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不買(mǎi)房不投機(jī)的話，一城一策來(lái)講，漲幅不會(huì)很大。相對(duì)于限購(gòu)政策實(shí)施下的房?jī)r(jià)下跌和成交量下滑，春節(jié)后房?jī)r(jià)會(huì)逐漸回升，成交量會(huì)繼續(xù)上升。從政策上看，限購(gòu)實(shí)施前，各地房?jī)r(jià)暴漲，導(dǎo)致很多購(gòu)房者期待房?jī)r(jià)跌回解放前。限購(gòu)實(shí)施后，房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌，成交量下降。很多購(gòu)房者開(kāi)始觀望，希望房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。
過(guò)完春節(jié)房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

首先，從大政策來(lái)看，房住不炒。房?jī)r(jià)暴漲暴跌是基本不可能了。但我感覺(jué)，房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲仍然是可能的。1，城鎮(zhèn)化繼續(xù)，購(gòu)房需求穩(wěn)步增多。2，有些城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好，導(dǎo)致務(wù)工人員的返鄉(xiāng)購(gòu)房欲望變大，這可能是一把雙刃劍，隨著城市間的務(wù)工人數(shù)發(fā)生變化，房?jī)r(jià)也可能會(huì)隨之變化，這可能需要關(guān)注城市發(fā)展前景。發(fā)展好的城市，房?jī)r(jià)上漲會(huì)較多，否則相反。
3，2018年夏季以后，購(gòu)房需求被壓抑，部分剛需購(gòu)房者過(guò)分謹(jǐn)慎，拿著錢(qián)不敢買(mǎi)房。如果房?jī)r(jià)一旦上漲，因?yàn)橘I(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理，可能會(huì)導(dǎo)致短時(shí)間內(nèi)帶動(dòng)一波上漲。4，2019年各地的房貸政策和樓市政策放寬，這可能會(huì)進(jìn)一步抑制購(gòu)房需求，因?yàn)槌捶康娜瞬桓屹I(mǎi)房。而真正剛需的人，也可能還是會(huì)觀望等待更低的利率。所以樓市政策放松未必能刺激房?jī)r(jià)上漲。
大量房源涌出來(lái)，2018年春節(jié)后，房子或出現(xiàn)大幅降價(jià)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房適合嗎？

樓盤(pán)網(wǎng)感謝邀請(qǐng)！現(xiàn)在樓市降溫已經(jīng)很明顯了，市場(chǎng)上大量的二手房入市，不少房東為了能夠早點(diǎn)把房子賣(mài)掉都開(kāi)始主動(dòng)降價(jià)賣(mài)房了，可以說(shuō)現(xiàn)在的確是一個(gè)買(mǎi)房的好時(shí)機(jī) 。截至2017年10月份全國(guó)累計(jì)出臺(tái)了210多條調(diào)控措施，這樣的力度和態(tài)度都表明了政府穩(wěn)房?jī)r(jià)的決心。在這樣的力度下，未來(lái)炒房者只能退出樓市，一旦炒房者不見(jiàn)了房?jī)r(jià)自然就會(huì)跌了。
另外在限制炒房的政策之外，現(xiàn)在國(guó)家又開(kāi)始提出，共有產(chǎn)權(quán)房租賃同權(quán)等利好剛需的購(gòu)房政策，這些政策都是對(duì)買(mǎi)不起房的剛需的照顧。一方面是打擊樓市投機(jī)炒作者，另一方面有加大對(duì)底層剛需的保障，雙管齊下之下筆者可以大膽的預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)肯定會(huì)出現(xiàn)大跌。一方面是購(gòu)房者逐漸理性不再像以前那樣搶著買(mǎi)房子，另一方面就算炒房者想要賣(mài)房子也會(huì)受到政策的限制。
在這樣的背景下，2018年炒房者的日子肯定會(huì)更難過(guò) 。對(duì)剛需者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房最大的敵人其實(shí)不是房?jī)r(jià)而是猶豫不決的心，所以趁著現(xiàn)在房?jī)r(jià)在下跌銀行還沒(méi)上調(diào)基準(zhǔn)利率的時(shí)候，能買(mǎi)就買(mǎi)了吧，反正自己住的怎么都不虧。而且重要的是，你早一點(diǎn)去選房看房，那么你能買(mǎi)到好房子的機(jī)會(huì)就更大，要不然等大家把好房子買(mǎi)完了，看見(jiàn)差房子你又會(huì)不想買(mǎi)了。
2017年在青島無(wú)奈賣(mài)了自己一套住房，感覺(jué)春節(jié)過(guò)后房?jī)r(jià)又上漲了很多有點(diǎn)后悔，該怎么辦？

青島，是我近幾年看好的城市，青島作為山東省經(jīng)濟(jì)龍頭城市，雖然一度在經(jīng)濟(jì)增速上處于搖擺不穩(wěn)的情況，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)占比過(guò)大，而導(dǎo)致的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換緩慢推進(jìn)，新產(chǎn)業(yè)培育較慢，從而影響到經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng) 。但這些并不影響我對(duì)青島未發(fā)展的看好，主要有四點(diǎn)原因一是計(jì)劃單列市，受到國(guó)家和省政府的雙重支持，相信不久將把青島列入國(guó)家中心城市建設(shè)，那時(shí)的青島也將與其他國(guó)中城市一樣，城市位次將會(huì)前移二是依靠經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省人口大省作強(qiáng)大后盾，發(fā)現(xiàn)力量充足。