3限購政策，成都新的限購政策壓抑了一大批想買房的客戶群體，尤其是外地來蓉人員，社保不足的人員，很大一批群體在等待社保 。4成都一圈層和二圈層的住宅供應量還不足以滿足新增人口，成都每年新增人口25萬左右，2019年成都商品房竣工面積1823.1萬，較2018年同比增長5.7%其中住宅竣工面積1003萬，較2018年同比下降3.2% 。
按一套100平米來算，住房供應量10萬套，連新增人口的住房需求都滿足不了，更別說成都現(xiàn)有2000多萬人口的住房需求了，完全供不應求 。雖然整體供應不足，但并不是每個區(qū)域都愿意買房，主要像核心城區(qū)和工業(yè)辦公區(qū) 。周邊縣城很多房子還是很便宜，但是買家少，導致滯銷 。6如果你有能力買房，就不要出二樓 。最好有地鐵入口 ?，F(xiàn)在交通堵塞壓力很大，沒有地鐵很難快速到達那里 。房子升值也慢 。不建議炒房，需要升值的還是主城區(qū)的地鐵房和城南寫字樓附近的區(qū)域 。
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