【青島高新區(qū)房價會跌嗎,如果你要在青島買房】在青島高新區(qū)，很有可能會出現(xiàn)萬元以下的毛坯房 。-2018年，這一波房價飆升，青島平均房價從13000元/平方米飆升至21000元/平方米左右 。在傳統(tǒng)城區(qū)很難找到兩萬元以下的房子，房價收入比處于高位，買房難 。在政策的嚴厲打壓下，2019年和2020年房價不會出現(xiàn)大的波動 。大概率是房價微漲微跌 。即使房價上漲，漲幅也會低于工資漲幅 。這是我在之前的問答中反復(fù)說的 。雖然我不認可房價能回到2015年的水平，但未來房價收入比會回到2015年的水平 。注意，房價收入比將回到2015年的水平，限購放開意味著房價即將開始新一輪上漲 。
青島高新區(qū)的房價能下跌到一萬以下每平嗎？
2020年青島高新區(qū)很有可能出現(xiàn)10000元以下毛坯樓房！因為2019年青島房市大環(huán)境處于下跌趨勢，截止的現(xiàn)在下跌約20%左右，只有高新區(qū)抗跌能力強 。但是功能區(qū)改革，紅島經(jīng)濟區(qū)撤銷，回歸城陽，發(fā)展預(yù)期降低 。周邊上馬最近要開的三個樓盤毛坯9000左右，開盤去化率也不高！高新區(qū)以后要開盤的樓盤，很有可能由精裝改為毛坯出售 。
2019年房價會大降價嗎？剛需如果必須買房，青島西海岸和高新區(qū)買哪邊比較好？
首先，我個人對房價走勢的看法是，2019年房價不會大降，也沒有大漲 。2016-2018年這一波房價大漲，青島的平均房價從1.3萬元/平方米躥升到2.1萬元/平方米左右，傳統(tǒng)市區(qū)已很難找到低于2萬元的房子，房價收入比處于高位，買房困難 。加上政策嚴厲限購限貸，貸款利率上浮，不是買房好時機 。個人看法，2019年限購限貸不會放松，如果不急著必須購買，還是能拖就拖，攢錢為主，緩一緩為上 。
在政策嚴厲打壓之下，2019年2020年房價不會有大幅波動，大概率是微漲微跌，房價即使上漲，上漲幅度也低于工資上漲幅度——這就是我在之前問答里反復(fù)說的，盡管不認可房價能回到2015年水平，但未來房價收入比回到2015年水平注意，房價收入比回到2015年水平，加上限購放開，則意味著房價即將開始新一輪暴漲，切記不要再錯過機會則是完全可能而且非?，F(xiàn)實的 。
故個人認為，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場以蓄勢為主，既然蓄勢，那我們應(yīng)該做的也應(yīng)該是蓄錢，不是很急的話，不要急著出手，讓地產(chǎn)商們的廣告再飛一會兒好了 。下面是第二點紅島高新區(qū)和黃島西海岸新區(qū)買哪個好，首先要恭喜你，地方選擇很正確，這兩個地方未來是青島最有升值潛力，最值得投資購房的地段 。至于買哪里更好，在這里我不能給予簡單回答 。
紅島有紅島的好，黃島有黃島的好 。首先在哪里購房要看自己的需求，工作在哪里，生活重心在哪里，朋友圈在哪里，未來有沒有搬遷可能 。如果未來主要的生活圈子在市南西部為主，那肯定優(yōu)選西海岸 。如果未來主要的生活圈子在四方李滄，那肯定優(yōu)選高新區(qū) 。如果對自己的生活圈子不足以做出判斷或者模棱兩可，我給個建議 。把西海岸和高新區(qū)的規(guī)劃做個對比，會發(fā)現(xiàn)西海岸沿海是旅游區(qū)，有山有水有風(fēng)景，但偏于城市一隅，離高鐵站空港遠 。
如果你要在青島買房，你會選高新區(qū)還是黃島，為什么？
作為一個青島人，我不能睜著眼睛說瞎話 。如果是外地人，一定要選擇清溪新區(qū)，也就是黃島 。黃島很大，不要買外圍的 。短時間內(nèi)發(fā)展不起來，但你絕對可以在東方影院附近入手 。黃島真是個好地方 。高新區(qū)就是我們所說的紅島 。那個地方以前是灘涂，很多蝦池，還有填海區(qū) 。那里的房子只能由在那里工作的人購買，這是一個很大的工業(yè)區(qū) 。每個人都知道 。
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