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云知道羅莊

【臨沂經(jīng)開(kāi)區(qū)二手房?jī)r(jià)格是多少,羅莊和經(jīng)開(kāi)區(qū)】經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是目前最熱門的地區(qū) 。除了赤柱地王，很多開(kāi)發(fā)商都在經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)拿地 。我是房產(chǎn)經(jīng)理，關(guān)注我的頭條號(hào)，讓買賣房子更簡(jiǎn)單更舒服 。如果是兩年前，我會(huì)建議客戶選擇羅莊，尤其是羅莊沿江的幾個(gè)樓盤(pán)，但是現(xiàn)在羅莊的房?jī)r(jià)，尤其是百花湖區(qū)域的房?jī)r(jià)，已經(jīng)跟不上漲價(jià)的步伐了 。現(xiàn)在100萬(wàn)買個(gè)三居室基本就是高層了 。比如像白鷺黃金海岸青啤家園，這些房子都是沿江的，但是如果你想買一套合適的百萬(wàn)元左右的三居室，基本都是24層以上的高層，老張不是說(shuō)高層不好，而是說(shuō)比起在經(jīng)開(kāi)區(qū)買小高層或者同等價(jià)位的別墅，沒(méi)必要去羅莊買高層 。眾所周知，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將處于有價(jià)無(wú)市的狀態(tài) 。如果地段好的話，比如鬧市區(qū)或者南房核心區(qū)，買高層也是可以的 。不過(guò)如果在羅莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)買房，以后高層想賣就有點(diǎn)難了 。而且，國(guó)家出臺(tái)了限制審批高層的規(guī)定
羅莊和經(jīng)開(kāi)區(qū)，哪里比較適合買房，價(jià)格都是多少？
我是房產(chǎn)老張，關(guān)注我的頭條號(hào)，讓買房賣房更簡(jiǎn)單舒心如果是前兩年，我會(huì)建議客戶選擇羅莊，尤其是羅莊沿河的幾個(gè)樓盤(pán)，但是現(xiàn)在羅莊尤其是百花湖片區(qū)的價(jià)格已經(jīng)跟上了漲價(jià)步伐，現(xiàn)在一百萬(wàn)買個(gè)三室，基本都是高層，比如像白鷺金岸青啤家園這些都是沿河住宅，但是想一百萬(wàn)左右買個(gè)合適三室，基本都是24層以上的大高層，老張不是說(shuō)大高層不好，而是說(shuō)相比較于可以在經(jīng)開(kāi)區(qū)同樣價(jià)格可以買個(gè)小高層或者洋房，就沒(méi)必要去羅莊買個(gè)大高層了，大高層眾做周知在未來(lái)的房產(chǎn)市場(chǎng)是屬于有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)，如果位置不錯(cuò)，比如是市中區(qū)或者南坊核心區(qū)域，買個(gè)大高層還可以，但是在羅莊經(jīng)開(kāi)區(qū)買房的話，大高層以后想賣掉是有點(diǎn)困難的，而且國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了限制審批大高層建設(shè)的政策，而羅莊和經(jīng)開(kāi)區(qū)不屬于核心市區(qū)位置，所以大高層的未來(lái)可想而知 。
其次不管是配套還是學(xué)校，就目前來(lái)說(shuō)，羅莊和經(jīng)開(kāi)區(qū)其實(shí)差不多，而且隨著金九路高架橋的修建和未來(lái)湖北路跨河橋梁的規(guī)劃，經(jīng)開(kāi)區(qū)和羅莊聯(lián)系更加緊密，所以一樣的價(jià)格話，可以選擇經(jīng)開(kāi)區(qū)的小高層或者洋房，當(dāng)然如果預(yù)算高一些，可以選擇百花湖片區(qū)的洋房或者小高，畢竟從政府工作報(bào)告來(lái)看，羅莊區(qū)是想把百花湖片區(qū)當(dāng)做一個(gè)城市名片來(lái)打造，而且隨著沂蒙路的南北貫通，羅莊沿河區(qū)域不管是北上市區(qū)，還是沿著金九路上高速，還是東去河?xùn)|都是非常便利的具體還是看你的預(yù)算，老張的建議就是100萬(wàn)左右就去經(jīng)開(kāi)區(qū)買個(gè)小高層或者洋房，130萬(wàn)以上預(yù)算就在羅莊買個(gè)洋房或者小高一家之言僅供參考 。
臨沂經(jīng)開(kāi)區(qū)房?jī)r(jià)年底能破萬(wàn)嗎？
臨沂目前供地最多的區(qū)域是經(jīng)開(kāi)區(qū)和高新區(qū)，老城區(qū)基本沒(méi)有土地供應(yīng)，北城新區(qū)也沒(méi)啥土地供應(yīng)，但近期突然放出了三塊地，來(lái)的有些突然 。位置大約在中南旁邊，下面紅色部分為大體位置 。不管這塊地被誰(shuí)拿，最大的受益者是中南，而且中南對(duì)北面那塊勢(shì)在必得，這塊地中南拿也是最合適的，有人估計(jì)可能過(guò)千萬(wàn) 。我如果是中南也會(huì)這么干，不管能不能拿到，先把價(jià)抬上去，一本萬(wàn)利啊，而且三塊都在一起，勢(shì)必會(huì)更精彩 。
地價(jià)能不能過(guò)千萬(wàn)？經(jīng)開(kāi)區(qū)目前是最熱的區(qū)域，除了史丹利地王之外，還有很多開(kāi)發(fā)商都在經(jīng)開(kāi)區(qū)拿地 。據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示347.87萬(wàn)元/畝的價(jià)格被史丹利拿下，有消息稱，這塊地史丹利會(huì)和海博合作開(kāi)發(fā) 。融創(chuàng)中國(guó)與海博置業(yè)合作開(kāi)發(fā)原龍門花園地塊綠城集團(tuán)與沂河灣置業(yè)合作開(kāi)發(fā)原沂河巴黎一號(hào)地塊世茂集團(tuán)與君道置業(yè)合作開(kāi)發(fā)原蔚藍(lán)海岸地塊 。

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