這兩年銀川一手房價在去庫存和萬科碧桂園進駐的帶動下 。再加上政府在大力扶持銀川，很多政策都是針對幫助銀川的，所以未來銀川的房價肯定會呈上升趨勢 。金鳳區(qū)二手房掛牌價圖那么，銀川興慶區(qū)作為銀川的老城區(qū)，交通便利，配套齊全，優(yōu)質(zhì)學區(qū)房眾多，房價自然不會太低 。
銀川的房價漲太多，銀川周邊望遠以后會不會成為第二個金鳳區(qū)？
可能性不大 。望遠的地段能和市區(qū)相比嗎？周邊有什么大型的醫(yī)院商場知名學校等配套嗎？你看銀川金鳳區(qū)現(xiàn)在房價漲的最兇的幾個地方 。閱海萬家1萬左右，E區(qū)1.3萬左右 。其實閱海萬家小區(qū)環(huán)境房子質(zhì)量一般 。但是周邊有人民醫(yī)院大悅城覽山公園小學九中的初中，周邊環(huán)境不錯，而且政策是往北傾斜的 。興慶府大院周邊，位置不算偏，也是1萬左右 。
有的得1.2萬了 。周邊餐飲已經(jīng)成熟，學區(qū)有回民二小，北塔中學 。旁邊有北塔公園，平時散步鍛煉非常不錯 。去人民醫(yī)院也很近 。美中不足的是，天平街太窄了，早上上班上學，下午回家有點堵 。唐徠小區(qū)，在市區(qū)中間，不用多說，那么老的房子都賣到1萬了，就因為能上唐徠回中 。唐徠回中南校區(qū)附近，寶湖灣寶湖天下都1萬了，鳳臺路這條街的小區(qū)二手房現(xiàn)在8-9千起步 。
小學有十二小，雖然是新小學 。但這次金鳳區(qū)聯(lián)考排第四 。金鳳再往南，萬科翡翠1.2萬，一二期已賣完 。建發(fā)楓林灣也1萬了，萬科大都會，建發(fā)南泊灣1.2萬 。一套房子都得130萬起步，買這些的以改善型居住為主 。銀川三區(qū)兩縣加起來200來萬人口，而且銀川的凈流入人口不多，沒有那么多的就業(yè)崗位，那么高的工資，一個低收入高消費的城市，誰愿意往銀川跑 。
看看西安就有明顯的比較，但銀川的空氣質(zhì)量很不錯，還是很適合居住的 。現(xiàn)在銀川的很多地被萬科碧桂園天山中海綠地恒大等外地大房企高度壟斷，他們有新房定價權(quán) 。房價一旦被開發(fā)商定高，就很難下來了 。高收入的剛需和改善型會考慮1.2萬的房子，低收入的剛需怎么辦？只能是買便宜的二手房，或者7-8千但位置較遠的德勝和望遠片區(qū)的新房 。
現(xiàn)在蓮子湖附近又有很多房企在開發(fā)，再加上銀川東站開始炒作 。說回望遠，位置較遠，又沒有太好的生活配套 。無法與金鳳區(qū)相比 。當然也會有認買，這要看個人的需求 。這兩年銀川房價高，首先肯定還是有一部分剛需的和改善型的住房沒有滿足 。有需求就有市場 。其次房企拿地成本高，建設(shè)成本也高，當然售價也高 。前段時間望遠有幾塊空地，溢價率很高的 。
銀川市房價怎么樣？
其實銀川市的房價相對于其它城市來說還是偏低的，銀川房價之所以這么低，我認為是因為銀川的經(jīng)濟水平相對來說比較低 。它的地理位置也是比較偏僻的，很多的年輕人都去外面工作了，留下來的人很少 。人口量少啦，沒有人買房子，房價自然也就比較低 。銀川的發(fā)展速度太慢了，大家的經(jīng)濟能力和消費水平都上不來，所以它的房價也一直漲不上來 。
還有一個原因是政府控制的好，很少有炒房的現(xiàn)象 。至于銀川未來房價走勢，我覺得仍保持平穩(wěn)態(tài)勢，不會出現(xiàn)較大幅度的上漲現(xiàn)象 。原因主要是銀川屬于內(nèi)陸城市，在經(jīng)濟勢力城市綜合實力等方面缺乏競爭優(yōu)勢，對外來人口難以形成強大的吸引力，而本地人口少且當?shù)亟?jīng)濟比較落后，沒有辦法支撐起銀川的高房價 。
【銀川興慶區(qū)房價趨勢,銀川的房價漲太多】
推薦閱讀
- 房價一定會掉價嗎,有人說目前房價貌似下調(diào)了
- 溫 4萬億 房價,武漢房價四萬一平是什么水平
- 泰州高層房價,泰州世紀家園桃源里優(yōu)缺點
- 海南核電對旅游和房價的影響,海南核電的待遇和前景怎么樣
- 鄭州富士康周邊房價是多少,富士康如果離開鄭州
- 2017年羅馬尼亞房價,西安的房價為什么這么高
- 聊城對房價的政策,聊城房價如何
- 涼山州小區(qū)房價,涼山州西昌市房價怎么樣
- 2018年蘭州市各區(qū)房價,這邊房價前景如何
- 長清房價還會有升值嗎,長清的房價會一直上升嗎