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第一，聊城現(xiàn)在的房價在七千左右，好地段的房價早就過萬了。3.聊城炒房團的增加，不管是本地的還是外地的，都在增加，這也造成聊城房價進一步上漲。長此以往，炒房團不可能一直待在聊城這樣的小城市。一旦他們走了，聊城房價就該回落了。第二，聊城可以說是拿著五線城市的工資，看著一線城市的房價。工資收入水平和房價差距太大。房價與工資水平和當?shù)亟?jīng)濟基礎(chǔ)基本脫節(jié) ，這也決定了未來聊城房價下跌的必然性。
山東聊城房價未來怎么樣？

謝謝邀請！聊城未來的房價還有一定上漲的空間。且聽我慢慢道來！其一，聊城現(xiàn)在的房價在7000左右，好地段的房價已經(jīng)破萬了。聊城的平均工資也就3000左右，工資水平和房價不成正比。這個時候有人就會說了，那這樣，聊城的房價不合理啊。的卻不合理，但是我想說的是，全國的房價又有多少合理的呢？不是說不合理，房價就會跌的。
直接影響房價的因素歸根結(jié)底還是供需關(guān)系導致的，不管是炒房還是剛需。其二，上邊我說到了供需關(guān)系，那么聊城到底是供大于需，還是供不應求呢？我們分析一下2016年到現(xiàn)在，聊城的房價翻了一番，從4000多，漲到了均價7000多，有人說炒房的多，但是并不全是，還有很大部分的剛需。那么剛需從哪里來。第一，農(nóng)村人口大量涌入城市，現(xiàn)在農(nóng)村經(jīng)濟r越來越好，農(nóng)村的年輕人現(xiàn)在結(jié)婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，這部分人是剛需的一部分主力。
第二，聊城離濟南近，現(xiàn)在濟南限購，有部分濟南人在聊城和泰安高鐵新區(qū)買房子，我們可以看一下，現(xiàn)在泰安高鐵新區(qū)的房價在一萬五左右。第三，現(xiàn)在二胎放開，很多計劃要二胎的年輕父母，其中有一些人房子太小，他們有換大房子的計劃。其三，未來孩子的上學問題。孩子的教育，對于很多家庭來說，是重中之重。現(xiàn)在聊城上學都劃片，很多家庭為了能讓孩子能夠上到好的學校，都選擇在附近買房。
聊城房價為什么會這么高？

城市發(fā)展快。記得一九九六年去聊城，早飯吃米棕子，每人只收兩毛錢。沒幾座高樓。只覺街道寬廣，心情特好。后來京九鐵路開通，加上聊城得利于水，有了豐富的水資源，工農(nóng)林漁齊頭并進。加上西部開發(fā) ，形成巨大的推力，還有廣告宣傳，招商等工作。聊城也包括荷澤，兩地區(qū) ，齊頭并進，加之土地肥沃，土地廣泛，以地之優(yōu) ，以城之勢，敢同膠東比高低，敢同江南相比美。
聊城的房價還能下降嗎？

聊城房價肯定會降的！短期內(nèi)難下跌。長期肯定會降！為什么這么說呢？主要原因有一聊城又新出地王，表明聊城現(xiàn)在還是很被開發(fā)商看好，所以開發(fā)商也愿意出高價拿地，這才會有地王出現(xiàn)！從另一個角度看，這個也是因為聊城確實也在快速發(fā)展，購房需求也在進一步提升有關(guān)！所以說，聊城短期內(nèi)房價還會有所上漲，長期肯定會下降！二聊城可以說是拿著五線城市工資，看著一線城市的房價，工資收入水平與房價相差太大了，房價基本上已經(jīng)與工資水平脫節(jié) ，與當?shù)氐慕?jīng)濟基礎(chǔ)脫節(jié)了，這也決定了今后聊城房價會回落的必然！三聊城炒房客的增多，不管是本地的還是外地的，都在增加，這也造成聊城房價會進一步抬高，長期來看，炒房客不可能一直待在聊城這種小城市，一旦他們撤離就是聊城房價回落的時候了！因此，現(xiàn)如今聊城又出新地王，房價走勢肯定是先漲后降，長期必降！希望我的回答對您有幫助，看完記得關(guān)注下哦原創(chuàng)！。