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清遠(yuǎn)房價(jià)限價(jià)令,如今惠州限價(jià)令3年期限將至

云知道清遠(yuǎn)

漲價(jià)是必然的 ， 估計(jì)還會漲 。限價(jià)控制是針對大眾的 。我已經(jīng)采取措施了 。如果再漲 ， 我不會怪政府 ， 而是怪市場 。這是流氓行為 。說到這 ， 你就會生氣 。什么限價(jià) ， 調(diào)控 ， 都是為了老百姓 。政府控制地價(jià) ， 如果土地拍賣價(jià)格達(dá)不到政府預(yù)期 ， 就會被拍賣 。七圣湖西側(cè)的一塊地 ， 在只有一次競拍的情況下 ， 自行提價(jià)18倍 。都是笑話 。1300多萬畝地 ， 房價(jià)能低嗎？
【清遠(yuǎn)房價(jià)限價(jià)令,如今惠州限價(jià)令3年期限將至】淄博現(xiàn)在出臺的房價(jià)限價(jià)令對房價(jià)有什么影響？

清遠(yuǎn)房價(jià)限價(jià)令,如今惠州限價(jià)令3年期限將至


說到這個就來氣 ， 什么限價(jià)什么調(diào)控 ， 全是坑老百姓的 ， 政府控制地價(jià) ， 土地拍賣價(jià)格達(dá)不到政府預(yù)期就給流拍 ， 齊盛湖西邊一塊地在只有一家競標(biāo)的情況下 ， 自己舉牌加價(jià)18次 ， 都成笑話了 ， 一畝地一千三百多萬 ， 房價(jià)能低嗎？所以房價(jià)上漲是必然 ， 估計(jì)還會漲 ， 限價(jià)調(diào)控都是做給大眾看的 ， 我已經(jīng)采取措施了 ， 再漲就不怪政府了 ， 怪市場 ， 這就是無賴行為 。
如今惠州限價(jià)令3年期限將至 ， 對房價(jià)會有變動嗎？
雖然我們家有房子 ， 但是我來分享一下我的看法 。很多盲目說房價(jià)會漲的人都是炒房團(tuán)和房地產(chǎn)從業(yè)人員 。因?yàn)橹袊擞匈I漲不買跌的習(xí)慣 ， 只有房地產(chǎn)繁榮才是他們賺錢的機(jī)會 ?？陀^來說 ， 房價(jià)從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看 ， 短期看金融投資 ， 中期看地段 ， 短期看投機(jī) ， 中期看地段 ， 長期看人口需求 。人均收入是主要因素 。不盲目投機(jī)很容易形成泡沫 。目前全國有4億多套房子 ， 僅包括商品房和公寓 ， 不包括小產(chǎn)權(quán)房、宅基地等 。經(jīng)過計(jì)算 ， 住20多億人是沒有問題的 。中國房地產(chǎn)總體供大于求 ， 而中國目前人口增長緩慢 。所以國家放開二胎政策 ， 包含了人口老齡化的原因 ， 但是并沒有明顯的增加 。主要是物價(jià)這么高 ， 生孩子成本太高 ， 所以最近十年人口應(yīng)該不會有太大變化 。其次 ， 有能力有需要的人 ， 已經(jīng)買了房 。從2010年開始 ， 銀行按揭貸款增長了4倍 ， 現(xiàn)在很多家庭都沒有存款了 。這座房子掏空了許多家庭成員的錢包 。由于沒有存款 ， 現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入消費(fèi)退化階段 。方便面行業(yè)榨菜行業(yè)去年新盈利 ， 現(xiàn)在中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)很不景氣 。很多企業(yè)倒閉 ， 大量外企走出去 。今年上半年 ， 四大行裁員人數(shù)達(dá)到3.4萬多人 ， 很多員工的工資收入都下降了不少 。房貸荒隱患很大 。而且目前地方政府的隱形債務(wù)已經(jīng)達(dá)到30萬億 ， 但是還有很多空置的交房沒有賣出去 ， 大多在四五線城市 。所以現(xiàn)在國家提倡去庫存的政策 ， 很多資金收不回來 ?；刭彽耐恋厥褂脵?quán)只有70年 。一年不賣 ， 一年就是浪費(fèi)錢 。銀行每天都在計(jì)算利息 。退一步說 ， 就算房子降價(jià)了 ， 你開發(fā)業(yè)務(wù)也不會虧多少 。500平的房子變成了10000元 ， 他們最多也就是少賺點(diǎn) 。不過各地降價(jià)幅度應(yīng)該不一樣 。燕郊從4萬元變成了2萬元 ， 這是個特例 。去庫存政策沒錯 ， 但只是治標(biāo)不治本 。讓房價(jià)理性回歸才是正道 。所以我個人認(rèn)為房價(jià)會有一定的下跌空間 ， 根據(jù)各地差異調(diào)整的量會有所不同 。純屬個人觀點(diǎn) 。

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