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北京乃至整個(gè)區(qū)域的物價(jià)都不低。自2016年暴漲以來，北京房?jī)r(jià)暴漲，期待房?jī)r(jià)見底然后抄底的人失敗了。經(jīng)過幾年的發(fā)展，望京的房?jī)r(jià)也從當(dāng)年的四千漲到了現(xiàn)在的七八萬，蕭條的價(jià)值簡(jiǎn)直蕩然無存。房?jī)r(jià)10多萬平米，總房?jī)r(jià)降了10萬。所謂的價(jià)值洼地是相對(duì)的，比如2005年的望京，很多老北京看不到野外的朝鮮族居住區(qū) 。
北京南三環(huán)是樓市的洼地？在這里買房有投資價(jià)值嗎？

北京房?jī)r(jià) 價(jià)值洼地,北京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)

房子的價(jià)值是跟就業(yè)和薪酬掛鉤的，北京的薪酬帶是金融街國(guó)貿(mào)望京中關(guān)村西二旗你沿著這一線找出來的便宜房子叫價(jià)值洼地，出了這個(gè)范圍大概率是真的洼地…我記得15年前海淀打出來的廣告語是上風(fēng)，上水，上海淀你看現(xiàn)在海淀的平均房?jī)r(jià)…說回來南三環(huán)是什么水平，大概屬于北四環(huán)西路，北五環(huán)的水平。甚至北五環(huán)的望京，西二旗還都比他貴。
緊挨著西二旗的昌平邊界的融澤嘉園今天看到的最低報(bào)價(jià)大概是5.5萬，一街之隔的硅谷海淀大概7萬。兩室的租金融澤7000，硅谷9500當(dāng)然高房?jī)r(jià)高租金的原因在于軟件園的平均收入，離開互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)比較久了不太清楚各司今年的行情。大概211本畢這種最低階層新員工，也要10K了，聽?zhēng)讉€(gè)大廠朋友說程序員都14K起薪了。
現(xiàn)在北京南五環(huán)房?jī)r(jià)也五六萬，哪個(gè)區(qū)域未來有前景，目前相對(duì)洼地的？

北京乃至整個(gè)區(qū)域價(jià)格都不低，自從2016年的騰飛，北京房?jī)r(jià)便扶搖直上，盼著房?jī)r(jià)探底再抄底的人愿望都落空了。所謂的價(jià)值洼地都是相對(duì)而言，例如2005年的望京，很多老北京哪看的上荒郊野外的韓人居住區(qū)呀？經(jīng)過數(shù)年發(fā)展，望京房?jī)r(jià)也從當(dāng)年的四千升到現(xiàn)在的七八萬，價(jià)值洼地簡(jiǎn)直就是撿漏。從目前發(fā)展方向來看，京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展作為一項(xiàng)大策，以及未來的雄安新區(qū)也必然讓人望塵莫及。
所以鏈接北京和雄安的地帶必然是發(fā)展的重點(diǎn)，同時(shí)北京新機(jī)場(chǎng)也能帶動(dòng)南區(qū)的發(fā)展。有購房打算的可以作為選擇思路，畢竟現(xiàn)在價(jià)格跟其他中心區(qū)域比較低的，可以作為長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光考慮 ?，F(xiàn)在的房山山區(qū)價(jià)格普遍在四萬左右，雖然現(xiàn)在發(fā)展滯后，但難道不是價(jià)值洼地？還有一個(gè)方向就是副中心，伴隨北京CBD的東擴(kuò)，大七環(huán)環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈等多條利好政策的陸續(xù)釋放，未來幾年副中心建設(shè)也將日新月異。
北京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，買哪個(gè)區(qū)好呢？

【北京房?jī)r(jià) 價(jià)值洼地,北京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)】北京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和去年差不多，有的地段說降價(jià)了，降價(jià)了！房?jī)r(jià)10多萬平米，總房?jī)r(jià)降了10萬。如果能買得起10萬平米以上的房子，總房?jī)r(jià)至少800萬，能花800萬，還不算太差。另外，還要看你買房是出于什么目的，是投資還是居住。無論是孩子上學(xué)還是養(yǎng)老。最近侄子剛買了樓，我一直都很愿意讓他買順義的，相對(duì)便宜一點(diǎn) 。