沒多少人愿意往哪里定居，這里我們單單就是正常的城市，說那些大部分人想長期定居的城市，基本上都是不會降價的 。然后這里可以說一下對未來的一些預(yù)測：現(xiàn)在我們可以看到，基本上各地方的房價都處于一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)，而在這種不漲也不跌的情況下，社會上很多閑置資金就不會再往樓市流，這就有利于穩(wěn)定房價，
而那些手里有閑錢的人自然是不會把錢放手里貶值的，而這些人就會在接下來的股市繁榮中把錢投入股市 。但是，你必須明白，股市可不同于樓市，在牛市的時候你閉著眼睛買樓都穩(wěn)賺不賠，即使是股市的牛市，那么大多數(shù)人還是賠錢的，因為炒股和炒房完全就是兩回事了，而隨著這些人的閑錢在股市里面蒸發(fā)掉，社會財富便會開始進(jìn)行新一輪的分配 。
那么，這些財富將會分配到什么地方呢？農(nóng)村！因為我們的城鎮(zhèn)化進(jìn)程還沒完成，仍舊有很多人生活在各種設(shè)施都比較落后的農(nóng)村地區(qū)，接下來就是要讓這些人進(jìn)城，但是，他們進(jìn)城的有錢買房啊，得在城里有事做來維持生活啊，這就得需要城里能提供更多就業(yè)崗位，就需要有錢投入城鎮(zhèn)建設(shè)，發(fā)展工業(yè) 。這個建設(shè)資金就來自于股市財富的重新分配，
但是，買房子是需要一筆大錢的 。又不能說通過讓房價下跌來讓農(nóng)民買得起房，因為房價如果大跌的話，買的人就更少了，因為無論是房還是買股票，這些虛擬經(jīng)濟買的就是信心，而房價要是跌的話，那么就會引起大面積的銀行貸款違約，這是肯定不行的，畢竟，銀行是希望你每個月按時還款，而不是要你那一堆鋼筋水泥 。在這樣的背景下，就有了農(nóng)村土地入市，
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