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【買了房子擔(dān)心房價跌,真擔(dān)心房價會跌了】北京天津十幾套房子，不用擔(dān)心掉下來。首先，一線或準(zhǔn)一線城市的房價不會輕易下跌，除非全面開戰(zhàn) ?，F(xiàn)在有些購房者心情很糾結(jié)，害怕買房后房價會跌，又害怕現(xiàn)在不買房房價會漲得更厲害。這種房價上漲的周期已經(jīng)持續(xù)了四年多，想買房的家庭已經(jīng)買了房。有網(wǎng)友擔(dān)心，現(xiàn)在買房怕房價下跌，不買房又擔(dān)心以后買不起房。
真擔(dān)心房價會跌了，天津北京各有10幾套房子，該怎么辦？

北京和天津都有十多套房子也不用擔(dān)心跌，首先一線或準(zhǔn)一線城市的房價不會輕易跌，除非遇到全面戰(zhàn)爭。就算北京天津房價跌了也跌不了多少，和三四線城市比，大城市的房價抗跌屬性非常強(qiáng)，就算全國暴跌，那也是三四線城市暴跌，像北京天津這種人口上千萬的大城市也不會跌到冰點(diǎn)，大城的人口基數(shù)在那里擺著，教育資源醫(yī)療資源金融資源政治資源等等等等的各種社會資源都匯集到大城市，每年各種人才和人口也都陸續(xù)匯集到大城市，北京天津這種城市的社會資源都是很稀缺的，房子本身不值那么多錢，值錢的是那些資源。
現(xiàn)在買房怕房價下跌，不買又擔(dān)心以后買不起，到底要不要買房？

隨著樓市調(diào)控的深入，房地產(chǎn)市場下半年將持續(xù)降溫。有網(wǎng)友擔(dān)心，現(xiàn)在買房怕房價下跌，而不買房又擔(dān)心以后更加買不起房。那么究竟該不該買房？對此，有專家表示，如果是購房能力較強(qiáng)的家庭，又是剛需群體，現(xiàn)在完全可以購買，而不需要擔(dān)心未來房價下跌。如果是想改善型購房，那還再等一二年看看情況再說。而我們認(rèn)為，這位網(wǎng)友擔(dān)心房價會繼續(xù)上漲，也并非毫無道理一方面，廣大百姓深受房價投機(jī)炒作之苦。
很多人開始的時候是有能力買房的，只是覺得房價不會再大漲了，結(jié)果原來買得起房的人變成買不起房了，原來有能力付房貸首付的，現(xiàn)在也付不起首付了。給人一種印象是，越往后拖越買不起房。另一方面，歷次的房地產(chǎn)調(diào)控都是空調(diào)，每一次調(diào)整過后，房價被壓得越重，卻反彈得越高。雖然，本輪房地產(chǎn)調(diào)控自2016年7月份開始至今，房產(chǎn)調(diào)控一直沒有放松，但各地房價輪番上漲已是有目共睹，先是一線城市，后面是二線城市加入，隨后三四線城市補(bǔ)漲，現(xiàn)在連五六線城市也跟漲。
人們普遍對房地產(chǎn)調(diào)控缺乏信心。而是我們認(rèn)為，現(xiàn)在大家要擔(dān)心的應(yīng)該是買房后房價下跌，而不用擔(dān)心以后買不起房。未來一二城市房價會緩慢下跌，并逐步回歸合理屬性，而三四線城市卻因棚改貨幣化安置取消炒房團(tuán)和開發(fā)商的撤出，而發(fā)生大起大落的情況。一定有人會問我們，你憑什么認(rèn)為未來房價會下跌呢？首先，今明兩年將是開發(fā)商償債高峰期。
早在2015年下半年房地產(chǎn)市場開始繁榮，到了2016年各地開發(fā)商紛紛舉債瘋狂擴(kuò)張拿地，而到了今明兩年將是開發(fā)商債務(wù)的集中到期日。而目前房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷。對于開發(fā)商來說，一旦資金鏈斷裂就會面臨倒閉的風(fēng)險，所以，開發(fā)商為了回籠資金，償還債務(wù)，下半年肯定會大力度打折促銷。所以，要買房的剛需可以借今年下半年，開發(fā)商借債到期，打折促銷的契機(jī)，或許可以買到價廉物美的商品房。
再者，高房價嚴(yán)重脫離了當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?。舉個例子，廈門房價從6萬/平方米降到4.5萬/平方米，但是當(dāng)?shù)鼐用竦墓べY收入水平還在4000多元左右，以這樣的收入根本無法支撐起高房價。一旦投機(jī)性需求退出，沒有了接盤俠，房價就會出現(xiàn)長期調(diào)整，一直跌到與當(dāng)?shù)鼐用褓徺I力掛鉤為止。再次，房地產(chǎn)市場購買力已經(jīng)飽和，以及90后購房需求不足。