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3月份各大城市房?jī)r(jià),3月份以后的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

云知道會(huì)漲

與2月份相比，3月份的漲幅只是體現(xiàn)在三線(xiàn)城市一二線(xiàn)城市沒(méi)有擴(kuò)大 。遺憾的是，3月份以后，越來(lái)越多的城市開(kāi)始在解決貸款等方面做出努力 。很明顯當(dāng)?shù)厝藫?dān)心房?jī)r(jià)不會(huì)漲 。感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題 。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅環(huán)比上漲0.61%，漲幅比2月份有所擴(kuò)大 。
【3月份各大城市房?jī)r(jià),3月份以后的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎】3月份以后的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

3月份各大城市房?jī)r(jià),3月份以后的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎


房?jī)r(jià)漲不漲不是老百姓說(shuō)了算的，還是政策說(shuō)了算的，如果大肆放開(kāi)限購(gòu)，那么房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)有一個(gè)水漲船高的局面！一線(xiàn)城市和新一線(xiàn)城市會(huì)率先引領(lǐng)房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，出現(xiàn)另一個(gè)一路高走的局面，那么全國(guó)房?jī)r(jià)必然會(huì)跟隨！但是所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)和泡沫也是可想而知的！但是如果按照目前的政策依然執(zhí)行嚴(yán)格的“住房不炒”，甚至未來(lái)推出所謂的房產(chǎn)稅，空置稅的話(huà)，那么房?jī)r(jià)自然會(huì)有所下跌，但是空間也是有限的！畢竟房產(chǎn)的重要屬性和經(jīng)濟(jì)支撐力放在這里，絕對(duì)不允許大跌來(lái)造成金融海嘯，也不允許短期大漲來(lái)引發(fā)泡沫崩塌?。∷远唐趤?lái)看，房地產(chǎn)應(yīng)該是一個(gè)震蕩、分化的趨勢(shì)，在前幾年房地產(chǎn)大漲的情況下，透支了未來(lái)幾年的房產(chǎn)上漲空間！而三四線(xiàn)城市明顯有著供需補(bǔ)足，炒作投資偏高的隱患，再加上22%-24%的空置率放在眼前，因此三四線(xiàn)的房產(chǎn)將會(huì)是一個(gè)震蕩回調(diào)的走勢(shì)！而一二線(xiàn)的房產(chǎn)因?yàn)橥顿Y的價(jià)值還是非常高的，空置率也僅為12%左右，屬于可控范圍，再加上限購(gòu)的存在，那么短期來(lái)看可能略有小漲，但是長(zhǎng)期來(lái)看還是穩(wěn)穩(wěn)的跑贏通脹?。∧敲淳C合來(lái)看，短期不確定因素太多，房?jī)r(jià)應(yīng)該是處于一個(gè)合理的區(qū)間內(nèi)震蕩！而長(zhǎng)期來(lái)看一線(xiàn)和準(zhǔn)一線(xiàn)的房產(chǎn)是穩(wěn)穩(wěn)跑贏通脹的，而三四線(xiàn)的房產(chǎn)則是略低于通脹水平！?點(diǎn)贊關(guān)注我?帶你了解更多財(cái)經(jīng)和投資背后的真正邏輯 。
3月份新建商品住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.61%，較2月份漲幅擴(kuò)大，房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示3月份70座大中城市的新建商品住宅環(huán)比上漲為0.61%，比起2月份來(lái)說(shuō)漲幅有所擴(kuò)大 。那么2019年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)大漲呢？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察 。冬季已過(guò)，房地產(chǎn)行業(yè)的寒冬仍未過(guò)去（應(yīng)該多持續(xù)一段）圖上所示是3月份我國(guó)70座大中城市的房?jī)r(jià)漲幅情況，這70座大中城市基本是我國(guó)主要檢測(cè)對(duì)象，通過(guò)這個(gè)圖我們可以發(fā)現(xiàn)幾個(gè)問(wèn)題 。
第一、3月份環(huán)比上漲有所回升，但是并不大 。按照官方數(shù)據(jù)顯示環(huán)比上漲0.61%，如果按照這個(gè)速度下去的話(huà)，年增長(zhǎng)也就是7.2%左右，基本上與通貨膨脹率差不多 ?？催^(guò)我文章的朋友應(yīng)該知道，這也就是說(shuō)2019年的房?jī)r(jià)不會(huì)怎么漲，當(dāng)然前提是保持如今的上漲速度 。第二、3月份相比于2月份漲幅擴(kuò)大僅僅體現(xiàn)在三線(xiàn)城市（一二線(xiàn)都沒(méi)有擴(kuò)大） 。
根據(jù)數(shù)據(jù)分析我們可以看到，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月降低0.1個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；也就是說(shuō)在3月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上，一二線(xiàn)城市的漲幅都在縮小，而僅僅是三線(xiàn)城市漲幅在擴(kuò)大 。
第三、這也是為什么很多二線(xiàn)城市3月份之后開(kāi)始進(jìn)行各種政策刺激的原因 。通過(guò)數(shù)據(jù)我們可以發(fā)現(xiàn)如今的房地產(chǎn)價(jià)格不僅僅在三四線(xiàn)線(xiàn)上漲緩慢，甚至在一二線(xiàn)城市也出現(xiàn)了上漲乏力的情況 。在不放松調(diào)控的背景下，很多二線(xiàn)城市已經(jīng)開(kāi)始放松（或放開(kāi)）落戶(hù)政策、提升公積金貸款額度等手段來(lái)刺激房?jī)r(jià) 。房?jī)r(jià)穩(wěn)中有漲是必然的，只是希望少點(diǎn)干預(yù)第一、目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)平淡期應(yīng)該再持續(xù)一段時(shí)間 。

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