宜昌房?jī)r(jià)上漲絕非偶然 。隨著現(xiàn)代化程度的不斷提高，湖北省大力支持城鎮(zhèn)化建設(shè) 。此舉是房?jī)r(jià)上漲的主要原因，并將為宜昌帶來(lái)新面貌 。長(zhǎng)江流域的旅游城市是宜昌最大的優(yōu)勢(shì) 。宜昌北站還沒消息 。除了繼續(xù)各種刺激還能做什么？宜昌作為長(zhǎng)江中上游的中心城市，加快了特大城市建設(shè)，有效提升了城區(qū)現(xiàn)代化水平 。
宜昌的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
不是會(huì)不會(huì)跌的問(wèn)題，已經(jīng)跌了，碧桂園員工8.5折房，二手房?jī)r(jià)格比一手貴，這都是現(xiàn)實(shí) 。前天小溪塔保利地產(chǎn)夷陵區(qū)一中學(xué)區(qū)房開盤，只開一棟，32層，一層4戶 。一天沒賣完，和以前日光盤，排隊(duì)搶號(hào)對(duì)比看，購(gòu)買力已經(jīng)沒以前旺盛了 。至于地鐵輕軌什么的，說(shuō)了多少年了？到現(xiàn)在宜昌北站都還沒音信，除了繼續(xù)各種刺激，還能怎么辦？住房貨幣化補(bǔ)貼也沒有了，那里還來(lái)人接盤 。
為什么感覺宜昌房?jī)r(jià)近一年來(lái)飛漲了呢？
【宜昌房?jī)r(jià)大漲,宜昌兩年后的房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的】宜昌房?jī)r(jià)上漲并非偶然，隨著現(xiàn)代化程度日益提高，城市化建設(shè)得到國(guó)家湖北省的大力支持 。為建成長(zhǎng)江中上游中心城市，宜昌加快推進(jìn)特大城市建設(shè)，有力提升市區(qū)現(xiàn)代化水平 。因此推出舊城改造計(jì)劃棚戶區(qū)都將在短期內(nèi)拆除并建設(shè)成時(shí)尚動(dòng)感住宅區(qū) 。此舉是房?jī)r(jià)上漲的主因，將為宜昌城市面貌帶來(lái)煥然一新的感覺 。也將是宜昌實(shí)施國(guó)際化城市建設(shè)的一大舉措，未加快沖入二線城市做必要準(zhǔn)備 。
宜昌兩年后的房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的？
宜昌城區(qū)目前的二手房均價(jià)已超過(guò)了8000元/平米，新房?jī)r(jià)格直奔15000元/平米而來(lái) 。對(duì)于中部地區(qū)的地級(jí)市是否已經(jīng)高不可攀？二年后的房?jī)r(jià)又會(huì)如何？長(zhǎng)江母親河不僅滋生了南京武漢這樣的大城市，也養(yǎng)育了像岳陽(yáng)荊州宜昌這些中型城市 。宜昌市域人口415萬(wàn)人口，經(jīng)濟(jì)總量2017年接近4000億，人均GDP近9萬(wàn) 。
主城區(qū)人口數(shù)量120萬(wàn) 。經(jīng)濟(jì)總量排在湖北第二的位置，僅次于武漢 。宜昌歸于城區(qū)人口超100萬(wàn)的長(zhǎng)江中游城市群范疇，但也是遠(yuǎn)離了長(zhǎng)江中型核心城市武漢長(zhǎng)沙南昌合肥等核心城市合圍區(qū)域，基本上是被邊緣化的城市 。長(zhǎng)江流域城市旅游城市是宜昌的最大優(yōu)勢(shì) ?？上裰胁康貐^(qū)這類城市比比皆是，不具有特殊性 。對(duì)于100萬(wàn)人口級(jí)別的城市，未來(lái)不僅在基礎(chǔ)建設(shè)人口引進(jìn)交通道路高鐵建設(shè)會(huì)有優(yōu)勢(shì)，甚至在就業(yè)選擇自由度上也有明顯開放性 。
比靠關(guān)系爭(zhēng)財(cái)?shù)目h城更有吸引力，會(huì)吸引一部分城市人口的流入，促進(jìn)樓盤的銷售 。宜昌人口只有415萬(wàn)，主城區(qū)人口100萬(wàn)，占比25%以上，因此吸引的人口有限 。一個(gè)GDP只有4000億的城市，2017年固定資產(chǎn)投資達(dá)到3000多億，接近深圳的投資 。其中房地產(chǎn)投資超過(guò)500億 。
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