先說個結論，2018年房價會漲，但漲幅不會太大 。2018年的房價明顯比重慶高 。從房價走勢圖可以看出，去年的房價普遍低于重慶 。然而，自2018年以來，新茶園的房價超過了重慶的平均價格，3月份達到了每平方米11814元，比上月上漲了1個百分點 。2018年初，新茶園房價上漲明顯 。
2018年重慶房價能超2萬嗎？
重慶均價肯定不可能達到2萬 。一是土地和住房供應充足 。重慶組團式發展，不存在一環二環之說，多個核心區共同發展 。政府也在順應市場規律的基礎上把握好土地和住房的供應尺度，需求大就供應多 。二是重慶的公租房量大 。截至2017年，全市公租房累計竣工投用56.6萬套，分配使用公租房54.3萬套，130萬住房困難群體實現住有所居 。
重慶房價在2020年，均價會破2萬嗎？
自我認為，重慶的房價突破2萬是大概率事件，當然，這肯定需要時間 。其一，地價上漲 。在沉寂了一年多以后，今年開始，主城的土拍讓人大跌眼鏡，地價上漲幅度驚人，地王頻現，很多以前打不上眼的偏遠地區地價紛紛破萬，面粉的價格上漲了，面包的價格會下降嗎？其二，原材料價格上漲 。近年來，在國家環保大政策下 。鋼鐵，水泥，沙石等原材料價格一天一個價，無疑又增加了建筑成本，當然，最后這些成本還是消費者買單 。
其三，重慶的中心城市地位 。重慶已被確定為五大國家級中心城市之一，必將賦予重慶更多的機遇，政策也將更加傾斜 。目前重慶的房價水平遠遠低于其他四個城市，也低于很多省會城市，甚至是三四線城市 。雖然重慶有多中心，有豐富的土地儲備，但是從長遠來說，重慶主城區的房價還是有很大的上浮空間 。第四，人民幣貶值 。從購買力來說，人民幣每年都在不斷貶值，打個比方，幾年前的一碗面條5塊，現在10塊，翻了一倍，你認為面條的價格會降回到以前的5塊么？房價也比較類似，就算前兩年上漲幅度不小，但所謂的調整周期也不過是一年二年價格穩定，等到和人民幣購買水平相適應，還是得漲 。
這就是所謂的以時間換上漲空間 ?；貞浵率昵暗墓べY水平，再回憶再十年前一百塊人民幣的購買能力 。第五，群眾買漲不買跌的心理 。我周圍有很多朋友，主城房價一漲都紛紛開始買房，是，重慶外地凈流入人口不多，但除去主城的近800萬人口，區縣還有2300萬人口，那可是主城凈流入 。就目前的房價來說，區縣在主城有購房能力的中產不在少數，主城的教育資源，醫療資源，人居環境，購物體驗遠遠強于區縣，但房價還和區縣差不多，主城房價一漲，已經大大的刺激了這一群體的購房欲望，因為都害怕房價還會漲 。
有的人說，主城的房子現在是有價無市，這里面是有開發商捂盤，中介炒房的因素，但真正在買房的群體不在少數 。第六，政策因素，參考貴州的迅猛發展，貴州GDP貢獻的50%以上都是房地產，為什么要說貴州，你們懂的 。還有很多其他因素，就不一一列舉了，總之一句話，要買房趁早，如果不信，2020年再回過頭來看我說的這番話 。
重慶茶園新區房價還會漲嗎？
先說結論，2018年茶園新區房價還會上漲，但漲幅不會太大2018年茶園新區漲勢明顯從茶園新區房價走勢圖可以看到，去年茶園新區房價普遍低于重慶市房價，但是從2018年開始，茶園新區房價已經超過重慶市均價，3月份達到了11814元每平方米，環比上漲1個百分點，在2018年的開頭，茶園新區房價漲勢明顯 。茶園新區房價為什么后勁十足茶園新區地理位置優越茶園新區距離重慶核心區域僅僅10千米的距離，從上圖可以看到，茶園新區距離核心區域是最近的，優越的地理位置會造成供需不平衡，供少于求必然會造成房價上漲 。
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