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未來3年昆明市房價(jià)趨勢,昆明房價(jià)會暴跌嗎

云知道昆明市

根據(jù)近期網(wǎng)上房價(jià)數(shù)據(jù)，2021年11月昆明房價(jià)小幅上漲 。未來三年，昆明房價(jià)勢必呈上漲趨勢，漲幅在20%左右 。昆明現(xiàn)在的房價(jià)大概是13300元每平米 。鑒于昆明的環(huán)境尚可，人口也沒有大量減少，房價(jià)即使下降幅度不大也不可能暴跌 。
昆明未來房價(jià)會呈現(xiàn)什么趨勢？
個(gè)人觀點(diǎn)，我認(rèn)為不會再繼續(xù)大福上漲，我在深圳待了5年，去了深圳的每個(gè)角落，跟昆明比起來天差地別，首先昆明交通是最大的障礙，還有地理位置的關(guān)系，昆明交通全部都是陸運(yùn)，沒有海運(yùn)，一艘大貨輪可以裝幾百個(gè)集裝箱，而一輛火車都只能拉動貨輪的一半，貨輪運(yùn)輸成本比陸運(yùn)和空運(yùn)便宜不知多少，所以沒有可比性 。二深圳就不一樣了，有很多個(gè)港口，碼頭，還有高速公路四通八達(dá)，深圳周邊都是經(jīng)濟(jì)很發(fā)達(dá)的香港，東莞，珠海等等，深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，外來人口占據(jù)了主要人口，在深圳你可以隨時(shí)越到全國各地的人，而外昆明大部分都是本地人口，外地人很少 。
所以深圳高房價(jià)有支撐性，有產(chǎn)業(yè)人口，政策和信息，速度都是走在中國前列，所以這些地方高房價(jià)或者上漲是有理由的 。而昆明周邊地區(qū)山大，交通不便，昆明又沒有什么很出色的產(chǎn)業(yè)，最多就是個(gè)旅游城市，外來人口來就是來玩玩，住幾天，而不會長期居住，工作等，所以昆明高房價(jià)拿什么去支撐高價(jià) 。所以現(xiàn)在來看昆明的房價(jià)上漲都是最后的掙扎，早晚會回到正常范圍，因?yàn)檎蔷湔{(diào)控房價(jià)的話太有份量了，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲看房價(jià)的漲跌不如看政策走向，發(fā)展趨勢走向，你說呢？ 。
昆明未來三年房價(jià)走勢如何？
【未來3年昆明市房價(jià)趨勢,昆明房價(jià)會暴跌嗎】昆明市是云南省省會城市，全國西部中心城市，四季如春的氣候，是未來人們集聚的方向！昆明市作為中國面向東南亞南亞的門戶城市，其未來幾年的經(jīng)濟(jì)建設(shè)會越來越完善 。雖然之前昆明的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不算太快，這也從另一個(gè)角度可以看出未來的機(jī)遇 。未來的昆明發(fā)展方向?qū)且越煌屑~為主要，帶動其其他方面的經(jīng)濟(jì)水平，類似于物流商品交易中心城市國際型旅游城市科技型發(fā)展城市等等！近幾年來，關(guān)于昆明的利好消息不斷出臺，但是想要實(shí)現(xiàn)卻是一個(gè)漫長的路程 。
雖然如此，但是對于昆明的房價(jià)來說無形中形成了增長刺激 。記得2016年的時(shí)候，昆明的房價(jià)僅為6000左右，在全國的省會城市里屬于偏低水平，但是僅僅通過兩年的時(shí)間，昆明的房價(jià)均價(jià)直接翻翻，一些城區(qū)中心地段的房價(jià)，甚至漲幅達(dá)到三倍左右！出現(xiàn)這種情況，難道僅僅是有人炒作所造成的結(jié)果嗎？答案必然不是，大部分的人都是看到昆明的未來發(fā)展，對未來的一種期望，再加上這幾年的人口城鎮(zhèn)化，不少有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人們都涌入城市，一些四五線城市都是如此，更何況是昆明！下圖為2018年全國空氣指數(shù)城市排名在未來三年的時(shí)間里，昆明的房價(jià)必然會呈現(xiàn)上漲趨勢，漲幅預(yù)計(jì)在20%左右 。
未來三年里云南昆明的房價(jià)會下跌嗎？
不會，價(jià)格會一直漲，因?yàn)槔ッ鱃DP房地產(chǎn)依賴度全國第二，也就是說，昆明未來的城市發(fā)展還得靠賣地，蓋房，賣房維持，降價(jià)這種事，根本不能提，偶爾想想都是政治不正確的 。價(jià)格上漲是一定的，二手房銷售一定是困難的 。因?yàn)槔ッ鞅镜厝艘醋约河蟹浚锤F得買不起房，拉動昆明房地產(chǎn)消費(fèi)的主力應(yīng)該是地州人，外省人 。所以，昆明目前房產(chǎn)銷售策略非常高調(diào)，，主打氣候，不限購，氣氛烘托的非常熱烈 。
昆明房價(jià)會暴跌嗎？
昆明現(xiàn)在的房價(jià)大概是13300元每平米 。根據(jù)近期網(wǎng)上房價(jià)數(shù)據(jù)，2021年11月昆明房價(jià)小幅上漲 。昆明又名春城，是云南中部的中心城市，云南省所轄地級市的首府，特大城市 。是國務(wù)院批準(zhǔn)的中國西部重要中心城市之一 。而昆明的實(shí)際城市發(fā)展水平只是東部三線城市的水平，達(dá)不到二線城市應(yīng)有的水平 。

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