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15年16年房價暴漲原因,什么原因導致15年房價暴漲

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我們房價漲的時候是07年09年，然后09年漲到12年或者11年 。從2008年到2009年12月，房價翻了一番 。16到17到18年，房價又翻了一倍 。從15年，16年到1718年 。這也告訴我們，雖然錯過了14年、15年的股市暴漲和16年、18年的房價暴漲，但只要能把握住下一個機會，很多人的生活可能會天翻地覆 。
什么原因導致15年房價暴漲？
首先是土地超炒越高，其二，人工越來越高，三，人工高了，建材成本也，就増高了，房價成本高了，稅費也就増高了，而所有這些都是房子的建筑成本，開發商不會學雷鋒，少收成本，政府也不會慈善少收稅費，所以最后所以増加的成本，都轉嫁給了消費者 。2020年禽類和蔬菜的漲價，主要是來源于2019年的環保政策，養豬的養植戶少了，豬也就減少了，而雪上加霜的是非洲豬瘟，又帶來致命一擊，2020年國內養植業基本逐步恢復了養植量，但由于豬肉漲價格上去了，大型養植公司和豬販子當然不愿意豬肉價格降下來，所大些養植公司和豬販子，就限量借應豬肉上市，造成供小于需求，就能保證豬肉的價格就不會降下來了 。
09年的房子，14年8千，15年1.2萬，現在3.3萬，房價有可能降到15年嗎？
房價每平3.3萬，大概率是二線城市的房價 。這是前兩年高速上漲后達到的價格，即便跌也不會回到15年的水平1與15年相比，房價上漲的同時，土地建材人工等建筑成本也在不斷上漲，如今僅地價就占到建筑總成本6成以上，跌到15年價格，開發商建房無錢可賺還要虧本，不可能賠錢賺吆喝 。2當前全國絕大多數城市的房價在15年基礎上都翻了23倍甚至更多，如果在1819年左右加杠桿買房，對于首付三成的購房者來說，房價回落到15年就是腰斬，房子資不抵債后，很可能出現大面積斷供現象，加劇金融風險，銀行不會坐以待斃 。
3中國的房地產市場并非完全市場化，政策主導占據市場運行很大部分，地產行業牽涉面廣，影響范圍大，作為國家經濟發展支柱產業，政府必然會提前介入，加強管控，不會坐視不管 。4今年市場調控的主基調是穩地價，穩預期，穩房價，作為房價這一塊，是不允許出現大幅波動的，地方房價一旦出現大幅波動就要被問責，各地市場總體趨勢是保持健康穩定發展 。
5即便房價下跌，目前出現的也只是極少數城市，比如黑龍江省鶴崗市的安置房，而一些棚改沒有結束的城市，特別是還在執行貨幣安置的城市，房價還在上漲，幅度大小而已 。6如果房價出現大幅下跌，那也是未來多年以后的事情，比如人口大幅減少等，而且重災區一定在沒有人口和產業支撐的三四線以下城市，二線以上城市，房價未來是小幅上漲趨勢 。
哪位大咖能分析一下16年到18年這波房價翻倍的深層次問題？
房子的價格由我們社會的財富增長速度和發行的貨幣量決定！M1大時，房價翻倍，跳躍上漲！貨幣有三個定義，MOM1M2 。MO就是流通中的現金 。以前我們手上握有的現金就是M0，以后就是手上每個人口袋里面揣著現金就是M0，不包括銀行里面的，就是您銀行外面的現金才是M0 。第二個是M1，M1= M0 單位企業或者是事業單位在銀行的存款，活期存款，而且必須是活期存款才是M1 。
M2=M1 定期存款 。他銀行干的是一個創造流動性的事情 。我們看一下我們這么多年的M1M2M0 。一路的看下來，你發現一個什么規律？我們在房價上漲的時候，是07年09年，以后呢接下來就是09年，09年一直漲到12年，11年吧 。再從15年，16年再漲到1718年 。你看見這幾年，每次上漲時候，發現了M1特別大！M1的增速特別大！如果那個M1不大的時候，經濟正常發展，M1不大的時候，房價是不可能實現跳躍性的增長 。

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