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一旦土地供應(yīng)滿足不了需求，又有大量拆遷戶等著買房，尤其是地鐵輕軌開通后，長(zhǎng)清房?jī)r(jià)真的很難不漲。濟(jì)南作為省會(huì)城市，房?jī)r(jià)也就這個(gè)水平，幸好青島分擔(dān)了一部分壓力，不然濟(jì)南房?jī)r(jià)遠(yuǎn)不止現(xiàn)在這個(gè)水平。尤其是現(xiàn)在，房?jī)r(jià)越來越高。本著買漲不買跌的原則，越漲越想買，越買越漲。
【長(zhǎng)清房?jī)r(jià)還會(huì)有升值嗎,長(zhǎng)清的房?jī)r(jià)會(huì)一直上升嗎】長(zhǎng)清的房?jī)r(jià)會(huì)一直上升嗎？

長(zhǎng)清房?jī)r(jià)還會(huì)有升值嗎,長(zhǎng)清的房?jī)r(jià)會(huì)一直上升嗎

長(zhǎng)清應(yīng)該是穩(wěn)中有升吧。長(zhǎng)清現(xiàn)在的新房均價(jià)已經(jīng)到了1萬了，有些樓盤已經(jīng)報(bào)出了12000的價(jià)格了，別墅這種高端住宅的均價(jià)最高已經(jīng)超過2萬了。去年濟(jì)南市升級(jí)了限購(gòu)令，把長(zhǎng)清區(qū)也納入了限購(gòu)的范圍之內(nèi) 。在此之后，長(zhǎng)清區(qū)的房?jī)r(jià)也確實(shí)穩(wěn)了一點(diǎn) ，甚至年底還出現(xiàn)了一點(diǎn)點(diǎn)的跌幅。其實(shí)很多人都對(duì)長(zhǎng)清區(qū)的房?jī)r(jià)這么高非常不理解，去年都已經(jīng)出臺(tái)了史上最嚴(yán)厲的限購(gòu)政策了，房?jī)r(jià)還是上萬了。
其實(shí)不只是長(zhǎng)清區(qū) ，濟(jì)南市整個(gè)的情況就是如此，政府雖然出臺(tái)了限購(gòu)政策，但是卻收緊了土地供應(yīng) ，導(dǎo)致開發(fā)商互相競(jìng)價(jià) ，從而提高了開發(fā)成本，開發(fā)成本的提升意味著房?jī)r(jià)必然要上漲。其實(shí)在山東省內(nèi) ，青島的房?jī)r(jià)無疑是最高的，最熱的地段已經(jīng)突破5萬了。而濟(jì)南作為省會(huì)城市房?jī)r(jià)在如今這個(gè)水平也幸虧是有青島分擔(dān)了部分壓力，否則濟(jì)南的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)不止是現(xiàn)在這個(gè)水平。
土地開發(fā)導(dǎo)致出現(xiàn)大批的拆遷戶，而這些拆遷戶手中都會(huì)握有一大筆拆遷款，他們就是長(zhǎng)清甚至濟(jì)南潛在的購(gòu)房大戶。尤其是現(xiàn)在房?jī)r(jià)越漲越高，本著買漲不買跌的原則，越是上漲越要買，而越買房?jī)r(jià)就越漲。對(duì)于將來長(zhǎng)清區(qū)的房?jī)r(jià)是不是上漲，我認(rèn)為關(guān)鍵還是取決于地方政府。一旦土地供應(yīng)量達(dá)不到需求，而又有大批拆遷戶拿著拆遷款等著買房，尤其地鐵輕軌開通以后，長(zhǎng)清的房?jī)r(jià)真的是想不漲都難。
聊城房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

以穩(wěn)定為主，波動(dòng)不會(huì)太大！個(gè)別區(qū)域自然會(huì)上漲，比如開發(fā)區(qū)、東昌府的新房、二手房?jī)r(jià)格自然有上漲趨勢(shì)！但上漲一段時(shí)間后，其他地區(qū)開始走弱，呈下降趨勢(shì)！從聊城均價(jià)走勢(shì)來看，一直穩(wěn)定！這也符合房地產(chǎn)大起大落的周期性規(guī)律！隨著消費(fèi)透支和國(guó)家宏觀政策的加入！房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)定好幾年！對(duì)于聊城，我認(rèn)為2020年之前，房?jī)r(jià)是客觀存在的！因?yàn)榱某鞘鞘袇^(qū) ，所有區(qū)域優(yōu)質(zhì)資源都在市區(qū)！完成了市區(qū)的高房?jī)r(jià)！作為開發(fā)區(qū)未來發(fā)展的地段，耕地很多，短時(shí)間內(nèi)有炒作空間！第一， 2020年城市化率要達(dá)到70%！還是有很多人來城里！第二，棚戶區(qū)改造貨幣化安置！今年4萬多套！這是幾萬戶的剛需！第三，從經(jīng)濟(jì)和人口指標(biāo)來看， 2010-2016年聊城人口正增長(zhǎng)！經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也高于全國(guó)水平，這是個(gè)好兆頭！所以以上三點(diǎn) ，我認(rèn)為聊城房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn) ，部分區(qū)域仍有上漲空間！。