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商鋪的房價租金比,有什么需要注意的嗎

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年租5萬的商鋪 ， 熙熙攘攘的商鋪 ， 大概能賣100萬左右 。目前大城市部分商鋪的租售比不到5% ， 也就是3%左右 。但是 ， 即使價格高 ， 也不一定好賣 。其實保留這樣的店鋪也是一個不錯的選擇 ， 以后租金可能會越來越高 。
每年5萬元租金的商鋪地段繁華底鋪可以賣多少錢？有什么需要注意的嗎？

商鋪的房價租金比,有什么需要注意的嗎


朋友們好！每年租金5萬元的商鋪 ， 繁華商鋪 ， 大概也就是能夠賣100萬左右的樣子 。如果你要是感覺比較虧 ， 那么可以繼續(xù)持有 ， 這樣的收益率感覺還是不錯的 。1一般商鋪租售比也就是5%左右現(xiàn)在一般來說 ， 商鋪的租售比也就是5%左右 。如果你每年能夠獲得租金5萬元 ， 那么能夠賣到100萬 ， 這個價位也就差不多了 。現(xiàn)在大城市的商鋪 ， 有的商鋪的租售比還達不到5% ， 也就是3%左右的樣子 ， 但是也就是標價高 ， 實際上可能也不好賣出去的 。
有些三四線城市的商鋪 ， 有時候租售比反而要好一些 ， 有些能夠達到6%甚至更高一些 ， 這樣的商鋪可能會更好賣一些 。2考慮周邊成交情況想要賣商鋪的話 ， 也要考慮周邊商鋪的成交情況 。你真想賣的話 ， 可以到房產(chǎn)中介區(qū)問一下 ， 多看看附近成交價位 ， 這樣你心里就有數(shù)了 。雖然你的商鋪處于繁華地段 ， 但是一般買的人 ， 也會考慮自己的投資收益的 。
【商鋪的房價租金比,有什么需要注意的嗎】100萬的商鋪買到手 ， 還要繳納不少的稅費 ， 可能下來就要110多萬了 。而且買商鋪的話 ， 首付款比例比較高 ， 而且貸款不容易 。因此 ， 這些你都要適當考慮一下的 。因此 ， 你決定要賣的話 ， 還是要參考一下周邊的成交價 ， 可能更準一些 。3留著也不錯這樣的商鋪 ， 一年租金5萬 ， 位于繁華地段 ， 可以說留著也是相當不錯的一個選擇 ?，F(xiàn)在雖然看著年租金不高 ， 但是租金也是會緩慢上漲的 。
如果再過個幾年 ， 租金能夠漲到10萬左右 ， 那么就還是比較劃算的了 。因此 ， 如果不賣 ， 留著也是一個較好的選擇 。4結(jié)論年租金5萬元 ， 大概賣價也就是100萬左右 ， 這個還是要參考附近商鋪的成交價格 。這樣的商鋪留著其實也是一個很好的選擇 ， 以后的租金可能也是會越來越高的 。感謝閱讀！如果您喜歡我的文章 ， 歡迎您關(guān)注我 ， 也歡迎您加入我的免費投資圈子 ， 可以進一步交流 。
投資120萬買個商鋪 ， 租金3800元 ， 你們覺得合理嗎？
謝誠邀如題主所說 ， 投資了一個商鋪120萬元 ， 暫不清楚是不是落地價含稅維修基金等等其他費用 ， 然后租金為3800元 ， 暫不清楚商鋪面積以及3800為單月租金 。那么 ， 我們就按照題主總計花了120萬元買了一個商鋪 ， 然后每月可以出租 ， 租金收入為月3800元 ， 那么按照最簡單粗暴的計算公式3800元每月租金收入12個月45600元每年租金收益 ， 然后45600元每年的租金收益40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)=1824000元總計租金收益 ， 那么題主的該商鋪40年的產(chǎn)權(quán)租金收益為180萬左右 ， 40年間除去投資額120萬 ， 累計收益達到了60萬左右 ， 這個收益合理與否可以參考銀行利息計算 。

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