據(jù)預(yù)測，2018年，宿遷房價增長將放緩，宿遷購買力下降，宿遷棚改進度放緩 。宿遷房價，去年之后，人們已經(jīng)對宿遷房價失去了興趣 。2008年宿遷還沒有限售，房價自然不會達到頂峰 。因為宿遷拆遷的步伐一直沒有停下來，而且宿遷也沒有出臺什么限購政策，不管房價飛漲 。
2018年宿遷房價會到頂嗎，未來房價將如何？
之前預(yù)測2018年宿遷房價會增速放緩，宿遷購買力會下降，宿遷棚戶改造進度會放緩 。結(jié)果被現(xiàn)實狠狠的打臉，如今進入2018年的幾個月，宿遷的房價又上了一個臺階 。去年的1萬的核心區(qū)已經(jīng)驚呆眾人，而如今大家好像已經(jīng)習(xí)慣了這種樓盤 。而且開盤即售光，宿城區(qū)已經(jīng)不存在5000的樓盤了 。當(dāng)然刨除開發(fā)商自我炒作，自我找托的行為，但確實說明了，宿遷人，真的不缺錢 。
或者說chao房的人不差錢，管你幾萬一平，買了就賺了，畢竟宿遷目標(biāo)可是未來要成為北上廣類型的城市 。經(jīng)濟趕不上，先房價趕上你 。看2018年這幾個月，你會發(fā)現(xiàn)市區(qū)開放的樓盤已經(jīng)是比去年少了一半，現(xiàn)在開發(fā)商可售樓盤已經(jīng)很少了，黃金樓盤開發(fā)商肯定握在手里 。所以現(xiàn)在的宿遷房價，可以說，已經(jīng)無法阻擋了 。因為宿遷拆遷的腳步?jīng)]有停止，而且宿遷也沒出臺什么限購政策，仍不管房價的飛漲 。
所以在這種情況下，宿遷房價如今又上了一個臺階，現(xiàn)在都是7千起步的盤，相對去年硬是漲了2千，所以很多買房的人，看到了房產(chǎn)的升值 。而現(xiàn)在他們更是不顧一切想入手在搶奪地盤 。畢竟大家都看到了，去年一年財富升值40萬以上的奇跡 。就去年而言，宿遷整體有房一族，財富都莫名奇妙的增長了40萬以上，這就是所謂的泡沫 。2018年宿遷仍然沒有出手限制，房價自然不會到頂 。
而隨著樓盤越來越少，房價會相對去年在上一個臺階 。大家已經(jīng)接受1萬的房價，那么1萬3 價格也沒什么稀奇的，如今萬科正在宿遷打響名聲，一直在宣傳，估計未來萬科價格會定非常高，而且基本都是秒光盤 。至于宿遷何時出手限制房價，這個還真無法預(yù)計 。詳細的模板可以參考淮安，畢竟淮安跟宿遷差不多 。宿遷房價，經(jīng)過去年一年，百姓已經(jīng)對宿遷房價提不起興趣了 。
江蘇宿遷的房價會不會跌回2015年的水平？
雖然希望降價，但是價格回到2015年不大可能，2015年寶龍城市廣場價格在6000-7000元，現(xiàn)在是1.5萬左右，不可能回落這么多！估計最近一兩年稍微回落，跌多少還要根據(jù)國家整個房地產(chǎn)的大環(huán)境來看！預(yù)計老城區(qū)實小學(xué)區(qū)房回落相對要大些，這個學(xué)區(qū)現(xiàn)在都是2萬多，虛高太多 。最近兩年投資性買房就不要買了，個人感覺沒有上漲空間 。
2019年初可以在宿遷買房嗎？房價還會再次下降嗎？
【2018年宿遷房價是否會下跌,2018年宿遷房價會到頂嗎】如果房價出現(xiàn)下跌趨勢，宿遷這樣的城市會是第一個下跌的 。宿遷房價什么時候漲的？2016年10月一二線城市開始限購后，宿遷限購前均價四五千元 。限購后半年內(nèi)迅速飆升到七八千 。什么概念？收入高嗎？限購之后，一二線城市的情況如何？滯漲一年后開始下跌，意味著沒有可以傳導(dǎo)到四五線城市的量 。
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