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放寬落戶限制只是房地產(chǎn)行業(yè)的普遍利好，而非絕對(duì)利好。我覺得即使實(shí)施房產(chǎn)稅，和房價(jià)下跌關(guān)系也不大。即使實(shí)施房產(chǎn)稅，對(duì)房價(jià)會(huì)不會(huì)跌影響也不大。就算房價(jià)真的跌了，也絕對(duì)不是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的實(shí)施。國外有140多個(gè)國家和地區(qū)開征房產(chǎn)稅，中國肯定會(huì)實(shí)施，但不知道什么時(shí)候?qū)嵤?。
有人說一旦房產(chǎn)稅實(shí)行后，中國的房價(jià)至少會(huì)下降30%，你認(rèn)為呢？

實(shí)行房地產(chǎn)稅后利好房價(jià),中國的房價(jià)至少會(huì)下降30%

謝謝邀請(qǐng) 。我不這樣認(rèn)為。我認(rèn)為即使實(shí)行了房產(chǎn)稅，與房價(jià)下跌的關(guān)系也不大。什么是房產(chǎn)稅，大家可能都知道。籠統(tǒng)的說就是，如果你住的房子是合法的，是屬于你自己的，而且有國家發(fā)給你的房產(chǎn)證，那么在實(shí)行房產(chǎn)稅政策后，房屋產(chǎn)權(quán)所有人必須向國家上交的一種稅。其實(shí)，國外已有140多個(gè)國家和地區(qū)征收房產(chǎn)稅了，我國肯定也是要實(shí)行的，但不知道具體什么時(shí)候?qū)嵭?。
我國現(xiàn)在房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市有北京上海廣州深圳天津蘇州廈門杭州南京和福州10個(gè)城市。其中4個(gè)一線城市全部作為試點(diǎn)，二線城市有6個(gè)，4個(gè)是省會(huì)城市，1個(gè)天津直轄市。2011年1月，上海和重慶宣布開展試點(diǎn)房產(chǎn)稅。兩個(gè)城市征收的對(duì)象房屋資產(chǎn)和稅率也不相同，上海征收的對(duì)象為本市居民購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6% 。
重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅和高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%一1.2% 。至于下一步全國實(shí)行房產(chǎn)稅，每個(gè)地方每個(gè)城市政策肯定不一樣，如上海市民一套房的不征收，重慶只征收別墅和高檔公寓。從以上試點(diǎn)城市的做法來看，城市只有一套房子的普通居民不交房產(chǎn)稅，如果今后全部放寬或放開人口落戶制度，那么就不存在外地戶口了，只有一套房子的就不交納房產(chǎn)稅。
現(xiàn)在的房子是只住不炒，沒有了炒房者，擁有多套房子的大大減少了。那么，即使是實(shí)行了房產(chǎn)稅，對(duì)房價(jià)是否下跌影響不大。再說，有錢人擁有那么多的房子，還會(huì)在乎那點(diǎn)房產(chǎn)稅嗎？即使房價(jià)真的下跌了，也絕對(duì)不是由于實(shí)行房產(chǎn)稅的原因 ?，F(xiàn)在有些普通老百姓也在盼望房產(chǎn)稅盡快實(shí)施，大部分都認(rèn)為只有通過落實(shí)房產(chǎn)稅，房價(jià)才能真正降下來，其實(shí)這種想法是不現(xiàn)實(shí)的。
房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有何區(qū)別？落戶限制放松目前看來是樓市利好嗎？

答:謝邀。最近一段時(shí)間自己的大事要特多，都顧不上多看手機(jī)了。首先，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅肯定是有區(qū)別的。前者房地產(chǎn)稅是綜合性稅種，包括土地增值稅房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅房屋買賣過戶稅，房屋增值稅，印花稅等和不動(dòng)產(chǎn)持有稅。從嚴(yán)格意義上說，房地產(chǎn)稅現(xiàn)在還沒有誕生，還處在預(yù)立法的草擬階段，立法草案都沒有上會(huì) 。即提交全國人大常委會(huì)審議。
【實(shí)行房地產(chǎn)稅后利好房價(jià),中國的房價(jià)至少會(huì)下降30%】后者房產(chǎn)稅，顧名思義，就是包括房屋增值稅在內(nèi)的房屋持有稅。房產(chǎn)稅只是一個(gè)簡稱，現(xiàn)在沒有這個(gè)稅種。其次，放寬落戶限制只是房地產(chǎn)行業(yè)的普遍利好，并非絕對(duì)利好。為什么這么說？第一，放寬落戶限制是為了方便人才和人口的流動(dòng)和民生，不是為了刺激房價(jià) 。第二，放開落戶限制，人才流動(dòng)不是房價(jià)必然上漲的原因。