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現(xiàn)在房價是漲還是落,房價是漲還是落

云知道

預(yù)測房價會漲還是會跌，為什么 。我們在判斷一個地方的房價未來是漲是跌的時候，第一個就是判斷這個地方的人口未來是流入還是流出，人口流入到哪里，未來房價長期怎么走 。是中小城鎮(zhèn)，經(jīng)濟不發(fā)達，房價高 。價格波動是經(jīng)濟規(guī)律，房價也不例外 。這就是為什么過去一二線城市房價飆升，而東北卻沒有 。
預(yù)測一下,房價是漲還是落,為什么？
預(yù)測一下，房價是漲還是落，為什么？答，題目太大，情況復(fù)雜，不能一言以蔽之 。有經(jīng)濟發(fā)達原房價較高的大城，如北上廣深 。也有經(jīng)濟較發(fā)達房價較高的較大城市，如南京武漢等 。也有經(jīng)濟較發(fā)達房價只有一般的較大城市，如長沙 。還有經(jīng)濟較發(fā)達，房價較高的中小城 。還有經(jīng)濟較發(fā)達，房價一般的中小城 。還是經(jīng)濟不發(fā)達房價偏高的中小城 。
有經(jīng)濟不發(fā)達房價也低的中小城 。房價的命運和祖國的命運息息相通！如果我們能一切按照預(yù)設(shè)，實現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興，到中華人民共和國成立一百周年的時候，實現(xiàn)現(xiàn)代，成為世界強國，基本上實現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興，那么，我們的房價還有將近三十的緩慢增長期！雖然各地增長情況不同，有的甚至停滯 。經(jīng)濟發(fā)達原房價較低的大中城里，增幅增長期均會略長略大 。
但整體來說是緩慢增長 。到中華民族成立100周年時，中國成為世界強國后，我們的金融競爭力和科技競爭力將會更強，我們有辦法找到比房地產(chǎn)更穩(wěn)更好的經(jīng)濟增長辦法，知識在經(jīng)濟增長中的地位和作用將會越來越明顯！房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟將會退位 。當然，這是理想化的情況，如果不是這樣，中途也只有小波折！中華民族實現(xiàn)偉大復(fù)興是任何勢力也阻擋不了的！回答供參考 。
今起以后國內(nèi)房價漲還是落？把你持漲和落的理由請說下？
謝謝邀問！老生常談，回答一下這個問題價格圍繞價值波動 。價格圍繞價值波動是經(jīng)濟規(guī)律，房價也不例外 。房價圍繞房產(chǎn)的價值上下波動，這很正常 。今起以后，國內(nèi)房價漲還是落？這個命題本身就有問題，市場經(jīng)濟有經(jīng)濟周期，分短期中期長期三個層次看待，不能一個帽子蓋全 。短期看房價波動 。一二線城市保持穩(wěn)定增長，理由是一二線城市持續(xù)保持城鎮(zhèn)化建設(shè)高強度投資，土地持續(xù)不斷溢價，具備穩(wěn)定的高就業(yè)城市環(huán)境，這是房價保持穩(wěn)定增長的基礎(chǔ) 。
三四線城市因城研判有漲有跌，理由是三四線城市發(fā)展程度良莠不齊，整體看三四線城市經(jīng)濟規(guī)模較小，人口流入流出難判，城鎮(zhèn)化建設(shè)投資強度受當?shù)亟?jīng)濟因素影響較大，沿海三四線城市一個小鎮(zhèn)就比中西部一個市縣規(guī)模要大，只能因城施策具體問題具體對待 。因金融資本被嚴格限制流入樓市，不再看金融，只看基本面即可 。中期看房地產(chǎn)投資 。
與短期規(guī)律一致，一二線城市保持穩(wěn)定增長，三四線城市因城研判有漲有跌 。很明顯，市場經(jīng)濟供需關(guān)系決定房地產(chǎn)投資，中期看，城市人口凈流入大于房產(chǎn)供應(yīng)，房地產(chǎn)開發(fā)商趨利驅(qū)使必然加大房地產(chǎn)投資 。長期看人口流入 。今后觀察房價，基本都剩下干貨了，城市人口凈流入增加，這個城市的房價就上漲，反之，就下跌 。但是，不要期望中小城市跌破以前的房價，只是相對于以前增速減慢而已，屬于滯漲，會處于長期有價無市狀態(tài)，會不會捅破那層窗戶紙？就看那個城市發(fā)展會不會枯竭了 。
現(xiàn)在的房子價格是在上升還是在下降？
【現(xiàn)在房價是漲還是落,房價是漲還是落】以下是我個人的看法:一二線城市房價會趨于平穩(wěn)，上漲不會有大的跨度，下跌也不會很劇烈 ?，F(xiàn)在國家一直在出臺相應(yīng)的措施來限制房價 。從前幾年的控制來看，似乎越是控制價格，價格越高 。其實他身上一定有一種經(jīng)濟現(xiàn)象 。當房地產(chǎn)泡沫達到一定程度，或者政府預(yù)期值得的時候，房價就會穩(wěn)定下來 。在三四線城市，價格會上漲 。我市房價從5000-6000左右漲到現(xiàn)在的8000-9000 。用了不到兩年時間 。隨著國家環(huán)保政策的實施，砂石等原材料價格不斷上漲，有的價格已經(jīng)上漲了3-4倍 。錯峰生產(chǎn)也會增加房地產(chǎn)企業(yè)相應(yīng)的成本，所以價格肯定會上漲 。

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