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資料顯示，2017年3月前，成都房?jī)r(jià)約為8.9萬(wàn)平方米 ?，F(xiàn)在成都房?jī)r(jià)漲到13400左右，房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)50% 。這種漲幅肯定會(huì)導(dǎo)致一大批人后悔當(dāng)初沒(méi)有買房。成都一、二層的房源供應(yīng)不足以滿足新增人口。成都每年新增人口約25萬(wàn) 。2019年，成都市商品房竣工面積1823.1萬(wàn)套，比2018年增長(zhǎng)5.7%，其中竣工面積1003萬(wàn)套，比2018年下降3.2% 。
【2017年3月成都房?jī)r(jià),成都樓市房?jī)r(jià)情況如何】3月高價(jià)房頻推，成都樓市房?jī)r(jià)情況如何？

2017年3月成都房?jī)r(jià),成都樓市房?jī)r(jià)情況如何

3月是有可能出現(xiàn)房市的小高潮的，這主要是一種報(bào)復(fù)性的回暖。從去年開(kāi)始，去杠桿的錯(cuò)誤解讀讓房地產(chǎn)商融資困難，而經(jīng)濟(jì)的下行壓力也讓房市遭遇寒冬。然而這個(gè)問(wèn)題在今年出現(xiàn)了緩解。從去年11月開(kāi)始，持續(xù)的寬松政/策和對(duì)房市的解綁發(fā)揮了作用，1-3月份的房地產(chǎn)投資得到了明顯回升，這個(gè)回升會(huì)在半年以內(nèi)作用在消費(fèi)端，也就是引起房市的回暖。
加上之前投資減緩造成的供應(yīng)趨緊，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)可能會(huì)有小幅上漲。但是隨著下半年，經(jīng)濟(jì)回升，刺激政/策的影響可能消退，同時(shí)因城施策的影響會(huì)讓房市出現(xiàn)分化，北上廣會(huì)繼續(xù)上漲，其他城市要具體分析 ?；氐匠啥迹梢哉f(shuō)成都的房市之前有一定得過(guò)度建設(shè)，但是因?yàn)樾枨筮€可以，所以房市并未高估很多。因此下跌的空間不大。但成都的經(jīng)濟(jì)增速一直沒(méi)有上來(lái)，這也就意味著購(gòu)買力上升難以支撐房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲。
成都2017年3月漲價(jià)前沒(méi)有買房的你們后悔不？

縱觀中國(guó)樓市二十多年的發(fā)展經(jīng)歷，所有在房?jī)r(jià)上漲前沒(méi)買房的人都會(huì)感到后悔！不信的話，到網(wǎng)上隨便搜一下，就能看到大量說(shuō)自己后悔當(dāng)年沒(méi)買房的消息。而這些人之所以后悔，最大的原因就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲之后就再也買不起了，或者勉強(qiáng)買得起但卻要承受巨大壓力。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年3月之前成都的房?jī)r(jià)大概在八九千元一平米左右，而到了現(xiàn)在成都的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了一萬(wàn)三四左右了，房?jī)r(jià)上漲幅度超過(guò)50%，這樣的上漲幅度絕對(duì)會(huì)出現(xiàn)一大批后悔當(dāng)初沒(méi)買房的人。
畢竟當(dāng)年買房可能只要八九十萬(wàn)就行了，現(xiàn)在起碼要一百三四十萬(wàn)，這里面的差距不是一點(diǎn)半點(diǎn) 。不過(guò)后悔也沒(méi)用，畢竟現(xiàn)在市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲上去了，而且按照樓市現(xiàn)在的行情來(lái)看后期房?jī)r(jià)也不太可能回到當(dāng)初的水平，所以現(xiàn)在市場(chǎng)上的購(gòu)房者就面臨一個(gè)巨大的問(wèn)題，那就是到底該不該買房。買了怕房?jī)r(jià)下跌，不買又怕房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。其實(shí)在我看來(lái)，現(xiàn)在的購(gòu)房者應(yīng)該很容易就做出決定。
因?yàn)閲?guó)家已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，所以只要有居住的需求那么就可以買房子，當(dāng)然前提是自己有足夠的資金才行。反之，如果不是買房用來(lái)居住的話，不管再有錢(qián)也不要隨便購(gòu)買房子。而過(guò)去二十多年的樓市經(jīng)驗(yàn)也告訴了所有剛需購(gòu)房者，房子總是越早買越好。就算未來(lái)房子不會(huì)升值，但能早點(diǎn)住進(jìn)新房也更劃算啊。
能預(yù)測(cè)一下成都的房?jī)r(jià)在3年內(nèi)的變化嗎？

核心城區(qū)肯定會(huì)大漲，周邊三圈層會(huì)小漲，個(gè)別地區(qū)波動(dòng)會(huì)很大，比如都江堰房?jī)r(jià)忽高忽低的。1成都未來(lái)經(jīng)濟(jì)面持續(xù)好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好，新基建中歐班線5g航空網(wǎng)游軟件電子金融都持續(xù)發(fā)展，這些高新技術(shù)工業(yè)不是簡(jiǎn)單的傳統(tǒng)工廠，是未來(lái)發(fā)展的重心，這些工人工資都是非常高的，對(duì)大學(xué)生吸引較強(qiáng) 。2成都核心城區(qū)外溢，城市的規(guī)模越來(lái)越大，繞城已經(jīng)圈不住城區(qū)了，但是成都的住宅用地供應(yīng)量并沒(méi)有大量增加，很多買不到房子的客戶都去看公寓了。