其實商丘的房價原來是比較低的，每平米四五千 。最近一兩年，商丘的房價普遍上漲了1000-2000元/平方米以上，甚至更多 。至于房價，國內(nèi)很多知名房企都落戶商丘，包括虞城，比如綠地建業(yè)等等 。商丘市區(qū)房價其實是高于統(tǒng)計房價的，因為很多統(tǒng)計樓盤都是遠離市區(qū)的新房，人少 。
商丘房子降價了嗎，未來走勢如何？
【商丘未來三年房價走勢圖,未來走勢如何】
商丘，這個城市的房子 。怎么說呢？幾年前，曾經(jīng)在商丘坐出租車，出租車向我吹噓，他說，看看商丘的房子了嗎？看看商丘的發(fā)展了嗎？真的挺快，遺憾的是，商丘南京路以南，北海路以北的小區(qū)，基本上都是沒有房產(chǎn)證的 。你沒聽錯，這是真的 ?，F(xiàn)在應(yīng)該規(guī)范了許多，很多大的開發(fā)商都來商丘了 。例如河南最大的地產(chǎn)商建業(yè)，還有國內(nèi)比較大的地產(chǎn)商，碧桂園恒大等，現(xiàn)在的商丘小開發(fā)商少了 。
但是沒有房產(chǎn)證，物業(yè)不規(guī)范的小區(qū)還是比比皆是 。不相信的話，你可以看看商丘的那些自媒體，那天不暴出一些業(yè)主維權(quán)的事情，要么是沒辦房產(chǎn)證，要么是小區(qū)物業(yè)服務(wù)不行，要么是物業(yè)霸道停水?dāng)嚯?，賣停車位之類的 。反正啊，這一看，好多房子都是不敢買，不想買 。商丘的房子因為拆遷，因為棚戶區(qū)改造，現(xiàn)在房價確實漲了不少，但是現(xiàn)在已經(jīng)降溫，完全失去原有的火爆 。
就商丘目前發(fā)展來看，以后房價會是什么樣趨勢？
謝謝！誠摯為你作答 。感謝老同學(xué)提的問題邀請我讓我來回答 。其實，我已經(jīng)很長時間不在商丘生活了，最近幾年每年就過年回家一趟呆上幾天然后走了 。收到老同學(xué)的問題，我向四位分別在鄭州商丘虞城從事房地產(chǎn)的同學(xué)發(fā)出求助，結(jié)合我自己的看法來簡單談一下對于商丘房價趨勢的分析，希望能夠理解 。在鄭州做房產(chǎn)的同學(xué):整個河南未來的發(fā)展還是中原經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展，發(fā)展的中心在鄭州周邊，商丘的發(fā)展是慢于鄭州核心區(qū)的 。
整個地區(qū)人口也是，商丘的人口也是流向鄭州 。鄭州自從列入國家中心城市以后，房價迅速上漲有支持 。商丘作為人口900萬的地區(qū)，城市化進程過程中房價也會上漲，但繼續(xù)上漲的動力不足 。在商丘做房產(chǎn)的同學(xué):商丘的房價其實原來是比較低的，在四五千塊錢一平米，最近一兩年商丘的房價普遍漲了1000-2000多塊一平米，甚至更多 。
商丘市區(qū)房價其實是高于統(tǒng)計房價的，因為很多統(tǒng)計樓盤都是遠離市區(qū)的新房，人少 。商丘是一個人口眾多的城市，未來的規(guī)劃是成為區(qū)域性中心城市，整個城市的發(fā)展蒸蒸日上 。在禹城從事房地產(chǎn)工作的同學(xué):商丘向東發(fā)展，禹城向西發(fā)展，商貿(mào)與禹城的融合，既是禹城發(fā)展的機遇，也是商丘騰飛的翅膀 。另一翼是商丘到寧陵的發(fā)展 。至于房價，國內(nèi)很多知名房企都落戶商丘，包括虞城，比如綠地建業(yè)等等 。
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