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宜昌2017年9月房?jī)r(jià),請(qǐng)問(wèn)宜昌本地人

云知道本地人

湖北宜昌房?jī)r(jià)會(huì)跌回2015年的水平嗎？綜上所述，宜昌屈子認(rèn)為宜昌房?jī)r(jià)有可能回到2015年左右的水平 。首先要搞清楚2015年宜昌的房?jī)r(jià)水平是怎樣的 。宜昌的曲子2015年在宜昌從事裝修工作，對(duì)宜昌的樓盤(pán)比較熟悉 。2015年左右，宜昌賣(mài)的好的樓盤(pán)是 。
請(qǐng)問(wèn)宜昌本地人，宜昌房?jī)r(jià)高嗎？
目前宜昌房?jī)r(jià)在8000左右，伍家崗8000，西陵區(qū)10000，小溪塔6000 。中國(guó)目前房?jī)r(jià)區(qū)間分布以宜昌為中軸線長(zhǎng)江上游部分，長(zhǎng)沙均價(jià)9500.重慶中心區(qū)域大約13000.西安9000 。太原9000 。往東部看，武漢，合肥，浙蘇等地普片價(jià)格2w以上 。另外本次宜昌房?jī)r(jià)上漲完全屬于政策引導(dǎo)式，限制12線城市房?jī)r(jià)，大搞34線城市棚戶區(qū)貨幣化安置 。
個(gè)人感覺(jué)這種政策是無(wú)法長(zhǎng)期維持的 。1.宜昌工業(yè)及就業(yè)環(huán)境完全無(wú)法和長(zhǎng)沙等地相比 。2.在2020棚戶區(qū)改造完成之時(shí)，有沒(méi)有新的政策來(lái)銜接 。3.一旦12線城市放開(kāi)限制，大型開(kāi)發(fā)商重新回流到12線城市做主戰(zhàn)場(chǎng)，資金可能回流 。所以，如果只是想在宜昌買(mǎi)房自住，房?jī)r(jià)高低都無(wú)所謂 。如果想在宜昌買(mǎi)房投資，我只能呵呵了 。
為什么感覺(jué)宜昌房?jī)r(jià)近一年來(lái)飛漲了呢？
宜昌房?jī)r(jià)上漲并非偶然，隨著現(xiàn)代化程度日益提高，城市化建設(shè)得到國(guó)家湖北省的大力支持 。為建成長(zhǎng)江中上游中心城市，宜昌加快推進(jìn)特大城市建設(shè)，有力提升市區(qū)現(xiàn)代化水平 。因此推出舊城改造計(jì)劃棚戶區(qū)都將在短期內(nèi)拆除并建設(shè)成時(shí)尚動(dòng)感住宅區(qū) 。此舉是房?jī)r(jià)上漲的主因，將為宜昌城市面貌帶來(lái)煥然一新的感覺(jué) 。也將是宜昌實(shí)施國(guó)際化城市建設(shè)的一大舉措，未加快沖入二線城市做必要準(zhǔn)備 。
湖北宜昌的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
看了本問(wèn)答近15個(gè)回答，盡然沒(méi)讓我滿意的回答，作為在宜昌生活了近40年且對(duì)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題有較多研究的創(chuàng)作者，特留下筆墨供有緣人參考 。湖北宜昌的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回到2015年的水平？一首先要搞明白在2015年宜昌的房?jī)r(jià)水平是怎樣的？以及2015后宜昌房?jī)r(jià)的行情是怎樣的？宜昌屈子2015在宜昌從事裝修工作，對(duì)宜昌的樓盤(pán)還是比較熟悉的，在2015年左右，宜昌賣(mài)的好的樓盤(pán)是點(diǎn)軍區(qū)的碧桂園伍家區(qū)的中建宜昌之星香山福久源山水華庭開(kāi)發(fā)區(qū)的上上城巴黎香頌宜化山語(yǔ)城恒大帝景夷陵區(qū)的恒大綠洲釣魚(yú)臺(tái)與清江潤(rùn)城 。
其市場(chǎng)價(jià)格在3800元平至7000元平之間最低價(jià)是釣魚(yú)臺(tái)的單位團(tuán)購(gòu)房 。宜昌屈子認(rèn)為這個(gè)房?jī)r(jià)對(duì)于三線城市宜昌來(lái)說(shuō)還是合理的，大多數(shù)老百姓還處于可接受的水平 。可隨后因受棚改貨幣化安置政策及返鄉(xiāng)置業(yè)潮的影響，宜昌的房?jī)r(jià)在三四年間翻了一倍，均價(jià)達(dá)到了10000元左右，宜昌房?jī)r(jià)最高的樓盤(pán)就是伍家崗區(qū)的宜昌國(guó)際廣場(chǎng)伍家崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁，其售價(jià)達(dá)20000元平 。
在2018年10月之后，宜昌的房?jī)r(jià)就處于橫盤(pán)與穩(wěn)中有跌的狀態(tài)，房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)急劇下滑，其樓市變冷的征兆主要體現(xiàn)在1因樓盤(pán)降價(jià)引發(fā)的房鬧鬧多了 。為了本文不被投訴封號(hào)，我不點(diǎn)名哪個(gè)樓盤(pán)具體降了多少？2房產(chǎn)中介的門(mén)店變少了 。二其次你要搞明白影響房?jī)r(jià)的因素有哪些？有人說(shuō)，建筑材料及人工全漲價(jià)了，因此房?jī)r(jià)不可能跌 。
【宜昌2017年9月房?jī)r(jià),請(qǐng)問(wèn)宜昌本地人】拜托，這種說(shuō)辭只能哄小孩子或者欺負(fù)外行 。作為建筑行業(yè)的資深人士，我很負(fù)責(zé)任的告訴你，在現(xiàn)有的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)下，商品房的純建筑成本最高不會(huì)超過(guò)2000元...當(dāng)前房?jī)r(jià)成本的最大因素已經(jīng)演變?yōu)橥恋爻杀?，而不是建筑成?。更何況水泥、砂石料、鋼筋等材料相比高峰時(shí)都有一定程度的下降 。除了原材料和土地成本，其實(shí)影響我們房?jī)r(jià)的是1人口的增長(zhǎng) 。新增人口還多嗎？人口結(jié)構(gòu)是否提前老齡化？！2金融政策的推廣靠印鈔放水來(lái)炒GDp 。還有空間嗎？3炒房團(tuán)的推廣現(xiàn)在炒房團(tuán)還會(huì)開(kāi)始嗎？這群人挺老練的，而且宜昌是旅游城市，流動(dòng)人口多 。葛洲壩二十二核公司、三峽軍工、棉紡集團(tuán)等多家優(yōu)質(zhì)公司已經(jīng)遷出，居民收入水平不高，正在成為宜居養(yǎng)老城市 。同時(shí)，2015年之后，宜昌房市的虛假繁榮，在一定程度上透支了其未來(lái)的購(gòu)買(mǎi)力 。在這種背景下，宜昌能做些什么來(lái)支撐房?jī)r(jià)的高運(yùn)行？你畫(huà)蛋糕嗎？【呲牙】簡(jiǎn)而言之，房子只是一種商品，但任何商品都必然受到經(jīng)濟(jì)規(guī)律的影響，即1當(dāng)價(jià)格偏離價(jià)值時(shí)，商品價(jià)格會(huì)回落2當(dāng)供大于求時(shí)，商品價(jià)格會(huì)回落 。

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